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厉害
【 好房网FunHouses 杰森综述】
关于全球各个国家、各个城市的房屋可负担性排名,加拿大人、尤其是温哥华和多伦多人普遍不太想看。就拿温哥华来说,仅次于香港,是全球房屋第二难负担的城市。
那么,撇开加拿大不谈,想知道全球房屋最容易负担的20个国家是哪些、以及为什么容易负担吗?近期,来自英国的权威机构Roofing Megastore发布了一项最新的统计结果。

Roofing Megastore的研究团队,计算了全球109个国家或地区的每平方米房地产平均成本,然后乘以100,计算100平方米的平均成本。
(图源:bloomberg)
数据还包括:以平均年薪购买100平方米的房子,需要多少年、每年的工资,有百分之多少要花在养房上。
先说温哥华的数据:温哥华家庭每年的工资,有超过65%要花在房屋上。一般来说专家认为,有超过40%的收入花在房子上,已经说明房子难以负担了,更何况65%……。
全球最容易买房的,是个“土豪国家”
谜底正式揭晓:全球房屋最容易负担的国家,是大名鼎鼎的亚洲“土豪国” ——沙特阿拉伯!
沙特阿拉伯买房有多轻松?平均每人每年只需要把22%的收入花在养房、还房贷上,还不到温哥华市的三分之一,房屋可负担程度简直是天上地下。
更加吃惊的是,沙特阿拉伯100平米的房子,平均价格只有9万美元,折合加币不到12万。100平米,大概相当于1100平方英尺左右。温哥华新的1100平方英尺的公寓,普遍要卖到130万。
就算是整个加拿大,1100平方英尺的新公寓均价也在50万以上。在沙特买房,真的是高收入外加低房价。只需要存4~5年的钱,就能轻松购房。
前10名当中,来自亚洲的“土豪国”很多,比如阿联酋排名第五,只需要存7.4年的钱就能买房;阿曼排名第7、卡塔尔排名第10。较为惊讶的是,并不富裕的巴勒斯坦居然排在第六。
(图源:bloomberg)
排名第二的是南非、第四位波多黎各;冰岛、塞浦路斯排名第八和第九。前10名当中,有5个来自亚洲。
美国排名第三,是最容易买房的大国
如果以面积和人口来评判,那么前10名中只有美国是真正意义上的大国。美国平均每个人的年收入是4.2万美元,100平米的平均房价在美国只需要28万美元,远低于加拿大。
(图源:USNews)
美国人只需要存6.7年的钱,就能购买100平方米的房子。尽管美国地税明显高于加拿大,但总体的可负担程度肯定是好于加拿大。
在前10名的国家里,美国也是平均收入最高的。那么加拿大呢?加拿大尽管有温哥华、多伦多这些城市“拖累”,但总体能排在全球第14位,已经可圈可点:
(图源:USNews)
加拿大人平均每年收入3.4万美元,平均100平米房价是39.9万美元,所以需要存11.7年的钱可以买房。如果不是几个房价特别贵的城市,加拿大的排名肯定还能显著上升。
排名第11到第20位的国家分别是:爱尔兰、丹麦、比利时、加拿大、澳大利亚、荷兰、毛里求斯、巴林、瑞典、保加利亚。
买房最难负担的国家或地区,第一名你也想不到
这份榜单不光统计了国家,还统计了地区。那么全球买房最难负担的国家和地区,一定是香港?错!答案居然是非洲国家加纳。
(图源:blackpast)
加纳人的平均收入为3420美元,确实远远比不上欧美发达国家,但至少也不算穷困。问题出在加纳100平米的房子,平均价格居然达到了51万美元,比加拿大还贵很多,收入却是加拿大的十分之一。
所以,加纳人需要存款149.3年才能买得起房子……看起来很让人绝望。排名第二的斯里兰卡,也是低收入和高房价结合,需要存款75年才买得起房子。
(图源:loveproperty)
中国香港位列第三,香港人平均年收入3.7万美元,高于加拿大,但无奈100平米的房屋均价277万美元,全球第一,所以需要存款73.4年才能购买。
中国大陆排名第八位,这也是意料之中。数据统计显示中国人平均年收入1.25万美元,全国平均100平米的房价是58.28万美元,需要存款46.5年。
房屋最难负担的前10个国家和地区,也是以亚洲为主,第一到第十名分别是:
(图源:britanica)
加纳、斯里兰卡、中国香港、牙买加、伊朗、菲律宾、韩国、中国、阿根廷、埃塞俄比亚。
最容易负担和最难负担,亚洲都占据了半壁江山……房屋可负担程度的差异,亚洲绝对是最大的!

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责任编辑:郭星
出品:好房网Funhouses

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