波屯优选 | Oct.28th

投资热点 | Brookline&Arlington&Newton

Brookline优质公寓

这个带有两间卧室和两个浴室的公寓位于Brookline令人向往的Coolidge Corner附近。地理位置优越，非常适合在BU、Longwood 学习工作的人士，大楼还配有屋顶游泳池，屋顶大露台，健身房，电梯和车库；唯一美中不足是洗衣房为每层住户公用；周边环境也极好，有运动场、儿童游乐区、玫瑰花园；走路10分钟范围可达B/C两条地铁线。曾经挂牌价$79万和$77.9万，目前降价到$75.9万，值得出手买入。

宽敞的公寓面积超过 1000 平方英尺，提供开放式客厅和餐厅，可通往俯瞰美丽花园的私人阳台。

拥有较新的厨房、浴室带有硬木地板、大量的壁橱空间、车辆可以停在前门外、配备公共洗衣房。

该建筑拥有布鲁克林最令人惊叹的屋顶露台，还包括一个游泳池。顶层还设有一间健身房。

Amory之家是一座被专业管理的住宅，而且家门外是令人惊叹的米诺玫瑰园和儿童游乐场区。前往Longwood区域、波士顿大学、波士顿学院、波士顿市中心的交通非常便捷。

房屋基本信息

类型

Condo

停车位

1个室外车位

建造年份

1975年

卧室

2个

标价：$759,900

户型：2房2浴

居住面积： 1,007方英尺

建造年份：1900年

地产税： $6,829/年

预计租金收入：$3,582 /月

位置：135 Pleasant Street, Unit 203，Brookline, MA 02446

位置及周边

布鲁克林镇是附近的学术和医学机构学生和教职工（例如哈佛医学院和波士顿大学）的居住区，是美国拥有博士学位居民人数最多的城市（占总人口的14.0％）。

Brookline里最有知名的是Longwood area, 这个区域是波士顿的医院聚集区，因此也是众多医护人员的居住首选；Brookline的中心叫做Coolidge corner, 贴近这个中心的房价也最为高昂。

Chestnut Hill独栋

这座住宅坐落在一片15,251平方英尺的地块上，毗邻一个池塘。

房子有着开放式的起居空间设计，超过10英尺的层高和。一个开放式厨房与家庭房相连，厨房包括了一个精心布置的中心岛和高架酒吧座位。

二楼有四间卧室，包括一间充满阳光的主卧室套房，配有高耸的大教堂天花板、两间步入式衣柜和一间带天窗的四件套连接浴室。

2021年新完工的低层设计有85英寸电视和9.2音响系统的定制家庭影院、水吧、酒柜、冰箱、健身房和带步入式淋浴间和第二间洗衣房的全套浴室。

房间里带有一个雪松壁橱、大储藏室、进入带有两个车位的车库后能走出巨大的院子。充沛的阳光能照进这个美丽的家，宽敞的后院毗邻池塘。

房屋基本信息

类型

Single Family

停车位

10车位2车库

建造年份

2006年

卧室

5个

标价：$2,599,000

户型：5房4浴

居住面积：5,000平方英尺

建造年份：2006年

地产税： $17,263/年

预计租金收入：$10,149/月

位置：135 Lagrange Street，Chestnut Hill, MA 02467

位置及周边

Brookline是位于马萨诸塞州的较大的中型城镇，共有12个组成社区，属于人口密度最高的城市之一，是马萨诸塞州第18大社区。

毗邻 Brighton, Allston, Fenway–Kenmore, Mission Hill, Jamaica Plain, 和West Roxbury 六个社区。根据美国人口普查局的数据，Brookline的总面积为6.8平方英里（17.7平方公里），0.1平方公里为湖泊，占比0.44%。

Arlington独栋

这栋完美的别墅坐落在安静的Stratton School附近。这个完全翻新别墅有你要找的一切！

开放式的客厅，餐厅和厨房都配备华丽的燃气壁炉、硬木地板、白色橱柜厨房、不锈钢高端电器，包括石英台面、玻璃瓷砖和带有露台的庭院。

令人惊叹的主卧室区设有 WIC 和豪华浴缸，配有双水槽、石英柜台和宽敞的淋浴间。

二楼还有2间卧室，带双水槽的浴室和洗衣房。

私密且宽敞的三楼，可以看到天际线的景色。硬木地板房间可以作为第四间卧室、家庭办公室或者游戏室。明亮的家庭间或套房设有花板、硬木地板、浴缸。庭院可直接进入车库，这栋别墅拥有绝佳的通勤位置。

房屋基本信息

类型

Single Family

停车位

1车库3停车位

建造年份

1958年

卧室

4个

标价：$1,499,000

户型：4房3卫

居住面积： 2,985平方英尺

建造年份：1958年

地产税：$7,201/年（2020年）

预计租金收入：$5,624$/月

位置：12 Christine Road，Arlington, MA 02474

位置及周边

Arlington是美国麻州的一个地理位置优越且教育资源良好的地区，位于波士顿市区西北10公里处。Arlington的大部分住房都是在第二次世界大战之前建造的，使其成为该国较古老和历史悠久的城镇之一。Arlington还是艺术家之乡。该地区有超过其他美国社区90%的艺术家，设计师和媒体工作人员。艺术精神塑造了Arlington地区。

Arlington地处Cambridge，Somerville，Belmont 以及 Lexington 城市的中间，生活便利，交通方便。占地面积约为14平方公里。其中0.9平方公里为自然公园景观，环境优美。

Newton独栋翻修机会

梦幻般的 3 卧室 2 浴室的独栋位于Newton，占有 11,700 平方英尺的黄金地块。

一楼拥有一间美丽的壁炉客厅、一间铺有宽松木地板的正式餐厅、一间充满阳光的家庭房、一间通往带全套浴缸的浴室。二楼有3间家庭大小的卧室和一个完整的浴缸，带有较新的加热系统和电气。

阁楼有一个美丽的天井，能够俯瞰着一个大型后院，有成熟的绿植和花园大棚。

这个家有着不小的扩建潜力，能够改进成为一个完美的独栋。步行就能到达生态桥的一条小街上，亨洛克峡谷、艾略特 T 站、餐馆和公园。这将会是一个梦幻般的家。非常值得有耐心和精力做装修的自住买家，也会很适合做翻新生意的建筑商。

开放日周六和周日 11-12：30。

房屋基本信息

类型

Single Family

停车位

2个停车位

建造年份

1840年

卧室

3个

标价：$699,000

户型：3房2卫

居住面积：1,359 平方英尺

建造年份：2006年

地产税： $6,570 /年

预计租金收入：$2,890/月

位置：14 Summer Street，Newton, MA 02464

Newton是位于马萨诸塞州的中型城市。Newton人口88,904人，有18个居民区，是马萨诸塞州第11大城市。Newton拥有大量的第二次世界大战前建筑，是美国历史最悠久，最适宜居住的城市之一。

Newton是麻省有名的好学区，公立学校排名历年来位于麻州前十。区域内有全美顶级的大学波士顿学院，所以这里是大学生和年轻人聚集的地方，充满了活力，又蕴含了浓浓的教育气息。波士顿学院（Boston College)，历史悠久，是一所顶级私立研究型大学，素有耶稣会常春藤之称，也是新常春藤名校之一。Bloomberg商业周刊本科商学院全美第3位。