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1月14日,安徽省阜阳市颍上县桅杆村,村民葛士新家门口挂起了大红横幅,世茂的销售人员敲锣打鼓,燃放鞭炮,祝贺他在颍上县壹号湖邸“喜提洋房一套”。
他们把葛先生在县城买房的喜讯,传回了村里老家。
2月,因为与施工方产生分歧,壹号湖邸暂停施工。
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2月2日,华夏幸福董事长、河北前首富王文学坐在廊坊事业部,面对一千名华夏幸福核心员工,公开承认了自己的失败:
干到今天这步,我愿赌服输。
王文学说,希望那些还能讲点义气的弟兄们留下来,帮助自己,帮助企业。
9个月之后,50位高管被召集回廊坊逐个谈话,愿意接受薪水打三四折的留下,最终有三十多人留了下来,晚上聚餐就在公司食堂,喝的是本地的燕来春。
包叔五年前写过,华夏幸福2016年年会是在海南三亚开的,他们包了三亚亚龙湾的几个酒店,现场龙虾成山,啤酒成海,现场奖品是宝马。
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4月,内蒙古静叶律师事务所主任丰红霞公开声称,要用专业知识帮助全国想退掉恒大房子的受害者。起因是,她的母亲因心脏衰竭进入ICU,丰红霞公开发愿要做一万件善事,印证《了凡四训》可以改变命运。
《了凡四训》成书于明朝,是著名的劝善书。
据丰红霞个人描述,其本人是恒大的业主,2017年买了恒大的房子,却发现无法“无理由退房”,起诉也以失败告终。后来,她逐渐把“恒大无理由退房案件”作为主要业务。
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5月6日,广州时代春树里成交了一套113平的房子,成交价2.8万元/平米。因为认为该项交易拉低了小区均价,31名业主写联名信给房产中介,要求撤销该成交记录:
“还全体业主一个清白”。
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据许家印身边的人说,从六月到九月,他表现出了近几年少有的轻松,每天就去公司晃悠下,找副总裁聊聊天,6点就下班回家了。
9月底,海航前董事长陈峰被采取强制措施,消息传来,许老板突然就有精神了。
放言“绝不允许恒大任何一个人躺平”。恒大总裁夏海钧最后一次公开露面,是十月在香港。
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8月11日起,陕西榆林市定边县全部四条公交线路、共75辆公交车停运,负责人称主要原因是亏损经营。停运17天后,县政府决定对公交车进行财政补贴,公交路线恢复运营。
9月1日,河北霸州市公布了2021年财政收支预算调整方案,市财政局提到“上半年,受房地产限购、雄安新区土地调控、土地出让收入缓缴等政策影响”,政府性基金短收30亿元,难以完成年初预算。
10月24日,河南周口市郸城县停运了三条公交线路,相当于全县一半的公交车。
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10月底,双减落地的第一个周末,南京华彩荟人气骤降。
南京华彩荟商场被当地人称为“教育培训大楼”,因为教育培训机构太多,消防要求商场把14周岁以下的教培机构设置在四楼以下。
11月初,俞敏洪在直播中表示,新东方将退租1500个教学点。2020年底,新东方共有1465个学习中心。学而思有1098个教学点,随着双减而全部关闭。
商业地产的一位朋友说,除了培训,没有其他行业能有如此号召力——每周两天,固定人群,乐于消费,商场不用做策划,不用搞活动。
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12月10日晚上19点34分,恒大集团营销中心策划组东部片区员工小游下班离开广州恒大中心。12月11日凌晨三点左右,他出现在恒大中心以南两公里处的猎德大桥,一跃而下。
这是恒大集团内部引发轩然大波的一份文件的开头。
文件的后半段说,12月10日晚八点,小游还发了工作文件给同事,近期无异常。经核查他未购买恒大理财和房产物业。他们推测自杀原因是在几个贷款平台借款后,无法还贷。
在小游离开的前一天凌晨零点40分,西南某房企区域营销总在重庆家中参加完一场电话会议后,准备上床休息。
