再次奇兵天降!
日前,中国复星旅游集团确认了在希腊扩大投资的决定,宣布将于明年5月在萨莫斯岛开设一家新的卡萨库克酒店(Casa Cook Hotel)。
复星并非首次涉足希腊。据悉,复星旅游旗下Casa Cook和Cook‘s Club品牌的首批4家希腊酒店,已在罗德岛、克里特岛和科斯岛投入运营。
图源:Facebook
未来一年,除了萨莫斯岛的开店计划,复星还将在米科诺斯开设新的Casa Cook,并计划在罗得岛开设新的Cook’s Club酒店。
很多人都知道,复星一直看好希腊。2019年8月,复星注资4.5亿英镑给英国旅行社巨头托马斯库克(ThomasCook),就是奔希腊去的。
在希腊,托马斯库克集团不仅与Lamda集团合作参与到雅典埃利尼科(Elliniko)超级地产项目中,还是当地著名轻奢品牌Folli Follie的股东之一。
图源:视觉中国
当时的媒体采访有过披露,复星集团希望通过开发包括希腊在内的地中海旅游市场以吸引更多的游客到访该地区。
两年后的今天,经疫情一役,复星对希腊的信心并没有冲淡,反而拿准时机,一口气再落三子。

看好希腊的,还有权威评级机构
9月17日,加拿大评级机构DBRS宣布将希腊主权信用评级从BB(低)上调至BB,展望由“稳定”转为“积极”。

希腊在新冠疫情发生前的强劲经济表现和可观的现金储备为政府提供了财政空间……同时,希腊政府继续与欧洲机构合作实施结构改革,将可以提高经济增长潜力。
一个是中国企业领头羊,一个是加拿大权威评级机构,为什么都在这时候为希腊打call?
——希腊经济恢复速度远超预期。希腊国家统计局报告显示,2021年第二季度国内生产总值同比增长16.2%
希腊季度GDP一览表
希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯指出:“希腊经济第二季度的表现超出了预期,我们此前预计的第二季度的年增长率为13.0%。”
势头向好,是什么拯救了希腊经济?
两个:旅游业的复兴,和不断增长的投资
关于投资,在《比尔·盖茨143亿“抄底四季酒店,这是什么玩法?》里已有详细介绍;下面主要说说旅游业。
9月20日的《中希时报》报道,今年前8个月,希腊14个地区的机场客运量显著改善,接待旅客破千万,达1048万人次。国际旅客约816万,占比78%,较去年同期增长127.1%。
图源:视觉中国
其中,8月份最为浓墨重彩。在米科诺斯岛和圣托里尼岛等岛屿,游客数量比2019年同期创纪录的还多。
而游客最多的来源国均是欧洲发达国家,游客消费能级高,依次为:德国、英国、意大利、波兰、法国和荷兰。
希腊旅游部长 Vassilis Kikilias 接受国家广播公司ERT采访时表示:今年每位访客的平均支出增长约20%;并预计2021年希腊旅游业收入将达120亿欧元
房产:租赁市场开始“刷分”了
国际游客大批回归,激活了希腊旅游业,更使酒店、民宿、房租等大幅回暖,从而拉动了房地产市场。
以短租市场为例,短期租赁分析公司AirDNA的最新统计数据显示,8月首都雅典短期租赁市场已经恢复到了疫情前水平,平均月收入为1,088欧元,平均入住率超过80%
常规住宅租赁市场也一派生机《每日报》(Kathimerini)报道,雅典大部分地区的租金已增长25-30%
图源:视觉中国
以有着“雅典浦东新区”之称的比雷埃夫斯港为例,在封锁期间,该区域一套一居室公寓租金仅为280欧元/月;现在租金为350欧元/月——比原来提高了25%。
旅游、投资、楼市等共同发力,于是,我们看到这则新闻:
——在塞萨洛尼基国际博览会上,总理米佐塔基斯也将希腊2021年经济增长预期修订为5.9%,远高于原定目标3.6%
那么,个人应该如何投资希腊?
比港房产:希腊投资“绩优股”
25%的租金涨幅,10.1%的房价涨幅,这是雅典比雷埃夫斯港房产上半年交出的答卷。
作为全世界历史最悠久的港口之一,“一带一路倡议”在地中海地区合作重镇,比雷埃夫斯港也是希腊经济发展热土。

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