澳洲十大买房投资高风险区公布!墨尔本竟有三个区上榜….
买房前可要做好打算
最
近这段时间,尽管疫情仍未得到完全控制,但是在大量经济措施的推动下,澳洲房价的上涨速度达到了32年来最快的水平。
如今房地产热潮仍在继续升温,有买房需求的大家是不是都开始摩拳擦掌,准备找个时机出手了?
然而就在最近,RiskWise Property Research和BuyersBuyers这两间房地产研究机构向消费者发出一则警告——
如果想在澳洲买房,
请谨慎考虑这十大区域!
其中墨尔本占了三个!
因为这些地方很可能会出现
供过于求的风险!
RiskWise的首席执行官Doron Peleg更直言,
“如果消费者选择在这些区域投资房产,未来不仅很难以此赚取盈利,而且还会面临租房空置的风险。”
话不多说,让我们赶快来看看这十大“投资有风险”的区域分别是什么吧。
大家从图中应该看到了,维州有三个区域被列为投资危险区域,它们分别是:Box Hill、Footscray和South Melbourne。
过去的24个月内,Box Hill共建了1833套新房,库存率占当前市场的25.5%;
Footscray共建了1531套新房,库存率占当前市场的27.5%;
而South Melbourne共建了1056套新房,库存率占当前市场的21.2%。
不难发现,墨尔本房产投资的高风险地区多集中在内城区。
尽管这些地区面临供过于求、房屋过剩的问题,但是BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent认为,
“消费者也不应该完全避免购买这些高风险地区的房产,尤其是那些位于首府城市的房产。
另外,如果有买房需求的人,应该考虑在现阶段购房,
毕竟之后随着移民人口的回归,澳大利亚房市可能会出现更多的不确定性和风险性。”
以上是房地产研究机构的观点,
近期有买房需求的大家,
可以参考上述信息,
结合自身情况理性购房。
来源:7 News
关键词
墨尔本
澳洲
区域
房产
风险
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