十分钟后,他开始全身抖动,大小便失禁。120过来抢救了半个小时,但最终离世。
他离世那天下午,该家企业区域公司的年终冲刺誓师大会海报流出,海报上用了刺眼的红色背景和金色字体写着:
要么交业绩,要么交尸体。
这句口号中梁三年前使用的时候,震惊了地产业。
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12月24日,山东日照市拍出了“地王”。10.81亿的总价,1.5万元的楼面价,都是日照历史的最高记录。
当地媒体一片欢腾,但仔细看拍地过程,中标的日照市人防资产运营集团,在无人竞买的情况下,自己加价了四次。从9.9亿,把价格抬到了10.81亿。
日照市人防资产运营集团是国企日照城投的子公司。
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12月24日,杭州第三轮集中供地在经过降价后,重新开拍。政府让利,开发商热情被点燃。杭州一位开发商算了算,这批杭州土地的净利润,平均在9%-11%之间。
当天早上,刚重新开放的灵隐寺人来人往,一位开发商告诉包叔,遇到的都是同行。
最受关注的桥西地块有24家开发商报名,最终通过乒乓球摇号,花落德信地产——早上五点,德信的拿地团队去北高峰财神庙拜了一趟。
上海新黄浦事业股份是第一次到杭州拿地,为了沾沾德信的好运气,他们专门和德信拿地负责人借了其红色的棒球服来穿,果然摇中。那是LV2021的新款,价格四万多。
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2021年,被很多人称为“房地产历史上最难的一年”,环顾四周,心底茫然。就像金瓶梅我只读到西门庆暴毙,水浒传只读到梁山聚义,就再也没法看下去了。
告别一段关系,一个时代,往往是痛苦的,王小波和李银河的最后一次联系,是一封电子邮件,他说:
北京风和日丽,我要到郊区的房子去看看了。
李银河后来回忆起来,写了《四月是个残忍的季节》。对大多数地产人来说,2021是残忍的一年。
一位全职妈妈来信,说今年的一次偶然机会才知道,丈夫瞒着她借了一千多万,把所有资金都买了恒大的商票。一个有两套房的中产家庭,瞬间跌入深渊。
一位信托公司的读者说,他凭一己之力拖垮了好几家本地企业,在资金断裂之后导致客户夫妻关系决裂,“我也功不可没”。
没有成为被可怜的对象,只是因为我们运气好点,而已。
当周围的一切都崩塌的时候,只有人性在支撑着我们。
前面所说的那位深圳全职妈妈,此前几年,她因为丈夫的忽视,感觉已经走到了离婚的边缘(从丈夫瞒着他借钱就可以看出来);但得知家庭面临巨大风险时,她又瞬间成了家庭的精神支柱。
我相信她,可以保护好老人和孩子。就像木心曾在《素履之往》中写道:
所谓万丈深渊,下去,也是前程万里。
经历过痛苦磨难的人,往往走得更远。
国家也是如此,有些情况下,经济学会失效,唯一有效的是民族性格。
芒格说,日本的经济连续衰退了三十年,是因为日本人骨子里面,对风险的极度规避。但香港人就不会。
2019年末,王兴说2019年可能会是过去十年里最差的一年,但却是未来十年里最好的一年。这句话确实应验了。
这句话确实应验了。但王兴后来说,这句话不是他的原创。
一位开发商和我喝大酒的时候,说王兴的话还是不太准确,他说:
从今天起的每一天,都可能是未来最好的一天。
这位朋友本来是想让我跟着他一起EMO,但不知为什么,听到这句话,我的心里却无比轻松。
回顾过去、面对现在、展望未来,永远是我们人生的三部曲。
今年有很多读者给我留言。我最感动的,是一个河南老乡的留言。她说平安夜前一晚,上高二的女儿问她,妈妈,你觉得什么是成功?
这位今年在郑州经历了降薪、洪水、被离职的妈妈告诉女儿:成功不是你考了全校第一,成功也不是我挣了多少钱,成功是此刻你和妹妹性格良好、好学上进、心思单纯、无不良嗜好,这些对我来说就是成功。
她说,世事艰难,教会了我平和、知足和感恩。对未来的展望,就像卖小柴的小女孩对橱窗里的温馨的憧憬。但面向未来,憧憬永远都在。
活在这人世上,坚强如我们。有女儿陪在身边,有人牵挂着你,平平安安,健健康康,就已经很不错了。
还要什么自行车?
已经到了2021年最后一个夜晚了。好的,不好的都要告别了。
我的朋友,新年快乐。


珍爱包叔,顺手“在看”
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