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近年来，有”奇迹王国“之称的柬埔寨，成为了很多房产投资者海外置业的最佳选择之一。
各项国际报告的利好消息，不少人甚至将柬埔寨首都金边比喻成“30年前的深圳，20年前的上海“。投资者蜂拥而至，每个人都希望自己赶上这趟投资快车。
金边为什么能受到那么多房产投资者的青睐？
01
经济增速超7%，全球瞩目
柬埔寨GDP连续9年增长超7%，在10年时间里，以“柬埔寨速度”完成了其它国家近30年的发展建设，被誉为“亚洲新虎”。
亚洲开发银行《年度经济展望报告》认定，当今最被看好的亚洲新兴国家是——柬埔寨。尤其是首都金边，集聚优质资源，先机可见，被誉为30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡，发展前景巨大。
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02
投资回报高
根据《胡润百富》海外置业数据，柬埔寨首都金边的投资价值稳居榜首，投资回报率十分可观。

金边一年房价涨幅16.7%，综合投资回报率29.4%，成为了很多海外投资者的首选城市。金边迎来了房产投资的黄金时期。
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03
房价低，租金高
纵观东南亚各国首都的房价，金边房价处于低位，但它的租金水平一直处于高位，过去5年租金涨幅15%。
根据《全球房地产指南》发布的数据，金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。一套面积为65㎡左右的公寓，每月租金约为800美金左右（约5000元人民币）。而面积为120㎡的公寓租金还将翻倍，约为1700美金左右（约1.1万人民币）。
04
人口红利巨大，房产租赁需求强劲
人口红利是指一个国家总人口中劳动适龄人口比重上升，这能保证经济增长中的劳动力需求。
柬埔寨是充满"动力"的国家，22岁以下的人口，占了总人口的50%；35岁以下的人口，是总人口的70%。大量年轻且富足的劳动力人口，对住房的需求日渐增高，金边住宅租赁需求十分强劲。
05
美元资产，淘金者的圣地
柬埔寨，是全球第三大美元资产国家，依托美元稳定的金融体系，资产价值更稳定。
柬埔寨被誉为“东南亚小瑞士”，奉行对外开放的自由经济政策，100%开放，无外汇管制，吸引了全球外资涌入。
巨大的升值空间、可观的回报率、巨大的人口红利，以及永久产权、美元资产等优势，投资金边房产大有可为。
金汇 MESONG
柬埔寨首都金边核心CBD——钻石岛
钻石岛地标新贵——金汇MESONG
也是金边第一高楼
o 首都核心区：钻石岛特区是金边市唯一在市中心一环内的重点规划特区，面积为100公顷，拥有得天独厚的四臂湾水域，为上、下湄公河、洞里萨河、百色河三江四水的交汇处，也是金边高端商务精英们的云集之地。
o 最优越地段：金汇MESONG项目位于金边CBD区 — 钻石岛，项目对岸面对国会、外交部、香格里拉酒店及The Peak，而旁边则有会展中心、市政厅及2018年动工的摩根大厦等重要建设。
金汇MESONG以252米的项目高度，成为金边最高的地标建筑，坐拥无敌景观。

金汇MESONG位于金边钻石岛最优质的地段，核心商业区、领事馆、五星级酒店、国际学校、中央公园、购物中心、大型超市及娱乐休闲设施等都近在咫尺。
金边钻石岛不仅是舒适的低密度社区，更是一个兼备财富、和谐友善和充满未来机遇及发展的国际性社区。
项目周边区域配套完善
周边地标
1、独立纪念碑；2、金边皇宫；3、柬埔寨国家博物馆；4、渡轮码头
教育
1、加拿大国际学校；2、法国国际学校；3、英国国际学校；4、扎曼国际学校；5、莱佛士蒙特梭利国际学校；6、哈罗德国际学校；7、竹国际学校
大使馆
1、韩国大使馆；2、澳大利亚大使馆；3、俄罗斯大使馆；4、新加坡大使馆；5、日本大使馆；6、泰国大使馆
酒店
1、香格里拉酒店；2、日本东横酒店；3、索菲特佛基拉酒店；4、金界酒店；5、金边瑰丽酒店
购物
1、永旺购物中心；2、桥牌零售商场；3、金界免税店步行街
文化及娱乐
1、钻石岛会展中心；2、钻石岛市政府；3、钻石岛歌剧院；4、汇旺高尔夫球俱乐部；5、钻石岛游乐园；6、金界娱乐城；7、钻石塔
金汇MESONG的项目定位是金边第一高楼、顶级豪宅。项目各种配套都是顶级的，尽显奢华精致。
样板房赏析
总价100万人民币起，首付仅需10万起。
房子建设期也能收息，一年收息7.2%，交房后，项目包租，每年租金收益8%。
了解项目详情，请长按识别下图二维码 ↓↓↓
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关键词
柬埔寨
地段
钻石岛
首都金边
大使馆