高校学区+便捷交通+繁华商业，伦敦西区典藏好项目【白城嘉园】

白城嘉园

白城嘉园位于伦敦西二区的中心腹地，紧挨着伦敦有文艺圣地之称的诺丁山（Notting Hill）区域，以及全球顶级富豪居住的肯辛顿（Kensington） & 切尔西（Chelsea）区。项目位置极佳，正在进行中的英国广播电视中心BBC的改扩建工程就在项目西南方位，项目北侧紧邻世界顶级名校伦敦帝国理工学院（Imperial College London）的25英亩新校区，项目南侧就是欧洲最大购物中心西田购物中心（Westfield Shopping Centre）。白城嘉园是不可多得的投资伦敦西区新房市场的机会。

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01区域

先来介绍一下白城嘉园所在的白城（White City）地区。这是一个写满伦敦文化艺术历史发展的地区，位于伦敦西二区的中心腹地。

1908年，这块土地曾被用来举办伦敦夏季奥运会和法英展览，也就是在法英展览上，当时刚成立不久的伦敦帝国理工学院（Imperial College London）就由物理学家团队在展览上展示了他们的最新科技设备而从此走红世界。

到了1960年，英国广播公司（BBC）在这块地方上建造了标志性的英国电视台，这里也成为了英国广播公司电视台的总部长达半世纪之久。也因为这样，White City整个地区很早就被赋予了英国伦敦的文化和艺术中心称号。

图片来源于网络

2008年，该地块边上建造了当时伦敦最大的购物中心——著名的Westfield购物中心，刚开业时Westfield只有30个足球场大小，随着2018年扩建后，Westfield一跃成为了欧洲最大的购物广场。

图片来源于网络: Westfield Shopping Centre

从2009年开始，伦敦帝国理工学院（Imperial College London）就陆续购买并确定了要在该地块全力投入的计划，他们从保险公司Aviva手中购买了几乎这块地上所剩的所有空地，至此，帝国理工总共在该地块上持有了约23英亩的土地并规划进行史上最大的校区Imperial West的建造。用帝国理工学院（Imperial College London）官方自己的话来说，他们在西伦敦White City规划的已经不仅是一个简单的校区，他们希望可以在大学园区内嵌入公司，让学术机构和地区合作伙伴一起创建一个集成式的产业协作科技城。

图片来源于网络: Imperial College West London

White City区域现在正在进行由政府主导的、投资80亿英镑的重建计划，一座“中央新城”呼之欲出，这里将成为集购物娱乐、文化教育、高校科研等综合性的大型宜居社区。

白城嘉园正处于White City重建计划区域的中心，随着BBC发展为英国乃至欧洲的电视艺术中心、Westfield这个欧洲最大购物广场的属性，以及帝国理工产业校园建设的逐步完工，白城嘉园正在成为大批文化艺术家、大学院校师生、全球科研学者们在伦敦租住生活的首选，而白城这片地区地价以及房产的升值潜力相信很可能会超出所有人的想象。

02交通

作为White City核心区的全新住宅，白城嘉园附近汇聚了三条地铁：White City（Central Line红线）和Wood Line（Hammersmith & City Line粉线和Circle Line 黄线），以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站均从项目出发步行可达。

Wood Lane站和White City站就在项目的社区入口处，从Wood Lane乘坐粉线Hammersmith & City Line或者黄线Circle Line，可以直接到达伦敦多个交通枢纽站站，像Paddington 火车站，King’s Cross火车站，以及Victoria火车站及汽车枢纽站。

而从门口的White City站乘坐地铁红线Central Line，15分钟就能到达伦敦最繁华的商业街区Oxford Circus。

步行百米穿过项目旁的Westfield购物中心就能在Shepherd’s Bush站乘坐通往切尔西等市中心热门区域的Overground和Southern城铁。

白城嘉园坐享伦敦一二区便捷的交通，可以十分方便快速的到达伦敦各地。

03教育

白城嘉园所在的白城地区例来都是超牛学区，附近约有200多中小学，其中包括顶级的公立和私立学校，著名的Notting Hill Prep School、圣保罗中学(St Paul’s)和圣保罗女子中学(St Paul’s Girls)等名校距离白城嘉园仅10分钟的车程，可谓近在咫尺。其它私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。不少英国本地买家以及海外投资者均看重本地区绝佳的教育资源而选择此处作为以后子女教育的基石。

图片来源于网络: St Paul's Girls' School

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白城嘉园还毗邻众多伦敦顶尖高等学府，占尽地利。除了帝国理工学院（Imperial College London）在项目旁边建设新校区，皇家艺术学院（RCA）也已入驻该区，而伦敦大学学院 (UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)和伦敦国王学院距离项目也都在30分钟路程以内，且地铁通勤十分方便。

