【经济】法国严管房租超标!出租广告将必须标明参考租金
据法新社报道,艾曼妞·瓦贡18日介绍说,法国住房部将与经济部合作,在今年底之前出台这项法令,要求受租金管制的住房在租赁广告中必须提及参考租金。
法国消费、住房及生活环境消费者保护协会(CLCV)今年1月公布的一项调查结果显示,巴黎40%的房屋出租广告不符合租金管制规定。法国Meilleurs Agents房地产公司今年夏季公布的调查结果显示,过去一年,巴黎不带家具出租的住房有53%不符合租金管制规定,带家具出租的住房中,违规比例为54%。
法国租金管制框架内,禁止房东向租客收取高于某一特定金额的租金,旨在遏制房租飙升。具体来说,不同地区会按照房屋所在地点、面积和房间数量、房龄以及是否带家具等条件制定参考租金,实际租金可以根据住房本身的情况以参考租金为基础进行调整,若上调20%以内无需任何理由,若上调超过20%则必须提供合理解释。
法国越来越多的城市实施了租金管制,巴黎和里尔(Lille)是最早实施这一规定的城市;今年6月起,这一措施扩大到巴黎近郊塞纳-圣但尼省(Seine-Saint-Denis,93省)奥贝维利耶(Aubervilliers)、塞纳河畔埃皮奈(Épinay-sur-Seine)、圣但尼岛(L'Île-Saint-Denis)、新庭(La Courneuve)、塞纳河畔皮埃尔菲特(Pierrefitte-sur-Seine)、圣但尼(Saint-Denis)、圣旺(Saint-Ouen-sur-Seine)、斯坦(Stains)、维勒塔讷斯(Villetaneuse)九个城市;9月初,进一步扩展到波尔多(Bordeaux)、蒙彼利埃(Montpellier)和里昂(Lyon)等大城市。但住房部拒绝了巴黎南郊几个城市和格勒诺布尔(Grenoble)实施租金管制的申请。
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