从上个月开始，恒大被爆出资金链崩塌，负面新闻接踵而至，闹得沸沸扬扬。
短短两个月，中国恒大的股价就从10港币一路跌到现在的2.95港币，牵动着万千股民的心。
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就在今早，中国恒大（3333）、恒大物业（6666）又突然宣布停牌。
所长就不在这里猜测中国恒大停牌的原因了，不如我们来看看许家印在香港的资产，以及恒大在香港的楼盘。
已开始转移资产？
港媒发现，就在恒大深陷债务风波之时，恒大老总许家印的香港豪宅也出现了新动向。
2010年时，许家印以公司楼转让的形式购入了一套山顶布力径10C号屋。香港土地注册处资料显示，持有这套房子的公司名为巨山有限公司（GIANT HILL LIMITED），它的唯一董事就是许家印。
山顶布力径10C号屋
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这套豪宅的实用面积有5433呎，当时买的时候估价约4-5亿港币，呎价约8.5万，曾经创下山顶洋房最高呎价纪录。
这套豪宅如今的呎价大约14.7万港币，整套估值约8亿。也就是说，许家印持货21年升值1.65倍。
豪宅内部非常神秘。据港媒推测，许家印的这套豪宅光饭厅就有过千呎。而室外的花园还带有一个超过700呎的波浪形泳池。一边游泳，还可以一边眺望南港岛的海景。

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在这样一个山顶别墅区，许家印的邻居们也都是有头有脸的大人物。
比如住在他隔壁10A号屋的是有“重庆李嘉诚”之城的张松桥，他在香港有4家上市公司，我们熟悉的西区海底隧道就有一半的权益是他家的。
另一边的10E号屋住着李伯潭的生意伙伴Gu Vivian Yi。李伯潭是北京昭得投资有限公司的董事长，曾任茅台的独立董事。
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不远处的8号屋还住着香港四大家族之一的郑家纯。新世界地产就是他家的，前年才开业的位于尖沙咀的K11 MUSEA就是出自郑家纯的长子郑志刚之手。
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除此之外，布力径5号屋还住着赌王三太陈婉珍，3号屋住着赌王二太长子何猷龙......
有这么多名人业主，却偏偏许家印斜对面这套10B号屋的业主最为神秘，只知道由源讯有限公司（BETTER VISION LIMITED）持有，目前市场估值约7亿。
最右为10B号屋
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不过就在最近，这套豪宅的主人也浮出了水面。
今年7月30日的时候，10C号屋的持有公司，巨山有限公司董事，由许家印变更成了一名
持有香港身份证、名叫谭海军的男子
。

就在同一天，持有神秘的10B号屋的源讯有限公司也发生了董事变动，并且这名新董事也叫谭海军。
很明显，10B号屋的原持有人肯定与许家印有关。换句话说，这一波操作下来，许家印及其相关人士持有的两个总价超过15亿的超级豪宅，就在这个敏感时期全部转到了谭海军名下。
目前10B号屋正在以每月55万港币的价格放租，呎租106港币。
恒大香港地产项目
除了自己在香港置业，恒大这几年也进入了香港地产市场，并开发了两个楼盘，珺珑湾和睿峰。
2018年1月，恒大集团以65亿港币向恒基地产收购了香港屯门官翠路的住宅用地，规划建设一个低密度豪华住宅，并分为一二两期，命名为恒大 · 珺珑湾。
恒大 · 珺珑湾
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两期共计划建造22幢3层洋房以及8幢20层的分层住宅，提供近四千伙单位。
珺珑湾一期已经顺利交楼，而二期原本的关键日期是8月13号，但因为没拿到“满意纸”所以延期了一个月，不过9月17日已经交楼了。
珺珑湾二期
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除了珺珑湾之外，恒大在香港还有一个项目，
恒大 · 睿峰。
2018年6月，恒大集团从新世界手中购入深水埗东京街怀德工业大厦的重建项目地皮，计划建造一幢34层高的商住大厦，共提供414伙，预计交楼日期是今年10月31日。
当听到恒大深陷财困危机，并且在内地出现烂尾楼的情况，很多人都会担心恒大在香港的楼盘是否也会烂尾。
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不过所长认为不必太过担心，因为香港对于楼花的销售有一个很完整的监管制度。香港自从2003年出现的两个烂尾盘之后就再也没有过类似的情况了。（想了解香港的烂尾楼？戳这里回顾！）
虽然烂尾风险不大，但是近日有传出银行拒绝向恒大相关楼盘提供按揭的消息。
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从目前消息来看，的确已经有6家龙头银行不接受恒大楼盘的楼花按揭申请。不过好在恒大的楼盘都已接近交楼关键日期，而且银行表示已批出的按揭申请不受影响，并且会继续接受恒大楼盘的建筑期按揭申请，因此对于买家的影响不大。
如果还有不懂的欢迎给所长留言！
参考资料：
1. 《恒大许家印 公司转让山顶布力径大屋》，星岛日报，2021-09-14
2. 《恒大集团》，维基百科
3. 《香港恒大楼盘会烂尾？苦主最后逃生门“踢契”要把握黄金28天 | 许家印 | 恒大债务风波 | 珺珑湾 | 睿峰 | 按揭 【经一解密】》，YouTube@经济一周EDigest，2021-09-03
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