作者@Mikamochi
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准备

从19年底开始准备想买房，因为在大波士顿房租和mortgage基本上感觉也差不多了。
陆陆续续每天没事的时候就在redfin上面看，也去了几个open house大概了解一下行情、图片和真实房子的差距。有一些图片看着不怎么样的实际上去了看房子还挺不错的，反之有很多newly renovated图片看着很好，但到了房子看，要不然就是做工其实很粗糙，要不然就是味道非常大。有一次进去待了没几分钟我就已经头晕了，赶快出来。
年底的时候把手上持有的股票基本上全部都卖了来凑down payment，那时候给自己的预算是75万到80万。
当时卖股票的时候很多朋友说为什么要那么早卖，他们不少人是看到了心仪的房子以后才开始把钱准备好。我当时只是想稍微准备的好一些，那样知道自己可以负担的起什么样的房子。
但没想到今年这整个大环境，还好之前都卖的差不多了，要不然买房又遥遥无期了。

开始

Agent是一个朋友介绍的，他之前买房卖房都是同一个agent。跟agent约好时间以后第一次meeting就是大概了解一下我找房子的要求，地区，预算之类的，然后在她公司的网站上面她会create一个collection，她会把她看到觉得符合我要求的放进collection里面，我也可以把我喜欢的加进去，也可以互相留comment。
因为我自己刷refin刷的比较勤，所以在这一步其实agent并没有帮到我什么。她找到觉得符合我要求的房子要不然就是我也已经看到了，要不然就是我并不喜欢，所以在找房子这一个阶段基本上我都还是靠自己。每个周五agent会发一封邮件告诉我在我collection里面的房子哪些有open house, open house是几点。
去看了好几个周末并没有看到特别喜欢的，也因为是年初房子也并没有很多，一般大概2月底到3月份房子才会开始多起来。

Offer

最后选到的这个房子其实并不在我刚开始定下的地区之类，因为虽然这个地区房子的学区很好但普遍来说都超过我的预算了，所以并没有打算看，而且也觉得在现在这个阶段学区对我来说并没有太重要。看到这个房子是因为在我选定的区实在没什么看上的，所以就扩大了地区随便搜搜。
在这个地区来说这个房子的价格算是偏低的了，主要也因为房子的位置还有其他的一些问题，但是觉得都在自己可以接受的范围之内，所以就立马和agent商量准备下offer。
最后offer的价格比listing price高了10k，contingency也订的比较宽松，也按照agent的建议写了一封love letter给seller为什么喜欢这个房子。
大概三天以后收到回复说seller accept了。

Closing

Closing大概用了一个月，这个时候agent就给了一些联系人，去联系mortgage, home inspection, lawyer, home insurance, 一个星期打了无数个电话。所有人都联系好以后就没我什么事了，基本上都是邮件联系需要准备什么文件，需要签什么文件。
最后的closing cost比down payment准备的再多了差不多10k，第一次买房在最开始做预算的时候并没有算这个，还好还在负担范围之内。
因为covid，最后签字的时候都是分开进去律师的办公室，跟seller打了个照面就结束了。
总的来说对于第一次买房来说还是很顺利的了，房子有不少地方要自己慢慢修的，但地区，价钱，自己需要做的work，怎么都是trade-off。终于有自己的小家啦，撒花！
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