01
赶在圣诞节前卖出！澳洲拍卖房源激增超过4000套!

CoreLogic数据显示，澳洲本周的拍卖房源猛增到4354套。悉尼、阿德莱德和堪培拉的待拍房屋数量都创下了新高。
本周，全澳拍卖房源数量增长了17%，与去年同期的拍卖房源相比翻了一倍多。卖家都在赶着时间在假日之前利用房市剩余的热度把房屋交易定下来。
本周也是澳洲首府城市拍卖房源首次超过4000套，2018年3月18日至3月25日，澳洲首府城市拍卖房源达到了3990套。当时悉尼房价开始迅猛下降。
悉尼、阿德莱德和堪培拉的待拍房屋将打破纪录，分别达到了1656套、308套和183套。
墨尔本本周待拍房屋也打破了纪录，达到了1898套，一周内上涨了14.5%，与去年此时的待拍房屋数量相比翻了一倍多。
自从拍卖房屋9月份达到最低水平之后，澳洲的拍卖房源迅猛增长。9月份过后，拍卖房源数量每周增长大约10%，总计增长超过200%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，待拍房屋未来几周可能进一步增多。
02
澳洲房价或在明年年中开始下跌！
SQM Research 的最新报告预测，随着澳大利亚审慎监管局实施进一步的贷款限制，房价最早可能在明年年中开始下跌。
其中，墨尔本跌幅最高可达 3%，悉尼最高达 2%。
在悉尼和墨尔本市场收缩的拖累下，首都城市的住宅价格预计将在6月季度见顶，并在2022年底前趋于平稳。
上述预测假设澳大利亚央行将维持利率不变，总体通胀率将升至3%至5%之间，监管机构将在明年6月前采取进一步行动。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，APRA 最早可能在下个月采取行动，通过将可服务性缓冲提高 50 个基点至 3.5% 来进一步收紧贷款，或者对投资者贷款施加一些限制。
而较早的 APRA 干预可能会使悉尼的房价下跌幅度超过预期的 2%。
03
注意！澳大利亚30%独栋屋含石棉！
11月22日至28日是2021年全澳石棉宣传周，由澳洲政府石棉安全和消除机构主办。今年的全国石棉宣传周提醒家庭装修者和建筑工人，石棉的危险远未结束，并呼吁澳洲人谨防石棉。
据悉，1990年以前建造的住宅很可能含有有害的石棉，这影响到全澳三分之一的家庭。疫情期间，热衷自己动手翻新房屋的家庭需谨防石棉。
石棉安全和消除机构的宣传单说，57%的澳洲人热衷于自己动手翻新房屋 ，其中40%的人群曾翻新1990年之前建造的房屋。20%的人在翻新房屋期间遇到过石棉，但只有一半寻求专业帮助。
1990年之前，石棉被用于3000多种产品，其中许多用于住宅建设和装修。
宣传单说，每年都有大约4000名澳洲人死于与石棉相关的疾病，这一数字是交通事故死亡人数的三倍。
澳洲于2003年12月31日全面禁止使用石棉。但政府估计每年有6000吨石棉被非法倾倒。
新州政府去年已经收到了27,321份关于清除石棉的通知，但并不是所有的人都能正确对待石棉清理流程。
政府检查员向石棉清除行业发出了500多份改进通知，162份禁止通知和53份处罚通知。
04
万豪集团 "非常看好 "酒店供应量增长，关注行业劳动力匮乏问题

澳洲当地万豪酒店老板肖恩-亨特说，他 "非常看好 "未来三年即将开业的一大波新酒店客房前景，只要边境保持开放，移民劳动力市场回归，就能得到需求增长的良好支持。
根据高力国际的一份新报告，超过11000间酒店客房正在建设中，并将在未来四年内完成，除了今年开业的近5000间客房外，还有9400间客房正在规划中。
万豪澳大利亚、新西兰和太平洋地区副总裁亨特先生表示：由于一直以来被压抑的巨大需求被释放，酒店业务将会很快恢复。真正让我夜不能寐的是人力资本的缺乏，人员配置的缺乏。我们需要欢迎背包客和学生，欢迎打工度假者。所有这些都需要恢复到某种形式的正常状态，因为劳动力供应存在巨大的短缺。我们需要州政府和联邦政府的帮助，否则我们将没有员工在高入住率下经营我们的酒店。
他说，万豪正在 "大力招聘"，随着其投资组合的增长，以及它和其他主要运营商（包括IHG、雅高和希尔顿）每月在全国范围内增加数百个新的酒店房间，有 "几百个空缺 "需要填补。
根据高力国际的《11月澳大利亚住宿供应更新》，墨尔本处于新酒店开业潮的中心，在今年全国10个主要酒店市场新增的4924间酒店客房中占了近60%，2022年还会有约3300间。
万豪集团在其区域管道中拥有近20家酒店，明年将在墨尔本开设5家新酒店，此外还有2月开业的墨尔本W酒店和新的万豪码头区酒店。
12月，万豪将在霍巴特开设其豪华系列品牌的塔斯曼酒店，而明年开业的酒店包括南岸的AC by Melbourne、墨尔本中央商务区有235间客房的La Meridian、有267间客房的Ritz-Carlton和位于内郊南亚拉的Moxy Melbourne。
尽管有一波新酒店上线，而经济复苏仍在进行中（悉尼10月的入住率为26%），亨特先生说，新酒店将成为旅客渴望入住他们熟悉和信任的品牌的受益者。
根据Colliers的11月澳大利亚住宿供应更新报告，在过去的两年里，澳大利亚的10个主要市场已经增加了8500多个酒店房间。
明年预计将是全国发展周期的高峰，明年全国将有近6850间客房开业，由墨尔本（约3500间）和悉尼（约1500间）牵头。2022年，黄金海岸将有约600间酒店客房开业，其次是布里斯班（约500间）和阿德莱德（300间）。
在此之后，供应将枯竭。高力国际预测，2023年将有略多于3000间酒店客房开业，2024年将有略多于1200间客房开业，这是基于已经宣布运营商和已经签署管理协议的拟议项目。
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