最新消息显示，奥克兰传统富人区Remuera一块3.1公顷的大地即将被成功出售，买家是一位来自中国的企业家。
成交价未及此前坊间传言的“一个小目标”，但也达到了近7000万纽币。公开资料显示，该地所位于的区块可实现集约化的住宅开发，同时亦能保留郊区的建筑特色。
一位曾与上述大地买家会过面的房地产投资者昨天表示，该企业家已经在奥克兰北岸有另一个开发项目，并正计划在该地块上建设一个大型住宅项目。
这一块大地，此前是Caughey Preston养老院。上述交易将于本周末结束。
去年10月，这块大地的交易就被媒体报道过。媒体称该地块估价约为1亿纽币。
不过据知情人透露，该地块的最终出售价格在6500万至7000万纽币之间。
上述房地产投资者也指出，由于地块的规模和开发的复杂性等因素限制，开发可能尚需时日。
据悉，经过一年的交付周期后，买方将于周五最终解决交割问题。
华人企业家“互相通气”
“市场上有一群华裔开发商，上述买家是其中规模较大的开发商之一。他们在Newmarket、北岸、南区都购置了土地，他们也都非常紧密地联系在一起。”与Remuera大地买家见过面的人透露。
Colliers促成了这笔交易，但没有透露有关买家或交割日期的任何信息。
Andrew Caughey去年10月表示，Caughey Preston Trust董事会对交易所达到的价格感到满意，该价格比去年年底私人进行的估值还要高。
去年，有消息人士称，该地块在Upland、Ventnor和Lucerne Rds附近均设置了入口，售价更是被预估会超过1亿纽币。据信，其中一名投资者持有一家医疗企业。
不过，周五披露的成交价格略低于7000万纽币，一位消息人士表示，这可以在两天内通过产权查询进行确认。消息人士称，该地块的价格在6500万至7000万纽币之间。
“届时一切信息都会被释放出来。”他在谈到位于17 Upland Rd地块的交易价格时如是说。
可实现集约化住宅项目开发
Ventnor Rd的一位居民表示，人们对其所在地区物业的售价、买家的身份和未来的计划都非常感兴趣。
天维网从奥克兰市议会相关公开资料中获悉，该区块可实现集约化的住宅开发，同时保留郊区的建筑特色。在符合标准的情况下，该区块内的每个地块，最多被允许建造三个住宅。
大部分区块内的现有开发项目，是一层或两层建筑，以独栋别墅为主，具备一定私密空间，也会配备园景花园。
区块内一般会进行两层的独栋或联排别墅项目开发，并提供多种类型及大小的住宅以供购房者选择。该区块所允许建筑物的建设高度，是该区块与混合住宅城市区（mixed housing urban zone）之间的主要区别，后者通常被允许建设三层高的住宅。
目前，奥克兰正在鼓励集约化的房地产项目开发，特别是在主要交通节点和像Remuera这样的城镇中心。
越来越多集约化项目将出现
今年7月，奥克兰市议会发布了一项提议，要求在全市范围内，实现更多土地的集约化使用。
所谓集约化，可以简单理解为提高单位效益的方式。对住宅而言，说白了就是在单位面积上，建造更多的房子。
这将是自奥克兰市统一规划发布以来，其规则发生的最大变化。
若变化落实，奥克兰的许多独栋住宅区和传统郊区，都将允许建造六层或以上的公寓大楼。
Colliers表示，买家打算在上述Remuera大地上开发“一个全面的、进行总体规划的住宅项目”。
Caughey去年曾表示，当交割在2021年10月完成时，该信托将拥有可观的资金和收入。此外，该信托它还拥有价值超过4000万纽币的 Smith & Caughey Ltd共计48%的股份，并在股票和债券等方面进行了大量投资。
三年前关闭养老院的决定和过程，对长期服务该养老院的员工来说非常艰难。在关闭之前，其雇佣了近200名员工，安置了100多名必须重新安置的居民，其中许多人移居至退休村。

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