房产|美房屋销售反弹逾8%,2大原因吸引买家重回市场!
根据最新出炉的数据,美国待售房屋交易量进入下半年在连续2个月下滑后,终于在8月见到反弹,成交笔数相较7月增加8.1%。房市回温的主因是8月房屋供应增加,价格也相对变得更讨喜一点。
综合外电报导,待售房屋的销售量通常被视为未来1到2个月的风向,美国全国房地产经纪人协会(NRA)首席经济学者劳伦斯云(Lawrence Yun)指出,现有房屋存量的增加和房价高点趋缓的情况,吸引买家重新回到市场;然而她也点出一项问题,美国人普遍的买房负担能力必须打个问号,因为现在房价攀升的速度已经是薪水调涨的3倍。
根据标普「标普凯斯席勒房价指数」(S&P Case-Shiller home price index)显示,美国全国7月房价相较去年大幅上涨近20%,但那是截至5月到7月情况,房屋供给增加让全美「竞价战」的情况得以逐渐减少。
值得注意的是,美国中西部、南部地区是全美房价最低的区域,同时也是此时房屋销售量增长最多的地方,再次反映了远端工作使人们更有重新找地方落脚的意愿。
以中西部来说,8月销售量比前一个月激增10.4%,但相较去年同期仍少了5.9%;南部地区待售房屋则是较前一个月销售增长8.6%,相较去年同期则下滑6.3%。
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