（点击图片，加交流群，我们一起聊聊）
10月23日，中央发了一个文件，引发了房地产圈大地震。
简单来说，就是传了很多年的房地产税，真的要来了！
也是在最近，上海房地产圈发生了一件大事：
在寸土寸金的陆家嘴，有一名神秘的房东，一次性抛售了93套房子，而且这些房子是在同一个小区的。
于是，上周末这个小区就被周围的中介以及来看房的人围堵得水泄不通。现场有多火爆呢？小区居民已经要报警扰民了。
这个小区叫做“浦城小区”，位于浦东老牌商场八佰伴的对面，距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷，教学资源方面对口洋泾菊园小学和洋泾中学，都是上海第一梯队的学校，地理位置相当好。
据说，卖家是一个神秘的“个人房东”，一次性抛售93套该小区的房产，均价大约在9万/㎡，按照一套房70平面积来计算，每套房子的价格大概在630万左右。
在这个时间点，大量抛售房产，引发了外界很多猜测。
不少网友认为：这些大佬能提前洞悉政策，一下子抛售93套上海房子，说明楼市拐点到了，投资房产需慎之又慎！
（点击图片，加入我们的交流群）
上海房东抛售93套房产，是因为房地产税来了吗？其实，无论答案是与否，有一点是毋庸置疑的，在国内投资房产获利越来越难了。

这种情况下，怎么办呢？很多投资者都把目光转向了海外房产市场。
说起海外买房投资，很多人都觉得那是有钱人的事，跟自己没有关系。其实，海外房产的投资门槛真的没有我们想象的高。
100万人民币，在我们国内的北上广深等一线城市，现在大概只能买个面积稍微大点的厕所。
那么，在国外呢？100万人民币，在世界其它国家能买到什么样的房子？今天船长就带大家来看看。
菲律宾·马尼拉
菲律宾国家人口1.08亿，首都马尼拉人口2400万，人口跟上海一样多，但这里的人口密度是上海的10倍，属于地少人多，房地产市场大，就像香港，房屋属于供不应求状态，而房价也将会有很长的一段上升周期。
目前，菲律宾房产处于价值洼地，投资门槛低，租金回报率却很不错。

国内买房动辄首付几十万，而菲律宾首都马尼拉一套房总价才几十万。首付还在5%以下，月供几千，就可以撬动几十万的资产。而且，马尼拉房产的租金回报率可以达到6%-9%，而国内一线城市仅2%，甚至更低。
也就是说，投资菲律宾房产，只需要投入不多的资金，不出国门，在家里当房东，坐等收租。
（点击图片，加入房产交流群）
100万人民币，在菲律宾买房，差不多是可以随便挑的程度了。
即使是在马尼拉主要的中央商务区，100万人民币，也足够买下一套配套完善的投资公寓。
比如，位于马尼拉三大CBD的几何中心位置的名望豪庭（FAME）。
地铁精装现房，总价60万起，每月收租4500元！还能办理菲律宾SRRV签证，让孩子变成华侨生，400多分轻松上国内名校。
项目配套设施完善，健身房、游泳池、夜间跑道、游乐场等应有尽有，确保住户完美的居住体验。
了解项目详情，或对海外房产有兴趣，欢迎添加船长微信
泰国·曼谷
泰国的房价，虽然这几年一直在涨，但是在泰国也依然能找到总价100万人民币以内、设施配套齐全的公寓。

而且泰国首都曼谷最近还出现了一些捡漏房源，价格非常优惠，只不过数量很少。
下面这一套就是位于曼谷核心区，总价仅需38万起，综合年收益预计超15%。
（素坤逸·华府样板间）
这套公寓位于曼谷素坤逸62巷，距离BTS Bang Chak仅500米，地处素坤逸中心段，是素坤逸沿线非常重要的站点。
熟悉泰国的朋友都知道，素坤逸是曼谷非常出名的一个区域，泰国本地人和海内外游客都非常喜欢那里。这个区域有很多商场和写字楼，市中心的白领们也喜欢在这里买房或租房。
该公寓是素坤逸沿线性价比最高的项目，总价仅187万泰铢（38万人民币）起，首付可分期，入手门槛很低，资金压力小。
这里交通方便，四通八达，生活便利，1站到On Nut商圈，靠近日韩富人区，生活配套设施齐全，娱乐生活丰富。而且周边顶尖国际学校环绕，租房需求旺盛。
了解项目详情，或对海外房产有兴趣，欢迎添加船长微信
美国·达拉斯
今年以来，美国房价不断飙涨，很多地方都出现了“一房难求”的局面，包括黑石集团在内的200多家投资机构都加入了美国的抢房大战。

100万人民币，大约是15万美元，但是美国现在的房价中位数已经到了30万美元，全款买房肯定是不行了，但是可以贷款买。
纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图，堪比我们国内的北上广深，房子总价起码要70-80万美元，就不要考虑了。
但是，奥兰多、达拉斯、休斯敦，相当于中国的杭州、天津，在这些地方，100万人民币，再贷款个五六成，还可以买到200平的3房别墅。
比如，美国德州达拉斯的Ellis独栋别墅。首付仅13.8万美元起，总价32万美元起。可以贷款，不出国门贷款购房，每月租金直接抵扣贷款月供，每月还有约400美元（人民币约2500元）盈余。
达拉斯位于美国德州，是美国南部的能源、医疗、教育和金融中心，这里是财富500强企业的聚集地。
近年来，有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻达拉斯，总收益10080亿美金，全美第二位，被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”。
Ellis独栋别墅紧邻达拉斯市中心，附近有11家500强企业，超47万就业，高薪租客群体庞大，房屋租售活跃，未来出租有保障。
了解项目详情，或对海外房产有兴趣，欢迎添加船长微信
想了解更多高性价比房源，可以点击图片，加入交流群  ↓↓↓
更多精彩内容▼
1、我在日本买别墅，每月收租2.3万！
2、首付5万，买2套一线城市的地铁房？
3、在泰国首都核心区买套房，需要多少钱？38万就能拿下！
继续阅读
阅读原文
关键词
公寓
菲律宾
人口
房子
素坤逸