湾区10分学校都一样好？关于挑学区这四大隐形坑，绝对不能踩！

很多家庭有娃了之后，都考虑买套学区房给孩子上学。

一套好的学区房，不仅能解决自己娃的上学问题，同时也是保值升值的好选择。

今天科技房产公司 Flyhomes就来跟大家分享4条关于学区的常见误区，帮你在挑选学区房的路上避开一些隐形坑！

⚠️误区一：城市名=学区名；同一个邮编=同一个学区

湾区的顶级学区 —— Cupertino 学区，如果买在 Sunnyvale 的 94087 地区，也同样包含在 Cupertino 学区里，但是 Sunnyvale 其他地区的学校可能就没有这么好。

如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。

新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。

另外，有些好学校除了要求是本学区学生，还会有其它附加条件（比如考试选拔等）。如果房源网站上出现以下字眼，一定要进一步确定。

⚠️误区二：学校总评分=学业表现分

大家在房源网站上看到的10分制学校评分，来自一个叫GreatSchools.org的网站。

2018年以前，网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。10分学校意味着，和本州其它公立学校横向相比，该校通过标准化考试学生的百分比非常高，高于某一条线（随便举个例子，比如80%）。

但从2018年开始，系统的评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀，而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素，这些一起算到总评分里，总分不再等于学业表现分。

看来，买房时 greatschool 的分数可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，单看总评分远远不够。

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⏰ 讲座时间 (美西):

11月10日周三 7:00-8:00pm（买房）

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⚠️误区三：相同分数的学校都一样，没有差别

以Mountain View学区里两所都不错的小学为例：两所小学都是 7 分，但test score却各有差异。

（数据截止12/10/2020）

如果想了解加州学校的具体表现，可以到这个网站查询：

California School Dashboard (查询网站：https://www.caschooldashboard.org/)。

那如果 “学业表现” 分相同，就等于两个学校的教学能力相同吗？

其实未必... 比如湾区的Los Gatos High和Lynbrook High，不仅总评分都是10分满分，点进去看能看到 “学业表现” 也都是满分。

但实际上，两所学校的学术成绩还是有差别：

这是 Los Gatos High的：

这是Lynbrook High的：

这么说吧，有些学校拿10分，是因为满分只有10分...

⚠️误区四：学校分数高就万事大吉，其它的不用管

之前提到的，都是州内互相比较，但要想和全国优秀高中较量，那就还得看学校学生在下面三个维度的成绩水平。

以下三点都可以在学校官网查询。

学生SAT成绩：“美国高考” 分数

SAT相当于美国的高考，历来是高中升大学必须提供的成绩（近两年由于疫情，少数大学取消SAT成绩）。

大学升学比率：毕业生考取大学的比率

虽然每个学校的统计方式略有不同（有些统计录取率、有些是报到率），但还是能横向对比，是一个重要参考标准。

AP课程情况

AP课程是美国大学预备课程，对师资要求较高。AP课程开设的多，往往代表学校实力强。

U.S. News 每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名，是了解学校好坏的最直接方法：https://www.usnews.com/education/best-high-schools

由于和小孩教育、房屋价值直接相关，学区划分和相关政策往往是当地社区的重点关注话题、也是敏感话题，总体比较稳定，但也不排除发生变化的可能性。

如果家有在读书的娃，建议父母择校前，如果有任何问题，直接给心仪学校打电话询问，往往能得到最及时、准确的信息。

当然，学习成绩只是学校好坏的一部分，身心健康全面发展才是终极目标。如果想综合了解学校的全面情况，建议父母择校前，直接给心仪学校打电话询问，往往能得到网上没有的最新信息。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿和南加州的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿，一共8个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍！*

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在成立5年内👇

● Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25亿美金、客户超过2200个。

● 队伍发展到超过400名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源：Flyhomes

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