波士顿房产新闻速递| Nov.13th

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波士顿后湾区房价全美第二贵

疫情发生后的最初几个月，房价飞涨，尤其是波士顿市的房价。事实上，PropertyShark real estate blog已经将波士顿的02199邮政编码区域排为美国第二昂贵，也就是后湾区的保诚中心周边区域 Prudential Center area of Back Bay。

该地区房屋销售均价为550万美元，因为销量低靡，该区域并没有出现在2020年的排名中。2019年，该地区的房屋销售均价为366.9万美元。排在第一位的是San Mateo County的邮政编码94027，该区房屋销售均价为747.5万美元。

为了确定调查结果，PropertyShark调查了1月1日至10月22日之间结束的房屋交易，仅考虑了公寓，单户和双家庭住宅。只有 10 个州的地区的邮政编码出现在了前 100 名。

其他六个麻州的邮政编码也进入了前十名，而去年只有四个。其他进入名单的区域，他们的中位数销售价格分别是：

· 第58名：Nantucket 02554号，2,000,000美元

· 第74名：Weston 02493号，1,850,000美元

· 第86名：Wellesley Hills 02481号，1,756,000美元

· 第89名：Newton’s Waban neighborhood 02468号， 1,695,000美元

· 第91名：Beacon Hill and downtown Boston 02108号，1,673,000美元

· 第93名：Chilmark on Martha’s Vineyard 02535号，1,663,000美元。

另外四个新英格兰邮政编码也榜上有名 —— 他们都在康州：

· 第60名：Riverside 06878号，售价1,980,000美元

· 第80名：Old Greenwich 06780号，1,807,000美元

· 第57名和第94名：Greenwich的06830号和06831号，分别为2,050,000美元和1,653,000美元

自2020年疫情导致房价首次下跌以来，麻州的房屋销售价格迅速上涨，今年7月和8月的夏季达到峰值，因为购房者继续竞拍房屋，进一步导致库存短缺。现在价格开始趋于稳定，竞价也变得不那么混乱了。

全国各地的销售价格也在上涨。根据PropertyShaek的统计，前10名最昂贵的房产第一次都超过了400万美元。有超过30个邮政编码地区房产的售价高于300万美元，比2020年翻了一番。

排名前 100 名的许多邮政编码都位于城市地区。然而，加州占最昂贵的住房市场的70%，其中湾区占这些邮政编码的37%。

新闻来源：http://realestate.boston.com/buying/2021/11/11/report-boston-2nd-most-expensive-zip-code/

南波士顿华盛顿村一期工程正式开工

波士顿的Samuels&Associate公司宣布，位于南波士顿的Washington Village项目一期工程已开工建设，正式开始了期待已久的重建工作，将把占地 5 英亩的前工业用地重新开发为一个混合用途的Andrew Square社区。

第一阶段是与Core Investments公司和Intercontinental Real Estate公司（"洲际"）合资开发的，将包括建造一座综合用途建筑，这栋建筑包括214套用于出租的房屋，其中37套为福利保障住房，以及位于Old Colony Avenue和Dorchester Street交叉口的20,000平方英尺的地下零售店铺和餐厅。

Washington Village项目的核心部分将是一个公共公园，这个公园包含受欢迎的社区设施，这将使Andrew Square社区迅速繁荣发展起来。第一阶段开发的街景将升级人行道、人行横道、景观区和新街道，以此来让步行和骑自行车成为人们健康和安全的交通首选。

Washington Village的第一阶段是21世纪南波士顿Dorchester Street更新的关键一步，距离MBTA的安德鲁站仅有几步之遥，这是约100万平方英尺总体规划的第一阶段，该计划将引入零售、住宅和商业用途的混合建筑，以及向社区开放的公共空间。Washington Village旨在根据Dorchester Street走廊计划的使命和愿景，减少周围社区对车辆出行的依赖。该建筑的设计考虑到了温室气体减排目标，并将获得LEED黄金认证。

新闻来源：https://bostonrealestatetimes.com/samuels-associates-starts-construction-of-phase-1-of-the-washington-village-in-south-boston/

Mass Mutual海港社区新园区隆重开园

麻州互助人寿保险公司（MassMutual）与州长Charlie Baker，副州长Karyn Polito和The Fallon公司一起庆祝其全新的园区在波士顿的海滨大道开园。

在其独特的玻璃外墙内，迷人的办公室旨在最大限度地提高灵活性和工作空间。酒店内可欣赏波士顿港的全景，两层楼为优质零售空间出租，MassMutual 可容纳约 1000 名员工，为公司在瞬息万变的世界中继续发展和数字化转型提供了最先进的办公环境。

MassMutual董事长、总裁兼首席执行官Roger Crandall表示：“我们很高兴在美国最具活力、最具创新性的中心波士顿开设新大楼。今天的开放不仅是波士顿海港发展的一个里程碑，也是MassMutual170年历史的新篇章。我们希望帮助数百万人获得更美好的生活。”

MassMutual 的 17 层 31 万平方英尺的园区位于 Fan Pier 10号，由Elkus Manfredi 建筑师设计，由法伦公司开发，旨在获得 LEED 白金认证，使用最少的自然资源运营，总能耗比区域办公楼平均值低 70%。MassMutual 的新园区拥有数百个不同规模的合作领域，突出了其致力于为员工培养协作、灵活和包容的文化。该建筑的一层也已捐赠给MassChallenge基金会，加强与合作伙伴关系，并支持区域创新生态。

州长Charlie Baker表示："我们的政府对MassMutual在联邦的扩张感到兴奋，我们欣赏该公司致力于提振整个Massachusetts的经济。"通过雇用位于麻州的员工，并增加其实际办公空间、社区外展和支持，MassMutual 延续了其在英联邦的长期支持传统。

新闻来源：https://bostonrealestatetimes.com/massmutual-celebrates-grand-opening-of-new-campus-in-seaport-neighborhood/