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最近日元开启狂跌模式, 跌跌跌!
今天,日元对人民币价跌到了五年以来的历史最低——5.62
如今,100日元,只能兑换到5.62元人民币了。
这就意味着,现在买日本房产,相当于打了8.2折
为什么这么说呢?给大家举个例子,就容易明白了:

1000万日元的房子,一年前购买(汇率0.068),人民币需要 68 万元;
1000万日元的房子,今天购买(汇率0.056),人民币仅需要 56 万元。
足足相差了 12 万人民币!!!
而且,购置的房产金额越高,差价也就越多,“赚”得就越多。
对于日元汇率的变化,网友们表示:最近日元这汇率,不买点什么都感觉自己亏了。

总的来说,日元汇率下跌,对于想投资日本房产的人来说,着实是一件好事。
为什么投资日本房产?
1、房价稳定升值
日本老龄化导致大量的人口涌入东京、大阪等大城市,随着人口净流入,2010年到2019年,东京房价累计涨幅高达47%
。另一方面,与中国国情不同的是,
日本很多人都喜欢租房住,租房需求很大

2、永久产权
大家都知道,我们国内的房屋产权有70年、40年等。但是,日本的土地是私有制的,你购置的房产和土地享有永久所有权。也就是说,日本这种永久产权的房产,可以自由使用以及世代传承下去。
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3、对外国投资者没有限制
日本对海外购房者实行宽松政策,外国人跟日本本土购房者一样,不限身份、不限购、拥有房产土地所有权,使用自由度高且能世代传承。
4、投资门槛低,租金收益可观
日本一线城市,相比于我们国内的北上广深,以及全球的一线城市来说,房价都是较低的,但它又属于绝对发达城市。结合高端住宅租金收入的水平来看,东京、大阪的性价比更具竞争力。比如,北京、深圳的房价比东京高,但是租金收入水平远低于东京。日本的房价与租金收益比,在全球范围内,投资回报率排名前列。
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日本房价持续上涨,入手要趁早
根据日本不动产经济研究所报告显示,今年上半年,日本首都圈的新建公寓平均销售价格达到了6668万日元(约合人民币432万元),第8年连续上涨,一并突破2020上半年房价新高。
事实上,日本房产在这近10年来,一直呈现稳步上涨的趋势,在投资市场很受青睐。美国投资巨头黑石集团、高盛集团,纷纷入场投资日本不动产。
而现在这个时候,日元的汇率下跌了,对于想投资日本房产的人来说,无疑是一件好事。对于交易额高的人来说,这个时候换的日元越多,“赚”得就越多。
现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴,可以考虑下手啦。
对日本房产有兴趣,或者想了解海外房产的朋友,欢迎添加船长微信,和我聊聊。
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