近
日，澳洲总理莫里森官宣：
11月之后
正式将开放国境！
距离去年三月关闭边境已经过了一年半，在这一年半里澳洲经历了太多风雨与意外，令人恍如隔世。
因此，这一重磅消息无疑是给了留学生和所有澳洲华人们点燃了希望的曙光。
而重开国境不仅代表着滞留在国内的留学生可以返澳，还预示着大批海外投资者会涌入澳洲市场！
按照目前来看，疫情的阴影还未散去，人们仍对抗击疫情作出不懈努力。
在这种趋势下，
抗击新冠类的服务产业
受到了投资者们的青睐
比如托儿中心，医疗保健等基本服务项目竞争非常激烈，九月份清盘率达100%！
投资者正在寻找在疫情期间仍然保持强劲现金流和盈利能力的行业，并推动投资市场
随着市场迅速回暖，托儿中心的租金也在疫情期间创下新高。
经济学家Anne Flaherty 表示：“在过去12个月中，网络上有关于商业地产投资的查询信息急剧增加，结果反映了人们重新燃起了对商业地产的兴趣。”
她还表示“在儿童保育、燃料、医疗、工业和大型零售等COVID安全的资产类型中，需求超过供应。”
包括零售点、托儿中心、医疗服务在内的抗击新冠病毒企业，已经为澳洲三大首府城市的拍卖销售额增加了近1.9亿澳元！
可以预想到，在更多海外资本有机会来到澳洲之后，市场即将重回疫情前的活力。
如果你有投资需求，可以正好趁大批量海外投资者还未进入市场之前，抢占先机！
商业地产就是一个非常不错的选择，小微下面介绍的几个项目都具有非常高的投资价值：
Stonebridge世通商业地产销售团队为投资人们推荐三处优质地产，分别是Laverton Childcare，Corio Medical Centre以及Government Hub。

本期优质地产推荐
- 第一处优质地产 -
 Laverton Childcare 
早教幼托中心
>>地址<<
11 Thomas Street, Laverton, VIC
>>意向询价<<
以公开招标方式出售
2021年10月27日 星期三 下午5点截止
01
面积超大
Laverton Childcare
总面积3,026平方米
幼托中心建筑面积902平方米
拥有 33 个停车位
02
收益可观
Laverton Childcare
位于墨尔本未来的主要发展地点之一，在过去 20 年中房价增长了 471%
于 2017 年完工的全新幼托中心由经验丰富的“Inspira Kids Early Learning”（维州共有 4 家）运营
可容纳 137 名学生，并带来每年 $480,812澳元的租金收益
03
交通便利
Laverton Childcare
距离 Laverton Creek Reserve 仅100 m
Laverton College 200 m，火车站400 m
可通过高速公路轻松前往中央商务区
本期优质地产推荐
- 第二处优质地产 -
 Corio Medical Centre 
医疗中心
>>地址<<
1–9 Bacchus Marsh Rd & 11 Bacchus Marsh Rd & 41 Georgia Grove & 45 Georgia Grove, Corio VIC
>>意向询价<<
以公开招标方式出售

2021年11月5日 星期五 下午5点截止
01
面积广阔
Corio Medical Centre
超过 6,700 平方米的土地
医疗建筑1,324 平方米
拥有三个临街街道，74个车位
02
发展前景好
Corio Medical Centre
现代化医疗中心于 1995 年及 2013 年之间建造并扩建提供广泛的服务
最近签署了一份新的 7 年租约，年租金约为 430,000 美元
诊所还提供 3 套相邻的住宅，所有这些住宅都提供额外的收入和未来的发展机会。
物业毗邻BARWON HEALTH NORTH-耗资 $3,300万澳元的最尖端全新设施
及将于 2023 年完工的 NORTHERN 游泳及社区中心
本期优质地产推荐
- 第三处优质地产 -
Government Hub, Sale 
澳大利亚政府部门

>>地址<<
146-154 York Street, Sale, VIC
>>意向询价<<
以公开招标方式出售
2021年10月28日 星期四 下午5点截止
01
超大综合性产权
Corio Government Hub, Sale
占地 4,404 平方米，
带有 1,991 平方米*的政府办公室建筑
及44 个产权内停车位
周围有零售、商业、教育和其他用途
包括毗邻的 Dan Murphy's 和澳大利亚邮政。
02
稳定性高
Corio Government Hub, Sale
物业租予澳大利亚政府机构- DFFH 家庭
平等及住房部门及澳大利亚福利部门
每年租金净收益达 $661,366 澳元
两个租约的年租金都有固定的增长
世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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