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在伦敦的住宅房产,100万英镑是大部分投资客的平均预算水平。
100万镑预算能在1区核心位置或者西二富人区买一居室,也能在一区周边和近一区的部分位置买性价比高的投资两居室。
因为这类价位的住宅地段较中心,投资风险低,出租相对容易,大多数银行和贷款机构都愿意借款给Buy to Let买家。
在这里可以找到很多愿意借贷70%-75%的银行和机构,海外买家也可以享受最低25万镑的购房款撬动100万镑的核心投资住宅。
今天我们就来一起盘点下伦敦100万镑左右的热门房源!
100万镑以下伦敦房源合集
01
柏郦华府
84.5万镑起
位置:项目座落于西伦敦二区的中心腹地,5英亩公园及水文景观环绕,毗邻BBC大楼,楼下就是欧洲最大的购物中心Westfield。
项目亮点:步行3分钟到帝国理工大学25英亩新校区。
交通:项目入口旁边就是White City站和Wood Lane地铁站。可乘坐Central线、Hammersmith线及City and Circle线。
地铁8分钟到帕丁顿,12分钟到邦德街,22分钟到金融城。
大学:从项目附近地铁站出发,19分钟到伦敦大学学院<UCL>、26分钟到伦敦政治经济学院<LSE>。
交房时间:2023年—2024年
 项目链接:【柏郦华府】西伦敦诺丁山旁最大政府改建项目,楼下两个地铁站和欧洲最大购物商场,BBC总部和帝国理工新校区旁
02
城市大道
81.5万镑起
位置:位于伦敦一区黄金地段islington ,伦敦科技城腹地,步行即达科技城、金融城、创意文化区,还接壤各大顶尖高校。
项目亮点:步行约6步分钟可到伦敦科技硅谷,15分钟左右可到老金融城。
项目周边聚集了全球各大跨国科技公司和世界知名银行,如:谷歌,Facebook,微软,亚马逊,英格兰银行和中国银行等。
交通:从该项目出发步行8分钟就可以到达地铁站:Old street,步行10分钟到Angel站。距离国王十字也仅需11分钟骑行或5分钟地铁。
大学:从项目附近地铁站出发,步行7分钟到伦敦城市大学和卡斯商学院。
5分钟到中央圣马丁大学、9分钟到伦敦传媒学院、12分钟到伦敦政治经济学院<LSE>
16分钟到伦敦大学学院<UCL>、14分钟到国王学院<KCL>、24分钟到帝国理工大学。
交房时间:2023年—2024年
 项目链接:【城市大道】黄金地段稀缺奢宅,位于伦敦科技城,与Amazon、Google为邻,俯瞰伦敦天际线,尽享商业繁华!
03
威尔士亲王府
79万镑起
位置:位于伦敦一区的泰晤士河南岸,距离泰晤士河畔和巴特西公园仅仅几步之遥,前往著名的斯隆广场也只有1英里路程。
项目亮点:旁边的巴特西电站正进行90亿英镑升级改造,苹果总部和未来第三大购物中心位于此处。地铁巴特西发电站今年9月已经开通。
交通:该项目在家门口的地铁站有Battersea Power Station,还有两个地上铁车站QueenstownRoad和Battersea Park。
3分钟到达Clapham Junction,5分钟到达维多利亚车站,13分钟到达国王十字,16分钟到唐人街。
大学:骑行18分钟到帝国理工大学、骑行19分钟到皇家艺术学院。
从项目附近地铁站出发,9分钟到国王学院<KCL>、14分钟到伦敦大学学院<UCL>、13分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、18分钟到中央圣马丁大学。
交房时间:2022年—2024年
 项目链接:【威尔士亲王府】伦敦新一区,黑线地铁站迎来通车!紧邻泰晤士河、伦敦第三大商场,地铁仅15分钟左右可到中国城和金融城!
04
城市舞台
72.5万镑起

位置:位于伦敦的心脏区域,南面是金融城,北向是科技城,西临大学城,步行与自行车半径内产业航母密集驻扎,隔壁就是亚马逊总部。
项目亮点:从项目步行至金融城只需要20分钟;步行到“小硅谷”也只需要17分钟。
交通:步行5分钟可达利物浦街地铁站和Shoreditch High Street城轨站。
1分钟到达金融城,8分钟到达国王十字,16分钟到达帕丁顿。
大学步行10分钟到BBP伦敦大学、步行13分钟到伦敦卡斯商学院。
步行到项目附近地铁站,14分钟到伦敦大学学院<UCL>、14分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、15分钟到国王学院<KCL>。
28分钟到帝国理工大学、11分钟到中央圣马丁大学。
交房时间:2021年年底
 项目链接:【城市舞台】69万镑买伦敦小硅谷,步行可达金融城。3年涨幅高达46%,谷歌、脸书、推特、亚马逊等知名科技公司坐落于此。
05
欧沃小镇
58.5万镑起