图片来源于网络

04周边

在白城嘉园周围有5英亩的绿地公园，包括步行可达的荷兰公园（Holland Park）和2英里外的海德公园（Hyde Park）。公园附近的诺丁山区域除了是电影《诺丁山》的取景地之外，也是伦敦豪宅的聚集地，还因一年一度的诺丁山嘉年华会而闻名。

项目西边的BBC英国广播电视中心也在进行改扩建，BBC将被改建成集办公室、休闲区、公共区域、录音棚等于一体的综合性办公大楼。世界排名第四的传媒集团阳狮集团确认搬迁到这里办公。深受凯特王妃喜爱的高档餐厅Bluebird Café也已落户。

社区南边就是欧洲最大的购物中心Westfield Shopping Centre，这里除了可以让你尽情买买买的几百家商店之外，还有60多家餐饮，以及配备先进技术的超大型电影院，而著名的哈罗德百货Harrods也在此开了新分店。未来，社区与Westfield之间会开设一条连通路，未来会有咖啡厅、餐馆、瑜伽馆等进驻，住户不用出社区就可以更方便快捷地前往Westfield。

图片来源于网络：Westfield London

除了Westfield Shopping Centre之外，许多音乐厅等娱乐休闲场所，比如牧者丛帝国音乐厅(Shepherd’s Bush Empire)、丛林音乐厅(Bush Hall)和丛林剧院(The Bush Theatre)等也坐落于项目附近，都是周末闲暇时光的好去处。此外，低调奢华的俱乐部White City House (Soho House成员)也已营业，设有45间高级客房、长达17米的游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室，以及一个24000平方英尺的健身房；一楼还有咖啡厅和酒吧对公众开放。

随着White City将转型成为世界领先的研究、创新和教育中心，同时也将成为时装、零售、媒体和娱乐中心，未来将有更多精英人群涌入该地区。可以说住在白城嘉园意味着可以轻松在信步之间享受到伦敦繁华地区的高品质生活。

05亮点

座落于西伦敦二区的中心腹地，紧邻帝国理工学院新校区、BBC、欧洲最大的购物中心Westfield，是伦敦繁华生活区之一。

超牛学区，附近多家顶级私校，帝国理工和皇家艺术学院新校区近在咫尺。

交通四通八达，附近步行距离内三个车站，多条公共交通线路，快捷直达伦敦各处。

强大的升值潜力，随着白城嘉园所在的White City地区逐步成为全球领先的研发、创新、教育、时尚、零售、媒体和娱乐中心，区域内房屋的租售需求均将进一步增加。

白城嘉园由世界知名建筑事务所Patel Taylor操刀，Patel Taylor事务所曾设计过2012年伦敦奥运村，设计与施工的优良品质，使之成为“奥运会最好的遗产之一”。

项目坐拥市中心罕见的8英亩超大公共社区绿化，由著名园林设计师Murdoch Wickham设计，包括5英亩中央公园，设计巧妙的Water Gardens水景、瀑布和溪流相互辉映，打造精致壮观的园林景观，并将在Magnolia、Autumn、Central和 Spring四个园区种植各种季节的花卉，使住户在社区中就能领略一年四季的色彩缤纷、风景如画。

白城嘉园将被打造成一个全新的活力社区，业主将可以在这里享受到丰富多样的社区配套设施和服务，包括业主私人餐厅、咖啡馆、私人电影院、多功能娱乐室，以及设备齐全的商务室和会客室，多种健身设施，包括瑜伽馆、17米游泳池、健身房和放松保健室。

左右滑动查看白城嘉园社区配套设施

此外，社区内还有两个独立设计的私人居民休息室供业主使用，水上花园(Water Gardens)旁边的是可以欣赏庭院水景的大型室外露台，另一个是室内的放松空间，设有舒适的座位和特色壁炉。

白城嘉园的内饰设计是由Arney Fender Katsalidis（简称AFK）负责，所有公寓均设有露天花园或阳台，可以欣赏周围的

城市

风景，室内宽敞的开放式客厅，通透、采光极佳。同时提供客户预定后，可以根据自己的喜好，免费选择色板和材质的贴心服务，都旨在为住户了提供完美居住体验。

左右滑动查看白城嘉园二房户型样板间内饰

06投资点评

高达80亿英镑的White City Opportunity的重建计划目前正在如火如荼的建设中，而位于BBC、帝国理工新校区以及Westfield的区域中心位置的白城嘉园将直接受益。该地区失业率仅为5%，16%的居民属于英国高精尖的科技人才，随着重建计划的执行，大量的资本及精英人群的涌入，未来将新增20000个新工作岗位，随着重建红利的兑现，势必会将房价推向一个新的高度，同时租赁市场也将继续保持活跃。根据数据资料显示，此外，白城嘉园是真正意义上的稀缺学区房资源，其所在的白城White City在过去五年中住宅价格上涨了43%，相当于每年上涨7.5%。尤其是新房的需求量巨大，目前在售的住宅套数中的54%已经被售出。白城嘉园新的期房也在不断推出中，是不可多得的投资伦敦西区新房市场的机会。