土耳其货币里拉因总统埃尔多安的决策将不听话、不愿降息的央行高层炒鱿鱼后如愿减息近来贬值幅度颇大,给有意和考虑投资土耳其和透过购房取得土耳其国籍的朋友造成了不安甚至困扰。
如何看待这样的情况和相应决策呢?James有几点想法供参考。
1. 经验表明,在投资和获取身份的决策中,对申请人影响最大的非财务因素是个人的感觉和喜好,所谓跟着感觉走,并不是说申请人往往不做分析、不倾听专家的意见,但决策的时候主观感觉有一票否决权。这有时反而可提高决策效率,因为本来就对土耳其(或任何出现不利情形的投资和身份备选国家)就不是特别感冒,仅仅是听说还不错,那么大概率是可以放心的把这个选项排除了,因为自己从心里就没有完全认可的项目很难在出现不利情况后还能说服自己投资该国。
2. 如果觉得该国还可救药,那么可以看看有无获得身份的其他途径。除了买房,申请人还可通过在当地银行存款来获得土耳其国籍。
3. 综合计算投资价值。以房产投资为例,莱坊的数据表明,土耳其伊斯坦布尔的房价涨幅居世界第九位,2021年第二季度比去年同期上涨了26.4%,或者说房价的增长使汇率的下跌显得不那么恐怖。
同时,如果房子不是自住而是出租的话,每年还有租金收益,这也使投资该国显得好看一些。
另外,选择的基准货币不同,涨跌幅也不尽相同,一般是以美元为基准,但同期可能兑欧元或人民币等其他货币的汇率有不同的变化幅度。
4. 不要彻底因汇率变化而忽视当初考虑该国的原因和动机。比如土耳其是唯一一个有直接入籍的G20大国、门槛合理、适合居住、拥有飞往世界最多地方的航线、免签档次、银行开户等等。而这些优势如果认为不会轻易消失的话,那么该国身份仍有其价值。
5. 造成汇率变化的因素会不会变化。目前土耳其里拉的走势可以说在相当程度上是埃总统造成的,普遍认为减息是不合时宜的。所以可考虑这样的减息政策会持续多久、埃总统会不会一直在位等等因素。同时,造成走势变化的因素是否也有正面因素,比如减息对房价的提升作用、对外资进入的吸引力等。
虽然全世界投资入籍项目不止一个,但其实也就那么10多个,综合考虑可减少错过好机会、好项目的几率。
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James Zhao,国际化专家。英国籍MBA,且有加拿大枫叶卡、中国永居;国际自由人倡导者和实践者,为多国知名移民律师、开发商在华代理。如您希望快速获得外籍护照或居留权、投资海外、规划海外身份,欢迎联系James。
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