奥克兰疫情降至三级警戒后，许多建筑公司的工作人员，都重新回到了工地和办公室。
不过，此前新西兰建筑业就已经遭遇的材料短缺、价格上涨、人才匮乏等问题，似乎在经历了一次封城后，变得更为严重。
经历了奥克兰最长封城时间的当地建筑业，亟待“重启”。
这不仅关乎到本市行业再次步入正轨，更是对全国建筑业都有着举足轻重的带动作用。

天维网记者独家专访了业内两家颇具代表性的企业，对于此次封城，他们都直言“冲击很大”，对于行业问题和解决方案，他们也有自己的看法。
三级警戒之下，三目的工作人员正在施工现场。
“建筑行业在封城之下，生存确实艰难，很多建筑公司现金流都很紧，购置材料方面更是遭遇了许多困难。”业内专家如是说。
新西兰建筑行业联合会首席执行官Julien Ley告诉天维网记者，疫苗接种能否达到政府预定的90%目标，是决胜关键。
他的建议是，政府应有所预案，以确保在封城的前提下，制造业和供应链都能运作如常。
本文阅读约需10分钟，重点总结如下：
-四级封城建筑业几乎完全停滞，三级是“雪中送炭”。
-封锁期间的恶劣天气对建筑行业可谓是“雪上加霜”。
-全球供应链问题及航运成本高企，导致建筑成本上扬和原材料短缺问题加剧，可能会持续两年之久。
-建筑业呼吁政府给予行业发展更多空间，保证其在确保安全的前提下，封城期间亦可开展部分工作。
-技能工人短缺问题依然存在，业内呼吁政府设置更多管制隔离设施。
-疫苗接种和抗疫成效对建筑业业至关重要，这不仅关乎建筑业从业者的健康福祉，也影响着行业是否能正常运转。
“降级是雪中送炭”
“四级之下我们没办法工作，三级我们可以回到工地，警戒级别的变更也算是雪中送炭了。”
三目建筑工程有限公司（3EYES Homes Ltd）General Manager Maggie Sun告诉天维网记者，在奥克兰经历的最长四级封城期间，包括三目在内的建筑公司都没有办法开工。尽管有政府的补贴支持，但因为固定开销较大，四级封城期间依然损失惨重。
“昨天（9月22号）是开工第一天，我们粗略算了一下，在四级警戒下，我们没有任何收入的情况下，公司每个星期的固定支出大概在5-6万纽币左右。”
记者了解到，在四级警戒后，三目有不少工期要赶，而部分承包商档期排的很满。“我们正在尽最大的努力加班加点的追赶工程进度。尽可能的不拖延正常的工程进度。”
恶劣天气始料未及
不过，让建筑行业始料未及的，还有四级警戒期间，奥克兰遭遇的恶劣天气。
Maggie说：“封城期间刮了几次大风大雨，我们的一些工地都出现了积水，安全围栏倒塌，恶劣的天气给工地造成了一定损坏。三级返工后，部分场地的清理，一些工地需要重新挖土，也耗费了一些成本。”
对于这一次的封城，三目也没有预料到。
Maggie直言：“去年的四级警戒和今年的四级警戒都来的很突然，这次时间更长，再加上恶劣天气，其实损失更大，我们也没有什么可以做的。”
由于行业普遍面临材料短缺问题，三目也在改变以往的预定材料的方式。
“以前有些建材提前数日定即可，现在要提前至少三个月预定材料以保证施工进度不被耽误，这对公司的现金流要求就更加严格了。”她说，随着行业旺季马上到来，10、11、12月是建筑行业最忙的时候，提前做好施工计划非常重要。

