君君请问什么是Fixed term tenancy?
租房君: 
Fixed term tenancy 是英国房屋租赁最常见的租期,也称之为固定租期。意味着你必须在固定租期结束之前付所有的房租。你如果想提前结束你的固定期限租约,一般协议会要求你的房东同意,才能提前结束你的租约。但是,现实情况下,99%的房东都是不会同意提前结束租约的。
针对于这样的合同,一般建议添加一个break clause,这个属于协议条款,并不是强制在租赁合约中有的。你的break clause一般会写明租赁开始6个月后,可以提前1-2个月以书面的形式提出提前终止租赁的要求。大部分的私人公寓都会有这样的协议,但是今年疫情后租赁市场房源短缺,所以房东大部分不接受这个条款。99%的学生公寓都是没有提前解约的条款的。
如果没有提前解约条款,但是又想提前解约怎们办?英国租赁合同里面基本没有违约金一说,如果你想提前解约,你必须支付合同剩余时间的所有房租,部分房东允许你转租房子,让承租人续约剩余的房屋时间。
Q
A
容不下你的爱
诺丁汉大学
2021年新生

租房君
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