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泰国因为距离中国很近，而且房子总价低、租金回报率高，还是永久产权的，所以近几年有很多中国人都去泰国买房。

上海的叶女士就是其中的一个。
她在泰国普吉岛买了一套海景公寓，只花了90多万。而且是现房，买完就能收租，每个月的租金收入有6000元左右。
（叶女士在普吉岛买的海景房）
今天我们来看看叶女士的买房故事，以及她在买房时的心路历程。
叶女士的买房之路
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为什么选择投资泰国房产？
疫情之后，全球通货膨胀加剧，手里的钱越来越不值钱了。所以我就想着，要做点投资，让自己的钱能够保值增值，抵抗通货膨胀。
和很多人一样，投资的话，我首先想到的就是买房投资。不过，国内房地产市场现在非常低迷，行情不好，而且虽然很多地方房价降了，但是总体来说，买房成本还是挺高的。所以我把投资目光转向了买房成本较低的东南亚市场。
经过多番了解和对比，我最终选择了在泰国买房：
泰国房产对我的吸引力
1、永久产权。房子可以世世代代传承下去，而且不用花一分钱遗产税。
2、持有成本低。泰国房子没有房产税，没有遗产税，也没有其他税费，持有时候只有物业费和日常生活中产生的水电等费用。
3、总价低。在国内买房投资，三四线城市的房子没有投资价值，一线城市的房价又太贵，入手成本太高。比如，我所在的上海，房子都是几百万起步的。泰国和我们国内比起来，买房成本低多了。50-100万人民币，就能买到一套很不错的投资房。这也是我选择泰国的一个重要原因，毕竟手里的钱不太多。
4、没有公摊，精装修，可以拎包入住。泰国房子没有公摊，标注的面积就是实用面积。泰国一室一厅30多平米的小户型，其实就相当于国内40-50平米的房子了。而且房子都是精装修的，对于投资者来说，买完不用自己再花钱和时间去装修，可以直接出租，等着收租了。
5、租金回报率较高。很多项目在宣传时都说回报率在6%-8%，其实，如果刨除物业管理费和租赁代理费，真实的租金回报率一般在5%左右。当然，有一些热门区域房租收益率会更高一些。虽然5%的回报率看着也不太高，但是和我们国内北上广深不到2%的租金回报率比起来，还是很不错的。
6、个人原因。我之前去泰国旅游过，挺喜欢那里的，风景美，物价也低，以后可以考虑去泰国养老。
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这次买入的泰国房产是什么样的？
我这次买的房子在泰国的旅游热门城市——普吉岛。
因为普吉岛这个地方，我从旅游资源到土地资源包括过往的游客资源以及酒店的住宿价格等各方面都考虑了，觉得普吉岛很有投资价值，它具有投资稀缺资源的特点，所以我最终选择了在普吉岛买房投资。
我买的是普吉岛最大开发商UTOPIA集团所开发的项目UBR，一个高端酒店式海景公寓。
我为什么选择UBR公寓呢？
首先，我觉得UBR公寓所在的位置非常好，旁边就是希尔顿、四季等国际知名五星级大酒店。
其次，UBR项目距离卡伦海滩只有800米，步行10分钟左右就能到达。
卡伦海滩是普吉岛三大海滩之首，因为沙滩的绵长，沙粒又细又白，每年吸引了大量的海外游客，尤其是欧美游客，在这里旅游度假。
卡伦海滩的游客量和租住需求，推升该区域的房价和投资收益，这个区域的房产增值前景十分明朗。
而且，在UBR项目可以俯瞰整个卡伦海滩，欣赏无敌海景和绝美晚霞。
这里的晚霞美得让人震撼。天空的颜色每时每刻都在变幻，鎏金落日，粉紫色的天空如梦如幻。
另外，UBR虽然是公寓项目，但它不像别的公寓那样一整栋看上去密密麻麻的全都是窗户。UBR项目拥有别墅的低密度，一栋四户，最多的一栋也只有12户。无论是旅游度假，还是长期居住，都是非常舒适的。

我买的这个高端酒店式海景公寓，总价90万起，提供3年包租服务。托管期间，业主每年有20天的免费居住权，去泰国普吉岛旅游的时候，就可以住啦，还能省下一笔旅游住宿费。
这个房子每个月的租金收入有6000元左右。因为是现房，买完就能收租，真的太爽了。
我对比了一下国内，我在老家（一个三线城市）买的房子也是花了90多万，每个月的租金只有1000多。而我在泰国普吉岛买的房子，同样是花90多万，每个月的租金收入却有6000左右，比我国内的房子租金高了三四倍。这样看来，我在泰国买房投资还是挺划算的。
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