美国史上最低利率时期,大家拥着去买房,实现人生小理想。没钱凑首付怎么办?纽约这项福利计划,可以向首次买房者提供最高10万美元的首付资助!
纽约市住房保护和开发部(Department of Housing Preservation and Development)推出“第一个家买房补贴计划”(HomeFirst Down Payment Assistance Program),专门帮助符合资格的首次买房者圆梦,不过前提是在纽约市买房。
以前,该计划最高提供4万美元首付援助,但是现在福利升级,升至10万美元,可以选择的余地更多了~获益最大的是少数族裔群体,华人包括在内。
HomeFirst计划
简介:为符合条件的购房者提供高达10万美元的首付款,用于支付纽约市五个行政区内的1-4户家庭住宅、公寓或coop的成交费用
适用人群:
  • 首次购房者
  • 在住房保护和开发部批准的咨询机构,完成购房教程
  • 有自己的积蓄来支付首付款或交易费用
  • 满足计划收入资格要求
  • 首付至少为购房价的3%,合同定金的1%必须来自买家存款
  • 在纽约市五大区内购买1-4单元的家庭住宅、公寓或coop,供业主自住
  • 购买前通过房屋质量标准 (HQS) 的检查
  • 如果贷款额少于或等于4万美元,业主要至少住10年;如果贷款超过4万美元,至少要住15年
  • 家庭年收入不得超过当地年收入中位数(AMI)的 80%,可参考下表:
申请步骤:
1. 报名上课
经美国住房与城市发展部HUD认证,并经住房保护和开发部HPD批准参加 HomeFirst 计划的社区咨询机构,会负责宣传该福利的申请详情,帮助核实申请人的收入资格,教授购房课程,并推荐贷款机构。 
各区认证机构和地址中,会说中文的有以下几家
  • 曼哈顿
Asian Americans For Equality
2 Allen Street, 7th Fl.
New York, NY 10002
Tel: 212-964-2288
Languages: English, Mandarin, Cantonese
  • 皇后区
Asian Americans For Equality
35-34 Union Street
Flushing, NY 11354
Tel: 718-961-0888
Languages: English, Mandarin, Cantonese
完成课程的申请人会获得资格证书,6个月内有效,逾期后需要再次上课。
2. 向参与计划的贷款机构出示资格证书,申请预先批准抵押贷款
3. 在获得预先批准贷款后,找信誉良好的房地产专业人士去看房。
4. 聘请一个房产律师。
5. 与卖家商量合同细节并签署。
这样一路下来,顺利的话就能买到房子啦!
据amny报道,29岁的纽约华裔移民任嘉伟(Jiawei Ren)就是靠HomeFirst计划买下了人生第一个家。6月1日,他正式成为有房一族,新家就是位于皇后区Briarwood的co-op公寓。
他在美国的7年里搬了6次家,每次搬家都要向移民局报道更新住址,因为自己不懂英文,只能依赖律师楼去更改,只是改地址,一次就要花100美元。
地址转换频繁,他同时担心自己很多重要的信件都会寄失;长期住在没有阳光的地下室也让自己越来越阴郁...多重烦恼之下,拥有属于自己的家庭,对他来说就是很迫切的需求。
刚好这时候他通过一位亚裔社团组织志工了解到HomeFirst计划,误打误撞之间,他终于拥有了自己的家——一个明亮的单间公寓,拥有三个大窗户,位置方便,环境清幽,有自己的邮箱收信,水电费也可以自己支付
任嘉伟说,买房是他一辈子做的最聪明的投资,自己的收入终于可以用来理财,而不是拿来付房租。
计划详情可以点击下方阅读原文查看。
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