9月末，美联储放出信号，2022年可能会开始加息。
消息一出，Mortgage Bankers Association的经济学家紧跟着也做出预测表示，2022年30年固定利率将会上涨30%，回升至4%。
虽说目前30年贷款固定利率基本还稳定在3%上下，但3%以下的利率时代估计是妥妥肯定回不去了。
（source nerdwallet）
疫情以来，接近史低的贷款利率把让房市火了一把。
2021年的第二个季度，贷款量创纪录的达到了$1.2兆，甚至超过了大萧条到来前几年的贷款量。
MBA的经济学家表示，美联储放出的利率上涨信号，可能会促使中期内贷款利率的上涨。
同时，他也提到目前房市最大的挑战依然是供给不足，并且和大的经济环境一样，房市也受制于现在日益严重的供应链短缺。
多种因素叠加，Mortgage Bankers Association预测未来房市和贷款量还是会保持持续增长的势头，同时也预计Refinance的交易量会骤降。
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除了利率，这些方面会影响房市
房市也不只和利率挂钩。疫情、通货膨胀、债务上限到期、大型房地产公司危机等等，都对现在美国的房市有不同程度的影响。
其中疫情依然会是最大的不确定因素，比如今年8月本来应该出现季节性房市放缓，但各地的房市依然表现非常强势。
图片由flyhomes提供，版权属于原作者
其次，因为市场内还存有流动性，还是会有很多人将购买房产视为抵抗通货膨胀的一种方式，这也会成为促使大家买房的一个因素。
专家估计，接下来会有130万的房主的房贷延期将会到期，现在房市的火热情况，会让很多无法按期支付贷款或面临法拍的房主选择出售房产，这将会给房产市场增添更多的房屋供给。
大家这么仔细研究贷款，就是为了能在买房这件大事上尽量省点钱、提高性价比。
其实买房能省钱的步骤，远不止选贷款这一步：
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*Source 
Business Journals、Fortune
【关于Flyhomes】
🏠科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
🏠2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿和南加州的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿，一共8个市场同步运营。
🏠Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍！*
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● 队伍发展到超过400名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资1.5亿美金，风投公司 Norwest Ventures Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Trade Up产品项目的规模。
*数据来源：Flyhomes
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