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管疫情仍在影响着澳洲，但这并未阻挡澳洲房市一路飙升的火爆势头。
CoreLogic的数据显示，澳大利亚的房价正以30多年来最快的速度迅猛上涨！
八月份，澳洲全国房价上涨了1.5%，而年增长率则为18.4%。
悉尼、墨尔本、布里斯班这些澳洲大型城市都呈现房价一路上涨的趋势。
而在墨尔本，投资者对有一类房型的需求更是越来越大。
由于在疫情封城，人们对于额外空间的需求变大，距离CBD 5公里范围内，面积较大的四居室或者四居室以上的大型独立别墅，取得了相当不错的租金回报收益，甚至超过了其他房型，因此市场对于这类户型的需求一路走高。
而墨尔本的发展潜力还远不止此……
在过去5年中，澳洲人口增长速度最快的10个区中，其中墨尔本便占了4个！
分别是：墨尔本CBD、Wyndham、Casey、Whittlesea
其中，Whittlesea正好位于墨尔本通往北部地区的经济发展走廊上，根据当地市政府规划，未来将会大力扶持该区的7大就业区域，而这其中还包括Doreen。
截至2015年，Doreen不仅是墨尔本北部经济发展走廊中发展最快的郊区之一，也更是澳洲发展最快的地区之一。
除了Doreen以外，Templestowe也是十分具有投资价值的地区。
今年四月，位于Templestowe的一处房屋以高达$1,137,500的售价出售，震惊了市场。
即使当时处在墨尔本的封城期，短短三个月内，这一块的房价依旧飞速上涨了$115,000，相当于每天增长了$1026!
而接下来，随着墨尔本封城限制的一步步解除放松，墨尔本的房市还将进一步强劲发展！
Templestowe和Doreen这两个地区本身具有的独特优势再加上一片大好的发展前景，是投资的不二选择。
总体来说，Templestowe和Doreen地理位置十分优越，做为开发地投资，十分适合用于开发托儿所，医疗用所，快餐店或者服务站等项目。
同时，这两个区所在的房价涨幅相对较大，整体比例维持在7.1%左右，而其中Templestowe更是遥遥领先其他区，属于东郊区绝对的黄金地段和火爆投资区域。
在此，Stonebridge世通商业地产销售团队为投资人们推荐分别位于Templestowe以及Doreen的两处优质房产，黄金地段，商业价值极高，不容错过！
本期优质地产推荐
第一处优质房产
地址：
1-5 Hawtin Street, Templestowe VIC
以公开招标方式出售
截止于2021年10月13日
星期三下午2点
(澳大利亚东部标准时间)
01/面积超大
“
总面积2,177平方米
拥有3个临街面
毗邻两条机动车十字路交口
中等密度的联排别墅
02/交通便利
“
紧挨Porter Street/Templestowe Warrandyte Road, Hawtin Street和Williamsons Road
附近有两条公交车路线，交通十分便利
03/商业价值高 
发展潜力巨大
“
该房产的地理位置可提供
出色的短期收入或者增值机会
可用于开发
成托儿所、医疗用所、快餐店或者服务站
现有两所建筑用作医疗用途，
可作为空置财产出售
Templestowe地区的房屋中位价为$1,651,000，于今年上涨了17%
04/地理位置优越
“
位于东部郊区黄金地带
对面有网球俱乐部
距离Templestowe Park小学仅500米
距离Westfiled Doncaster购物中心
仅3.4公里，
有Myer、Woolworths等多家大型连锁店
第二处优质房产
地址：
2 Whitford Way, Doreen VIC
以公开招标方式出售
截止于2021年10月13日
星期三下午2点
(澳大利亚东部标准时间)
01/占地面积广阔
可开发密度高
“
可开发面积共2,320平方米
为矩形平坦土地
额外有145平米的临街面
可用于开发联排别墅、医疗、或快餐零售业
即将获得官方批准的执业医疗中心许可证
02/四通八达 交通便捷
“
该地产三面环绕交通主干道，
分别是Whitford Way、Painted Hills Road、Bridge Inn Road
距离新完工的Mernda火车站仅1.8公里
03/商业潜力大
发展前景好
“
过去5年中，
该区人口每年以6.2%的速度增长
Whittlesea市在2020-2021财政年批准了3,221户新住宅建筑
为长期可持续发展做好了准备
PPC城市需求评估报告强调该区对医疗专业人员的强烈需求
医疗方面发展前景好
04/社区功能多样
“
该地产附近有幼儿园、7-11便利店
毗邻学校、零售店和体育区
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