CANADA REAL ESTATE
涨就完了
【 好房网FunHouses 杰森综述】
温哥华独立屋虽然贵，但在大温一些远郊城市，100万元购买一套独立屋绰绰有余。而且，这些地方开车到大温，也不过40分钟左右。
整个加拿大，独立屋中位数价格也不到80万元。100万元的价格，在任何一个大型都会区都是至少能买到独立屋的。然而，如果说一座深居内陆，距离温哥华足足4.5小时车程的城市，独立屋中位数是100万元……
你可能觉得是开玩笑，因为印象中的内陆城市，独立屋普遍不到50万元。但这个印象是错的，因为BC省欧肯纳根山谷的Kelowna基隆那，独立屋中位数价格已经正式站上100万！
年度暴涨22.3%，基隆那成为最昂贵内陆城市
其实在一年前，基隆那的房价就不算便宜：独立屋中位数价格83.8万元，排名BC内陆城市第一名。
这一年，基隆那独立屋房价暴涨22.3%，在2021年9月的时候正式达到了100万元。如今的基隆那，不仅是BC省最昂贵的内陆城市，也是加拿大十万人口左右且不在大都会区的城市里，房价最贵的。
基隆那的公寓价格同样昂贵，2020年中位数为36.2万元，2021年飙升24%之后达到了45.2万元。哪怕在列治文本拿比这些大温中心城市，45万元也能买到不算新但不算旧的一卧室公寓。
1000万元的内陆最贵公寓，曾让大家“惊掉下巴”
1000万加元的房子，而且还是公寓，这在大温都屈指可数。然而今年3月，基隆那的一套挂牌1000万元的内陆最贵公寓，着实让人“惊掉下巴”。光是这个例子，就能体现出基隆那的房价有多夸张：
这栋Penthouse位于基隆那最顶级的公寓楼One Water Street，位于顶楼36层。这也是温哥华和卡尔加里之间的制高点。
1000万加元在BC内陆是什么概念？此前BC内陆最贵的公寓是350万元左右，整整贵了3倍！顶级独立屋？基隆那也有，最贵的一套湖畔独立屋，标价1070万元。
所以，千万不要觉得千万豪宅是大温的专属，因为基隆那也是豪宅如云。至于1000万在这买房值不值……仁者见仁吧，这个没法给结论！
不只是房价，基隆那租金价格也高高在上
如果说基隆那的房价高是“养老需求”的话，那么基隆那的租金价格应该不会高？毕竟“养老”城市一般不会成为工作族的首选。
然而事实？基隆那居然是全国房屋租金价格前10名的城市！据Padmapper数据显示，基隆那2021年10月，一卧室租金价格高达1520元、两卧室1800元，分别排名全国第7和第8名。
要知道，多伦多的一卧室租金不过1800元，基隆那的房租价格已经不比多伦多低多少。排在基隆那身后则有很多大城市：渥太华、蒙特利尔、卡尔加里、温尼伯、埃德蒙顿……
基隆那的房租价格，比卡尔加里和埃德蒙顿几乎高出了一倍，令人叹为观止。所以，这座城市不仅适合养老、还适合工作、创业？真的有这么好吗？
只论生活品质，基隆那十分出彩
其实只要去过基隆那的人，都明白这座城市的生活品质有多高。距离温哥华远是唯一的缺点，但其他全是优点：
这里是BC最好的酒庄之城、果园之城；这里是BC省一年光照最足的阳光之城；这里拥有像大海那样壮阔的Okanagan Lake……整座城市规模恰到好处，不大不小，生活舒适度很高。
所以，从宜居角度评判，基隆那绝对不亚于大温。尤其是阿尔伯塔人特别向往基隆那，觉得这里的气候太温润了。因此，基隆那拥有数以万计的，来自卡尔加里和埃德蒙顿的‘移民“。
基隆那最贵，但不是BC涨幅最大的
基隆那的独立屋价格涨幅很大、而且价格也在BC内陆遥遥领先。但放眼整个BC，基隆那的房价涨幅却不是最大的。最大的三个城市，都在大温周边：
兰里、阿伯茨福、维多利亚 —— 这三座城市独立屋中位数价格都超过了100万元，而且涨幅都是惊人的34%。西温哥华是独立屋中位数价格涨幅最小的BC城市，只有5.9%。
再看看加拿大其他城市：渥太华独立屋中位数价格为85.6万、卡尔加里64.3万、萨斯卡通41.3万、温尼伯39万、圣约翰25.7万……别说是和温哥华比了，和基隆那都有很大的差距。
所以，不要觉得BC省出了大温之后，哪哪的房子都是“白菜价”。至少在风景如画、山清水秀的基隆那和周边，房价还是相当贵的。
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责任编辑：郭星
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