她表示：“以市场现在的情况而言，我们认为价钱不是唯一的衡量标准，工程是否可以准时交付才是最重要的。”
项目不能全面开展
新西兰知名本地建筑公司Jennian Homes 奥克兰地区负责人 Marco Wang表示，在目前住房危机和供需失衡的大背景下，建筑业异常忙碌，突如其来的四级警戒和封城，让很多业内人士都措手不及。
Jennian Homes的资深Project Director Steve Cook认为，三级警戒所带来的最大不同是，建筑业可以开始工作，但很多项目都不能如期百分之百的开展。
“虽然目前工地运作和工作人员人数方面都有一定限制，但我们很高兴能够再次回到我们最擅长的领域——建筑业。”
Marco说，封城期间，公司的固定开销依然存在，但收入因此停滞。此外，建筑原材料面临短缺，材料价格也在上涨，这对企业的现金流便有了更高要求和挑战。
他估算，在三级警戒下，公司的生产率约为一级警戒下的50-60%，二级警戒下这一数字则是80%左右。
疫苗接种非常关键
“我们经历过封城，也为再度封城的情况做了准备，但疫情所带来的直接和间接影响是不可控制和避免的。我们能做的，就是在尊重政府政策的前提下，做好所有的防疫以及相关工作，积极与客户保持良好沟通。”Macro说。
据了解，Jennian Homes与新西兰建筑健康与安全组织 (CHASNZ) ，一同合作制定了建筑工地安全协议与流程，以确保团队的健康，安全和福祉。
Steve表示，在三级警戒下，公司在工地现场，将会严格遵守政府规定，保持高标准的卫生条件，做到“每天，每个场地，一个团队”的配比，尽最大可能降低疫情导致的健康风险。
在Marco和Steve看来，疫苗接种率的提升，是新西兰五百人共同战胜疫情的关键。这不仅仅针对大部分行业的有序前进很重要，同时对于新西兰能否规避下一次社区爆发以及所带来的经济等连锁问题，都很关键。
Julien也指出，疫苗接种能否达到政府预定的90%目标，是决胜关键。
他建议，政府应有所预案，以确保在封城的前提下，制造业和供应链都能运作如常，允许人们在建筑工地工作。
成本高企或将持续两年
当前，从上海到新西兰的20英尺集装箱价格是5000-6000美元，40英尺标准箱则为 10000-12000美元。而在2019年时，20英尺集装箱是500-1000美元，40英尺为2000美元。
也就是说，从中国到新西兰的的海运费用已经实质性上涨了5-10倍，而且，就算企业乐意支付这个价格，也并不一定能够预定到集装箱。
“
4 级封锁让行业本就存在的问题，变得更为严重。
”

新西兰建筑行业联合会首席执行官Julien Leys接受天维网记者专访时表示，封城造成了大规模影响，再加上海运延误以及随之而来的建筑材料短缺，项目进展愈发难以准确控制。
对于这一问题，Julien说，受制于全球航运和供应链现状，新西兰的建筑业成本高昂的问题会至少持续 24 个月，价格甚至可能还会继续上扬。
三目总经理Maggie表示：“建材的短缺对整个建筑行业都有影响，我们认为提前做好施工计划，根据情况寻找替代产品，从而保证进度不被延误是最重要的。”
来自Jennian Homes的Marco说：“公司需要保持一定的灵活性，与承包商和供应商保持良好关系，做到随机应变，也希望疫情得到控制、减缓，最终一切都能恢复正常。”
Steve则认为，封城会给很多行业带来重创。“现在有很多关于建筑材料的议论，对于公司而言，我们要做的是提前进行布局和计划，保持与供应商的沟通和协调，避免因为材料短缺而导致的施工和延期问题。”
技能工人短缺成掣肘
Julien认为，建筑业所面临的问题，首当其冲的便是建筑工人等技能工作者的短缺。

他建议政府要多出力，增加更多MIQ（管制隔离设施）的数量，让更多建筑工人来到新西兰，让住宅建筑和商业建筑的井喷式增长的需求得到满足。
Julien认为，目前的工期延误和积压问题，要一直到圣诞节才能有所缓解，“建筑业牵一发而动全身，一次封城也需要让行业缓不少时间”。
他直言，行业在封城之下，生存确实艰难，很多建筑公司现金流都很紧，买材料方面更是遭遇了许多困难。
他告诉天维网记者，新西兰作为一个以进口为主的国家，材料短缺和价格高企的问题，短期内难以解决，这更需要政府思考新西兰的产业结构。
“我们应该在本地制造甚至出口更多高价值的产品。当新西兰出口农牧产品时，其他国家正在制造电子元器件，新西兰已经在落后了。”
对于建筑业遭遇的问题，

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天维网记者 Jacky Su 苏梓威采访报道
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