最近,一股寒流带来了难得的降雨,
让整个加州正式进入秋天,
可是寒冬将至,加州地产市场却异常火爆!
南加州的房价9月又创新纪录,
10月份也呈持续上升的趋势。
根据房地产公司DQNews的最新数据,
南加州六个县的房产中位销售价格,
在9月份已经高达$688,500美元,
比上年同期上涨了12.9%。
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来看看截止本月南加州,
各州的房屋交易情况。
👇
洛杉矶县
房屋成交平均价格795,000美元,销售额攀升6.2%
橙县
房屋成交平均价格890,000美元,销售额下降7.8%
河滨县
房屋成交平均价格527,000美元,销售额攀升3.2%
圣贝纳迪诺县
房屋成交平均价格463,000美元,销售额上涨1.5%
圣地亚哥县
房屋成交平均价格740,000美元,销售额下降3.9%
文图拉县
房屋成交平均价格725,000美元,销售额下降2.3%
疫情期间,抵押贷款利率暴跌至历史低点,
大家的收入也有所增加。
但目前贷款限额上调,
根据联邦规定符合要求的单户住宅,
最高贷款限额提高至75,000美元以上。
最近想买房的朋友们,
应该非常想深度了解南加房市情况,
到底是什么导致房价走高?
房价还会继续升高么?
如何买房才能更保值?
不要慌!由吃货小分队主办,
答疑解惑的线上房地产讲座来了!
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☆ 讲座要点 ☆
1、房地产有泡沫吗?
2、2年暴涨后,2022年房价还会继续涨吗?
3、如何买最保值?
4、今年冬季,房地产会如往年进入淡季吗?
5、后疫情时代,对房地产市场的影响?
6、为何南加州人都爱在橙县买房?
在房市火爆🔥的南加州买房,
有技巧吗?当然有!
Alex Chen & Sharon Wang
贷款经纪人和地产专家,
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为您深度解析南加买房攻略~
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不过在讲座分享干货之前,
我们搜集了许多近期要买房,
或正在看房的小伙伴们提出的问题,
先列出来给大家简单的解答一波
☆ 南加购房常见Q&A ☆
Q1.房地产是否会像往年一样进入淡季?
A:房价持续走高,目前看来华人聚集的主要城市,比如尔湾的房屋成交量呈下跌。
Q2.Covid 19对于房地产有何影响?
A:大家在家时间长,需要更大的空间,需求变大,房产市场自然供不应求。
Q3.为什么大家选择橙县的尔湾?
尔湾无论从教育,安全,环境还是商业机会,都是南加州甚至全美最适合居住的城市。
Q4.房地产现在有没有泡沫?
有,一定有。所有的资产现阶段都有泡沫,但房子的天然属性也决定了“房地产是最坚硬泡沫“ 

Q5.房价暴涨两年后,明年房价还会涨吗?
会,一定会!有限的住房会更多人去抢。
Q6.所有的东西都涨价,为啥房子不能涨?
房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融
Q7.如何选房?
个人选择的时候还是要尽量选择Single Family House及有较大土地的,有人口净流入的房子。
怎么样,是不是还有好多问题想咨询?
买什么房?怎么买房?
房子应该买在哪?
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☆ 讲座嘉宾介绍 ☆
 Alex Chen 
Alex Chen就职于全美第二大房屋贷款银行,LoanDepot的贷款经纪人。他同时拥有注册会计师,贷款经纪人,保险经纪人,地产经纪人执照。
Alex从来不仅仅是在帮助客人做一份贷款,他能提供给客人的是一份让人放心的贷款解决方案。
 Sharon Wang 
Sharon Wang 就职于美国Compass地产公司,团队拥有超过10年的地产经验,全美排名前1%,拥有卓越(超过1亿美元)的销售记录团队。
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