CANADA REAL ESTATE
心累
【 好房网FunHouses 郭星综述】
这两天,阿伯茨福德发大水的图片和视频全网直播,甚至导致大温不少超市出现食物抢购潮。

因为阿伯茨福德这次被淹的都是农场和牧场,牛马成群果菜天遍地。
这时候就出现了一种声音,
阿伯茨福德的房子要慎重购买
,因为这里将成为“地震重灾区”列治文的姐妹区“洪水重灾区”,对房价的影响显而易见。

这种说法对不对呢?
黄三水坚定的表示,不对!
如果一定要说对房价的影响,也就在阿伯茨福德的几条街而已。
我们先看看这张图。

图自dailyhive
大家从图中可以看到蓝色虚线和黑色虚线圈出来的区域,这也是阿伯茨福德本次水灾的重灾区,1号公路很长一段也在其中。
这两色虚线圈中的区域在今天都是农场和居民区,但从两边的地形能看出来,这一带是两山夹一沟的地形。
而在多年以前,蓝色虚线圈中的区域曾被称为Sumas Lake,黑色虚线圈中的区域更大,曾被称为freshet lake。其实两个湖的关系就是缺水期和丰水期。
说到这,很多人已经恍然大悟,阿伯茨福德的这个区域曾经“沧海桑田”,所以从地理角度讲,天然就是泄洪区。
而且这地方的水患不是高筑坝就能解决的,因为天生洼地,所以只要下暴雨就会出现内涝。想想“黄河之水天上来”的诗句,就能理解阿伯茨福特这一区域的忧伤特质。
只不过以往数年在大温和菲莎河谷地区这个级别的风雨并不常见。但随着全球气候改变,菲莎河谷地区如果经常性迎来这种暴雨,那此地的房子的确需要慎重购买。

根据文件记载,大约100年前,蓝色虚线区域内的134平方公里被称为Sumas Lake,当年大概是这个样子。
图自dailyhive

而这次发水之后,这个地区则是这个样子。
图自dailyhive
这段湖区长度大约10公里,其中包含1号高速部分路段,每天大约有8万辆汽车从这里经过。

这片曾经的湖区面积是斯丹利公园的20倍。但是到了1925年,人类终于向大自然展现了威力,用排水泵活活把湖水抽干,并修建了长达40公里的防水堤,然后阿伯茨福德的面积增加了20%多。

大片的湖底滩涂变良田,当地的新移民很开心,而原住民很伤心,直到2013年还有当地原住民发起诉讼要求进行赔偿。

到1930年代,曾经的湖区变成数万英亩农田,很多当年的老建筑今天还有所保留,而这一区域也堪称加拿大最肥沃的农田区域之一。

黄三水说,这里能成为湖自然是因为地势低洼,在过去,湖水主要来自周边的河流,而这一次“湖水”来自天上,所以40多公里长的堤坝成了天然的蓄水屏障,也许人类这一次还可yi3排干洪水,但如果这种规模的降水成为此地常态,那麻烦可就大了。
所以在去阿伯茨福德看房子的时候就要仔细核对地址,看是不是在洪泛区力,而且未来去菲莎河谷其他地方看房子也要先用手机测试一下海拔高度。

随着自然灾害频繁降临,在大温买房子,减灾避灾或将成为一门必须课。


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责任编辑:郭星
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