每一个想买房的人心中都有这样一个疑问:
买房,到底什么时候最划算?
最近,房地产数据库 Attom Data Solutions LLC 一项针对全美房地产交易数据的调查,给这道题找到了答案。
Attom研究了过去8年中每一天、超过10,000+房屋销售记录,根据这3300万+的房屋中位数销售价格,和当天同类型房屋的价格中位数估值进行比较,最终统计出了一年当中最优惠的购房月和购房日。
⏰ 讲座时间 (美西):
2021/12/07 周二 7:00-8:00 pm
⏰ 讲座时间 (美西):
结果显示,与其他月份相比,10月,是一年中买房加价最少的月份。买家平均加价2.9%,就能买到房。
排名第二的是12月,平均加价3.4%。
同时并列第三名的是11月和1月,平均加价3.9%。
而具体到最佳买房日,数据统计显示,一年中买房的最佳日是12月5日——这一天平均只要加价1.5%就能买到房。
第二划算日子是12月26日,平均加价2%;第三名是1月6日,加价2.2%;第四名是11月9日,加价2.3%。
千万不要小看这些接近的百分比,放在房价疯涨的加州,这就是一笔白花花的银子。
细心的你也许有所发现,所有的优惠月份和天数,都集中在10月到1月中间。这也侧面说明,传统的冬季淡季,其实正式买房的好时机~
最近 ,我们就用相当划算的价格,帮我们的客户在南加买到了喜欢的房,一起来瞅瞅最新案例。
不是最高出价,
Cash Offer 顺利买到好房
Listed by Dafna Milstein •DRE #01261623 • Keller Williams Beverly Hills
// 基本信息
📍地址:Sherman Oaks, CA
🏡 5Bed 3.5 Bath
🛋面积约 3568 Sq. Ft.
🏡房型:Single Family Residence
💰挂牌价约200w
这套房子坐落在Sherman Oaks Hills旁边,房子四周都是漂亮山景和森林环绕着,生活在这里十分惬意。
豪华装修加合理的空间利用。房子还升级了太阳能电池板、电车充电装置、恒温泳池,生活幸福感满分。
我们的客户在看到房子后,对这个房子特别满意。
考虑到房子可能会遇到很激烈的竞争,我们决定在帮客户准备一个Flyhomes Cash Offer来增加offer的稳定性和竞争力的同时,提前出价,避免竞争,争取在offer riview date之前就搞定。
递交offer后我们了解到,房子刚上市后卖家就已经收到了8个offer。
因为客户希望他的幸运数字“9”能为他带来好运,我们在跟客户商量后,决定在之前的出价上再增加$9999,为offer增加一份价格竞争力和一份幸运加成。。
修改offer 后,卖家中介告诉我们,其实我们的价格并不是最高的,但是,因为Flyhomes Cash Offer的稳定和快速closing的特点,以及Flyhomes Agent专业的沟通能力和谈判能力,给卖家留下了深刻的印象,所以最终选择了我们。
能力和努力都到了满分,幸运自然会来光顾。
如果你也正考虑在南加买房卖房、或想了解更多南加房市的趋势和数据,欢迎来参加Flyhomes 12月线上买房讲座~
⏰ 讲座时间 (美西):
2021/12/07 周二 7:00-8:00 pm
扫码报名
Cash offer 配合个人信
成功打动卖家
Listed by Samuel Heller •DRE #00891062 • Realty World Legends of Santa Clarita Valley Inc.
// 基本信息
📍地址:Sherman Oaks, CA
🏡 3Bed 1 Bath
🛋面积约 1214 Sq. Ft.
🏡房型:Single Family Residence
💰挂牌价约100w
这套房子同样位于备受欢迎的Sherman Oaks,社区环境恬静舒适,适合居住。
我们的客户特别喜欢Sherman Oaks这个位置,已经留意了这附近的房源有一段日子了,对市场平均售价、竞争程度和价格走势都相当熟悉了。
在看完这套房之后,他就希望立马准备出价,直接搞定。
我们在了解到客户对房子的热情后,觉决定帮客户准备了一个稳定性+条款干净的Flyhomes Cash Offer ,增加offer的竞争力。
卖家收到我们的offer后向我们透露,他们除了收到我们的现金offer外,还收到了另一家公司交出的、比我们开家要高的全现金offer。

考虑到卖家在房子里住了很长时间,对房子非常有感情,我们的Flyhomes Agent 在帮客户调整了出价的同时,还准备了一封打动人心的个人信,希望在硬件条件相同的情况下,在情感上打动卖家。
最终,客户收到了我们修改后的报价和信后,毫不犹豫的选择了我们。
能够帮客户顺利拿下心仪的房子,真的特别开心~
如果你想了解更多南加买房的信息,欢迎参加我们12月的讲座~
📍 讲座中,你可以了解:
  • 南加买房的流程以及如何避坑
  • 最新南加房市分析&成交案例
  • 除了加价,还有哪些策略可以帮你顺利买到房?
  • Flyhomes的金融产品 Cash Offer 如何把贷款买房的你打造成接近全现金的买家,增加你买房获胜的机会
报名方式:
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关于Flyhomes
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿和南加州的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿,一共8个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮买家们在激烈的抢房大战中解决问题——
  • Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍!*
  • 在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子!而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%!*
  • Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天!*
在成立5年内👇
  • Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25亿美金、客户超过2200个。
  • 队伍发展到超过400名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
  • 完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
  • 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大 Flyhomes Cash Offer 和 Buy Before You Sell 等产品项目的规模。
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