围观 ◇ 加币6连跌兑人民币见4!新移民买房好时机
CANADA REAL ESTATE
【 好房好车网FunHouses 包租姐综述】
近日,加元、美元全线大跌,加币兑换人民币破防”进4”。
根据新浪财经的汇率周K图显示,11月27日,加币兑人民币汇率经过6星期连跌至4.9964,是一年最低水平。
加币是商品货币,因为加拿大主要依赖于出口,例如,石油和煤。加币下跌这一波操作基本上和油价下跌有着千丝万缕的关系,然后就是国家要促进出口。而美金就不一样了,人称“避险货币”,一旦有了什么危机,大家都会不约而同地选择购买美元避险。虽然很多自媒体在说全球都在“去美元”,“美国药丸”,包租姐想说的是,不加时间的预判都是耍流氓。
回到主题,如果近期要买房、换汇的朋友要抓紧。
算笔账:
如果老王要买一栋价值$100万的房产,之前汇率是5.2人民币兑1加币,$500万加元房产=¥520万人民币。如今汇率是5人民币兑1加币,$500万加元房产=¥500万人民币,立省¥20万人民币,还有什么比买房现金打折更让人欣喜的事?
很多人说,加币贬值体现了加拿大经济不景气。
其实这种说法是很片面的。加拿大经济增速慢不代表加拿大“药丸”,加拿大经济增速慢是高福利高税高人工国家的统一画风,而提振的方法也非常统一就是地产。
重点来了,如何抵挡货币贬值?
某知名经济学家说过政府组织的每次货币贬值都是一场割韭菜行为。为什么这么说呢?
加拿大目前通货膨胀率为4.9%,差不多每个持有现金的人实际年化亏损4.9%。如果你买了什么现金类理财产品,那么可能亏损小一点,大概在3%左右。
假如你现在存$10万元,按照每年实际亏损3%计算,10年后会贬值多少呢?仅剩$7.37万。就问你伤不伤?
对于普通人来讲,个人是不可能抵挡货币的贬值、通货膨胀,病毒变态的。因为,货币贬值象病毒一样是全球连动的,个人只有把资产放到不同的篮子里,那么一旦遇到单一货币贬值,也不会对资产影响过大。
球星C罗在病毒爆发的时候带家人躲到了小岛上度假,他的篮子有多少暂且不论,关键!进可以攻,退可以守, 必要的时候有地方可以躲,闲庭信步,大家仔细品品。
宗旨就是把纸质货币变成资产,比较好的方法是合理负债,因为是欠贬值的纸币,重点有3个:
1. 负债的用途一定是增加资产,例如房贷。
2. 健康的现金流是王道。尽管负债但账户上要有足够的现金用于还贷款。
3. 不要随便某花某呗,不可举债购买超出个人收入水平的非必要消费,如,某马仕包包,某拉利超跑。网贷真的非常可恶,因为绝对大多数人控制不住自己。
最后,才是重点。
加币还会再跌么?
几乎每年加币都有会几个下跌的动作,破四很难,国家不允许。还是那句话,换汇要抓紧。
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