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我们都知道，美国楼市现在非常火爆，很多地方都出现了一房难求的现象。普通民众在抢房，投资机构也纷纷入场了。
近期，包括黑石集团在内的200多家投资公司，正以高于市价的金额收购住房，甚至一次性买下整个街区的房源。
美国经济学家理查德·沃尔夫表示：现在市场上的投机者、华尔街的大银行、风险投资机构以及很多个人投资者，正在创纪录地大量购买房产。
在美国这场火热的抢房大战中，有很多中国投资者也参与了。
为什么那么多国人热衷投资美国房产呢？
首先，美元是世界货币，能够抵抗风险、安全保值。持有美国房产，也就相当于配置了美元资产，保值抗通胀。
而且，美国房产是永久产权、没有公摊面积，增值收益和租金回报都很不错。
另外，房价不高，也是非常吸引人的一个点。
虽然疫情爆发后，美国房价飙涨，但是和我们国内很多城市的房价比起来，美国的房子总体来说还是不贵的。

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以美国德州为例，两百多万人民币就能买到2层楼、4个卧室、3个卫生间、还有前院后院的独栋大别墅。
200多万在中国大城市，大概也就买一间房的价格，但可以在美国不错的区域买一个两层楼的独栋别墅了。
比如，美国德州休斯敦富人区Bridgeland湖景别墅社区。总价40万美元起，4成首付，仅16万美元起就能入手。一年收租超20万人民币，房价近一年涨了19.5%。
（休斯敦 Bridgeland社区的别墅）
为什么投资德州休斯敦的独栋别墅？
首先，德州的房价相对较低。因为新冠疫情，美国有大量IT企业出于疫情和成本的考虑，都搬迁到德州。
去年，特斯拉CEO马斯克也宣布自己决定搬到德州去了，而且最大的两个项目——特斯拉和SpaceX最新设施都要建在德州。
大量企业搬到德州，提供了众多工作机会，必然也会吸引大量高素质人才前往德州，从而带动当地的房地产和租房市场，有利于房产的保值增值。
而且，休斯敦是德州的第一大城市，全美国第四大城市，也是墨西哥湾沿岸最大的经济中心。
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Bridgeland别墅社区，是美国第9大规划社区，是休斯敦第4大富人区。
它位于休斯敦西部的Cypress区，距亚洲城约15分钟车程，距中国城约30分钟车程。
Cypress有休斯顿 “新能源走廊” 之说。人口的正向流入，导致Cypress房源供需平衡的倾斜，房价上涨趋势十分可观。
Bridgeland社区作为Cypress的核心，毗邻290与99两条高速，超过10000英亩的占地，其中包含超过900英亩的湖景，400英亩的公园，及60英里长的绿化道，具有自己独立的商区与学区，这种规模的社区，放眼全休斯顿也无人能出其右。
周边设施包含湖泊、高尔夫球场、大型购物生活中心、超市、医疗等一应俱全。而且这里是休斯敦公立学校数量最多的区域，教育资源丰富，并且辖区内的学校均分超96，是优质学区别墅。
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Bridgeland社区所在区域综合评级是A+级，主要以它的学区、生活配套完善，生活成本比较低廉著称，非常宜居。美国前总统川普的房产公司在这个社区也有开发。
接下来，带大家看看房子的外观和内景图。
4成首付，仅需16万美元起，就能入手美国带土地的天然湖景别墅，而且是永久产权的。
想想我们国内，总价200多万的房子，每月的租金在3000元左右，每年也就是3.6万。而在美国休斯敦Bridgeland社区，同样200多万的房子，每年的租金收入超过20万！这差距还是有点大的。
而且，这里的房子升值空间也十分可观。近一年时间里，房价涨了19.5%。难怪有那么多人想去美国买房投资。
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