很多人都想拥有一栋美国带花园的漂亮独栋别墅,一大部分的中国人通常觉得能买二层小楼自然要买楼,可为什么那么多美国人喜欢买平房(一层住宅)呢?它们都有怎样的优缺点?
一层独栋别墅的优点
在美国,很多家庭更偏爱一层住宅,是比较大众的选择,那么它好在哪里呢?
  1. 占地面积通常较大。一般占地面积比较大才能建一层住宅,在美国土地最值钱,所以一层住房造价也高。
  2. 结实,隔音。一层的房子一般都会比较结实,美国很多房子感觉纯纸板房,上下楼不隔音,只有一层,就没有这个问题了。
  3. 屋顶高。一层的话一般屋顶比较高,两层的只有特定房间屋顶高。
  4. 空间的利用率高。从空间上看,两层的住宅二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠,一层住宅没有这个问题,而且没有楼梯,空间利用率更高。
  5. 方便老年人进出。一层住宅没有楼梯,对于老年家人来说,进出更方便。
  6. 方便清洁。美国人自己做家务较多,一层住宅更方便清洁。
  7. 搬家/装修方便省钱。一层住宅没有楼梯进出方便,否则往楼上搬个大型家具很麻烦。另外,没有了楼梯,换地毯或者地板会便宜很多。
  8. 减少宝宝意外。家有宝宝的话,不用担心宝宝爬楼梯出意外,也不必因为照顾孩子,半夜里跑上跑下。
  9. 地下室空间大。一层一般都有一个等大的地下室,冬暖夏凉。
一层独栋别墅的缺点
  1. 同样占地面积的住宅,一层住宅的面积小。
  2. 视野不够开阔。占地再大,视野也不能和两层相比,住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔。
  3. 采光问题。一层住宅的房间和走廊采光可能会是一个劣势,除非是有天窗设计的一层住宅,采光比较好。
  4. 地下室装修费用高。因为一层住宅的地下室一般面积很大,很多家庭冬天让孩子在里面骑自行车,滑滑板,如果需要自己装修地下室造价很高,一般几万美元。
  5. 关于隐私。二层住宅的卧室通常在楼上,楼下是起居室和厨房餐厅,客人一般不会上楼。但是一层住宅就隐蔽性就比较差,有一些一层住宅的屋主会在后院栽种大量草木,保护隐私。
  6. 不像别墅。对于有些华人来说,一层住宅是平房,没有小洋房、别墅的感觉。
两层独栋别墅的优点
  1. 生活功能划分清晰。一般二层的独栋别墅功能划分比较清晰,有的主卧室都在楼上,楼下为起居室、厨房和餐厅,或者主卧在楼下,孩子房间在楼上,工作生活相互不影响,孩子也能保有自己的隐私,还有的是一楼是客房,这样有客人也不影响自己的隐私。孩子年龄大,孩子个数多的家庭选择两层住宅的比较多。
  2. 可以有两层高顶的起居室。一层的话,顶要做得比较高,比如10尺,才会比较舒服。当然美国人认为层高8尺的就好,还给人舒适的感觉,中国人喜欢敞亮,讲究层高。
  3. 分区清楚,卧室会干净一些。二层住宅通常厨房起居室在一楼,二楼是卧室,一楼活动时间较长,厨余垃圾也需要尽快处理,而卧室的打扫频率不必很高,对于自己动手打扫的家庭,是方便的。
两层独栋别墅的缺点
  1. 房间温度低。不是所有房间,指的是一层车库上面的房间,这间房间的温度比较低,一般不会拿来做卧室,做其他功能较多。
  2. 不利于老人生活。两层住宅卧室多在楼上,加件衣服也要跑上跑下,对于家中的老人来说比较辛苦。
  3. 层高打扫难。两层住宅的起居室通常层高较高(两层高),如果灯坏了,或者需要打扫都需要超高的梯子才可以做到,很不方便。
  4. 冷热不均。二层住宅的空调如果不分开安装,夏天冷气不均,冬天暖气不均,电费不少花,人却不舒服。
总之,不同房型都是有利有弊的,选择最适合自己的最重要。在家工作,需要安静环境,或者人口众多的家庭,两层更合适。家中有老人,不想老是爬上爬下,不希望电费很高,不希望周末都在打扫房间中度过的家庭,一层更适合。美国人基本都觉得一层的好,华人中有一定比例更喜欢二层,按喜好选择即可。
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