位置:位于伦敦一区,毗邻Kia Oval大型板球场
项目亮点:项目自带10万平方英尺商业空间,包括大型超市、办公楼与底商。
步行10分钟范围内有三个大型公园绿地。屡获殊荣的肯宁顿公园距离欧沃小镇仅有5分钟的步行路程。
交通:10分钟步行范围内可到三大地铁站,地铁4分钟可到维多利亚站,8分钟到伦敦金融城,12分钟到中国城。
大学:该项目步行19分钟可到切尔西艺术学院和伦敦艺术大学。
地铁24分钟到伦敦大学学院<UCL>和伦敦政治经济学院<LSE>,以及国王学院<KCL>,29分钟到帝国理工大学。
交房时间:2023年—2024年
 项目链接:【欧沃小镇】比肩伦敦1区交通,黑线地铁直达中国城,金融城和国王十字,花园绿地环绕,紧邻Oval板球场
06
信雅公馆
95.5万镑起
位置:项目地处伦敦一区最中心地段,大英博物馆后方(步行5分钟可到)。
项目亮点:项目周边汇聚了伦敦科技城、金融城及法律区等 3 处重要特区。
交通:项目步行1.5英里范围内即可到达5个地铁站:罗素广场,霍本,法灵顿,国王十字和法院巷,连接7条地铁线。
大学:步行16分钟到伦敦大学学院<UCL>,步行22分钟(骑行8分钟)到政治经济学院<LSE>。
步行24分钟到国王学院<KCL>,步行23分钟到中央圣马丁大学。
交房时间:2022年
 项目链接:【信雅公馆】UCL 校区,大英博物馆后方,市中心宝地,步行12分钟可达国王十字,金融城,老街科技中心。
07
富勒姆公
79.5万镑起
位置:公馆位于伦敦西南二区,坐落于泰晤士河河岸,隶属汉默史密斯及富勒姆区。
项目亮点:该地区是伦敦公认的教育水平最高的7大区域之一,英国前首相托尼布莱尔的女儿就曾是该地区一所教会学校的学生。
交通:从该项目步行9分钟即可到达地铁站Hammersmith station,坐拥4条轨道交通线路。
8分钟地铁直达西田购物中心,17分钟直达中国城,20分钟到牛津街。
大学:步行到项目附近地铁站后,地铁14分钟(骑行18分钟)到帝国理工大学,20分钟(骑行19分钟)到皇家艺术学院。
地铁27分钟到政治经济学院<LSE>和国王学院<KCL>,28分钟到伦敦大学学院<UCL>。
交房时间:2023年1月起
 项目链接:【富勒姆公馆】豪华河畔公馆,坐拥泰晤士河景,17分钟直达中国城,20分钟到牛津街
08
伦敦码头
72.7万镑起

位置:项目雄踞伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段,矗立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀码头之间,衔接了伦敦两大核心 CBD。
项目亮点:周边世界级地标环绕,步行8分钟可到伦敦标志性建筑塔桥;步行9分钟可达伦敦塔。
交通:自项目步行10分钟左右即可抵达5个交通站点:Tower Gatway、Tower Hill、Aldgate East、Shadwell及Wapping。
可搭乘地铁、轻轨(DLR)及Crossrail快线等多种交通工具。
4分钟直达伦敦金融城;10分钟地铁直达金丝雀码头,12分钟到国王十字。
而伊丽莎白线开通后,交通时间将大幅度的削减,10分钟到邦德街,38分钟到希思罗机场。
大学:步行到项目附近地铁站,14分钟到伦敦大学学院<UCL>、14分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、13分钟到国王学院<KCL>。
19分钟到帝国理工大学、17分钟到皇家艺术学院、19分钟到中央圣马丁大学。
交房时间:2024年第2季度—2025年第2季度
项目链接:【最新开盘】首付66万人民币买伦敦一区奢宅,紧邻新中国大使馆,步行3分钟到金融城,8分钟至塔桥,地铁10分钟金丝雀码头!
09
切尔西公馆
75万镑起
位置:位于泰晤士河北岸,伦敦西二区,切尔西和富勒姆两大显赫名区的交界处。
步行5分钟就可到达泰晤士河和达切尔西游艇码头。
目亮点:步行8分钟可到著名的国王路。
周边有大型皇家公园、运动场及休闲广场、音乐厅、博物馆环绕,包括海德公园、圣詹姆斯公园等。
交通:步行3分钟即可抵达最近的地铁站Imperial Wharf(车站本身是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的中心)。
横贯城铁Crossrail 2计划在项目附近的Kings Road Chelsea设点,切尔西公馆将变得更具竞争力。
大学:步行到项目附近公交站后,15分钟到帝国理工大学(开车10分钟),开车10分钟到皇家艺术学院。
开车18分钟到政治经济学院<LSE>和国王学院<KCL>,开车20分钟到伦敦大学学院<UCL>。
交房时间:
2023年3月份起

项目链接:【切尔西公馆】老牌富人区,步行5分钟到达泰晤士河,步行7分钟到达国王路,步行3分钟到达地铁站Imperial Wharf
10
塔桥新邨
60万镑起

位置:位于伦敦一区最中心地段,毗邻伦敦金融城,距离金融城入口之一的塔桥仅650米,地理位置十分稀缺。
目亮点:位于塔桥路上,步行5分钟可达艺术气息浓厚的博蒙塞大街。
紧邻多处地标建筑,步行可达巴特勒斯码头、More London、Hay’s Galleria、碎片大厦、博罗市场和泰特现代美术馆。
交通:从项目步行10分钟即可抵达伦敦桥站搭乘地铁朱布利线和北线。
2分钟到金融城,7分钟到金丝雀码头,9分钟到邦德街。
大学:步行到项目附近公交站后,5分钟到伦敦南岸大学,7分钟到城市大学,8分钟到国王学院和政治经济学院。
10分钟到伦敦大学学院,12分钟到帝国理工大学。

交房时间:现房
项目链接:【塔桥新邨】70万英镑起,伦敦投资洼地,9分钟步行至塔桥,20分钟可达多所高校
以上是伦敦1/2区,100万镑左右热门房源。
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。
END
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