随着本周美联储表态可能会提前加息的预期，美国的房贷利率开始上涨了。
根据住房抵押贷款网站Mortgage News Daily的数据显示，本周30年期住房抵押贷款固定利率平均值突破3%，达到3.1%，一个月前这个数字仅仅是2.8%左右。
数据显示，30年期住房抵押贷款固定利率平均值在本周四突然有了大幅上涨，原因是周三美联储表态，可能提前进行加息，并表示最早将从11月开始缩减资产回购，使得利率开始飙升。
周四当天，30年期住房抵押贷款固定利率上涨了9个基准点至3.1%. 上个星期，这一利率水平为2.93%。假如贷款50万美元的，上周办妥贷款的话每个月需要还2089美元，这周才办妥的话，每个月需要还2135美元，每个月增加46美元的支出。
虽然值得一提的是，虽然利率上升到3.1%，但是从多年的对比来看，这个利率还是比较低的，三年前房价虽然更低，但是当时房屋贷款的利率高，比如同样是30年期住房抵押贷款固定利率，两年前的利率普遍在5%左右，同样是50万美元贷款，每个月需还2684美元，比现在足足多出550美元。
在房价方面，目前加价抢购的现象有所减缓，但房价仍然保持在高位，想要等房价下跌，看来在最近几年内是不可能的了，南加州房价的中位数已经突破60万美元，而高附加值的房子依然抢手，基本上是“一出没”，刚刚上市两天就被人加价抢走。
市场分析人士预测，目前美国的房贷利率应该不会往下走了，再想要低于3%的利率基本不可能。Mortgage News Daily的首席运营官Matthew Graham表示：去年疫情高峰时期，房贷利率屡屡刷新低点，到今年春天，疫情好转，房贷利率开始攀升，夏季之后Delta变种病毒让疫情反弹，利率从7月开始又持续下跌，如今疫情已经好转，有专家表示Delta变种可能是新冠最后一次大规模爆发的变种，如果真是这样的话，再加上美联储加息的表态，房贷利率再想往下走基本不可能了。
所以，如果有计划贷款买房的话，应该尽快下手，毕竟过了这村儿就没这店儿了，到时房价没降下来，利息又升上去了，得不偿失。
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