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我有个本科毕业于上海复旦大学的朋友，90后，他虽然是学霸，但是不想“内卷”，疫情期间在日本买了房，“躺平”一年多，每个月有稳定的租金收入。
最近和他的一次聊天中，聊到了日本房产。他说，一向涨幅不大的日本房价，去年的涨幅超过了10%。可能大家觉得这点涨幅根本不算什么，但对于日本房产来说，是比较高了。毕竟，投资日本房产，大多数人看中的是租金收益高，以及资产保值。
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据报道，日本已经超过加拿大，成为国人移民第二选择目的地国家。文化饮食相似，距离又近，日本在疫情前就是很多中国人每年至少去一次的旅游目的地。
有些人觉得，日本房地产市场是一潭死水，波动很小，但事实上，自2013年起，日本房地产市场持续上涨，甚至去年新冠疫情期间，全球地产交易停滞，但日本房产却尤为活跃。
其中，成绩最亮眼的便是大阪！先来看一组数据👇
在一级市场，即使是疫情期间，大阪土地价格和房价不跌反涨。
2020年，大阪市土地价格同比上涨6.03%，为每平米93.6万日元（约56037元人民币/㎡）；
房价同比上涨5.61%，为50.5円/㎡ （约30214元人民币/㎡）。
这和大阪近年来的政策发展导向及经济形势有着很大关系。
受安倍三驾马车的政策刺激，G20峰会、奥运会、2024年大阪赌场、2025年世博会等重大热点事件频发。
尤其是大阪赌场、大阪世博会的到来，对大阪未来发展带来持续影响，其中旅游业、酒店业更是迎来新的发展契机。
（大阪梦洲赌场效果图）
最明显的是日本的旅游业、酒店业和餐饮业，人数连年翻番。
疫情之前，2018年访日游客人数约3119万人，相比2017年增加8.7%；
到了2019年，这个数字仍在上涨，这也造成了日本旅游住宿出现大量缺口，相对应的，酒店和民宿经营带来巨大商机。
而在大批赴日旅游游客中，中国游客是访日游客中人数占比最高（ 838万人，占比26.9% ）、消费占比最高（旅游消费占比占全体访日外国游客的50.3%）、复游率最高（多次入境旅游）的。
在这样的背景下，国内前往日本旅行以及购买房产的高净值人群越来越多，有数据显示，中国中产阶级最喜欢的海外投资地便是日本。
在海外房产投资日趋成熟的大背景下，选择优秀的市场，挑选优秀的项目，无疑是当下资产配置较为稳妥的手段之一。
今天船长为大家带来一个

日本大阪市中心核心区  现房
【难波大国】
总价77万人民币起
首付7.7万
永久产权 精装交付 
项目简介↓↓↓
【项目亮点】
【低总价】总价仅需77万起，首付仅7.7万，就能入手大阪市中心的顶级公寓。
【好位置】大阪市中心核心地段—浪速难波，大阪三大商圈近在咫尺。步行可到达日本知名观光景点：心斋桥、道顿堀、高岛屋、Hips、Zepp Namba。
【教育资源丰富】靠近大阪著名学区•天王寺学区，聚集关西名列前茅优质学校。
【交通便利】300米内已有4条地铁线路，步行1分钟到今宫站，5分钟到大国町站。明年新地铁线——浪速筋线正式通车，步行仅350米。一线直达北梅田、难波、新今宫新。政府基建持续拉动房价稳定增值！
【租金稳定】包租3年，可续签，收益稳定，租金收益6%
【土地升值】浪速区难波商圈，地价每年上涨23.53%，属于稀缺土地，升值空间大。
77万入住世界一线城市核心商圈
这样的机会真的不多！
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