@hooli加拿大
租房可以说是大家来到温哥华落脚的第一步
很多小伙伴都是第一次在外面租房
这里面的水深水浅💭
有哪些要注意的 如何保护自己权益
今天就来帮大家理一理这些重点的points💯
1️⃣租房合同必须签
BC省有自己的标准租赁合同（如图）
只要租房就必签
有的房东不是很懂英文
会自己拟中文合同
注意⚠️这种合同是没有法律效益的哦
BC省租赁合同有中文翻译版本供大家参考
但是签署的时候必须是英文版本✅
2️⃣租房押金付多少
BC省租赁法规定半个月租金作为押金（Damage Deposit）
如果有宠物就需要再交半个月租金作为Pets Deposit🐱🐶
3️⃣合约期限是多久
BC省租房一般都是一年起租
到期后改为“month to month”
✍️划重点：
如果需要提前搬出 要提前两个月和房东沟通
还要给房东找到“无缝衔接”的租客
不然会有违约金哦 
4️⃣房租包括哪些
是否包含家具
水电网煤气以及冷热水是否需要自费
这些都要在签合同之前问清楚
同时也要在合同上体现
以免入住后有不必要的麻烦
5️⃣租客保险是否购买
很多房东都建议租客购买租客保险
小狸在这里还是建议大家购买的
如果租房期间水管爆了
把屋里屋外都变成“汪洋大海”
还殃及邻居家
如果没有保险 这绝对是一笔“超额支出”
一个月基本上也就二三十刀 买了更放心
6️⃣入住前的Move in Inspectoin
这是很多小伙伴租房时候会忽略的
但是强烈建议大家做一遍Walk through
为的就是检查房子的状况 
比如污渍、损坏都需要记录下来
BC省有标准表格可以记录（如图）
等到搬出时比对着进行检查
这样就能把责任分清 避免“纠纷”了
💬这些细节要检查：
🔺灯泡正常使用吗
🔺浴缸
🔺水龙头
🔺窗帘
🔺碎骨机
🔺排风系统
🔺洗衣机&烘干机
🔺抽油烟机&灶台
🔺墙面&地毯&地毯是否有裂痕、污渍、划痕等
另外出租期间如果有一些小电器需要维修、配件
属于正常损耗的基本都是由房东承担
故意弄坏的可就要租客负责了哦
大家都要爱惜自己的“小家”呐～～～
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关键词
污渍