任何问题，欢迎联系Ginny Lee，一个用数据和事实说话的湾区地产经纪
一提到Cupertino，大家脑海中首先出现的应该是“好学区”这几个字。Cupertino不仅拥有湾区顶尖的学区资源，还散布着大大小小的中餐馆，华人超市。无论是生活，学习，工作，都是华人最喜欢的区域。
Cupertino最主要的邮编是95014，该区域内的Townhouse和apartment相对较少，绝大多数还是由SFH构成。
家庭收入中位数（颜色越深收入越高）

人口和收入

Cupertino在2019年的常住人口大概6万人。从人种构成来说，绝大多数为亚裔（63%）， 29%的白人，和4%的拉丁裔或Hispanic。
整个区域大概有2.3万个房屋，其中9000个为出租（41%），自住居民占了大多数。

Cupertino的学校和学区

高中方面
Cupertino学区（覆盖范围包括cupertino以及west san jose等城市）的主要高中有Monta Vista，Homestead，Cupertino和Lynbrook high。
其中， Lynbrook主要分布在west san jose，其拥有比较优秀的师资资源（93%老师拥有硕士以上文凭），以及非常突出的竞赛成果（科学天才奖，USAMO竞赛等）。
Monta Vista则更重视课外活动，有丰富的俱乐部，当然，学校的学生们成绩都比较优异，同学之间有竞争压力。
在教学评分网站niche和greatschools上的评分分别是：
小学方面， Cupertino一共有21所小学，不过最近cupertino学区委员会于9月24日正式提出2022-2023学期的支出缩减计划并于10月14日开始投票，其中包括关闭位于95129邮编的Meyerholz，Muir小学以及95014的Regnart小学，学生们将会被分流到其他小学。该计划激起大批学生家长的反对和游行活动。
以下是Cupertino较为突出的小学的great school和niche评分：

房价变化趋势

Cupertino整体比较多的是SFH，Townhouse和Condo的数目并不是很多，新建的Townhouse则基本没有，更常见的是一些比较老的Townhouse。
从redfin的数据来看，SFH方面，截止到2021年10月份，房屋中位数从2014年的1.4M涨到了2.98M，涨幅达到了2.13倍。
相较于其他zip code的价格变化，Cupertino属于“保值型”的，也就是说，当市场发生下挫，Cupertino的价格不会下降很多，但是长期来说稳定看涨。
作为比较，其他周边的zip code的SFH房价中位数涨幅分别是Santa Clara的2.02倍（95054）， 1.92倍（95050），和2.38倍（95051），以及Sunnyvale整体的2.18倍（Sunnyvale北侧涨幅大于南侧）。涨幅总体比不过Santa Clara和Sunnyvale的潜力区，但是保值性要好于他们。

总结

总体来看，Cupertino整体是一个适合家庭居住的地方，尤其是想要好学区，且不想离公司上班距离特别远，budget相对充足的同学可以多关注一下这个区域。
除此之外，Cupertino的中餐馆，华人超市，乃至“补习班“密度（还有”补习一条街“）都是整个南湾最集中的。Cupertino生活设施便利，neighborhood安静优美，是很多家庭的首选。
如果你也想了解其他城市，欢迎微信联系我（ginnyleehomes）来和您分享心得。
欢迎加入我们的看房群进行深入的讨论，或者可以加我的微信ginnyleehomes注明"入群"。
继续阅读
阅读原文
关键词
湾区
学区
区域
小学
方面