在日本,单身公寓是怎样一种存在?
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近几年,越来越多的中国人都去日本买房。
其实,不管在哪里买房,目的都差不多,除了刚需自住,就是为了投资。从投资目的出发,我们来分析下,为什么那么多中国人选择投资日本房产。
因为日本房产独有的特殊性:
房价稳定+租金收益高+日元避险属性
日本的房价一直是比较良心的,入手成本不高。
再加上,它拥有成熟的运作体系,安全性很高,收益率又非常好,所以现在有越来越多的境外投资者涌入日本房产市场,其中就有很多中国的投资客。
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在投资的选择中,日本房产可以算低风险其中的一类,虽然它不可能暴涨,但是会给你带来长期稳定的收益。
所以,这几年有越来越多的中国人开始购买日本房产。
在投资日本房产时,很多人都会选择购买单身公寓。
在亚洲,随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加,出生率越来越低,与此同时,单身人口的数量也在逐年的增加。中国如此,日本同样如此。
虽然日本房子的总价不太高,而且买房的贷款利率很低,但是日本年轻人大部分还是选择租房。这样一来,单身公寓的需求就很高。从投资角度来说,这也使得越来越多的买家选择投资单身公寓。
单身公寓的租户一般只有一个人,只要周边环境交通和房间状况让客人满意,通常很快就能做出决定。所以靠近市中心地段的单身公寓,出租率都是很高的。
2、投资回报稳定
买房投资,有一点是大家非常看重的,那就是:投资回报率。
日本的投资型单身公寓,通常都是比较抢手的,很容易租出去。由于日本房产租赁市场的成熟稳定,一般只要房子周围设施完善,交通方便,租金回报率通常都会很不错。
3、购买成本和维护成本低
单身公寓面积一般都只有二十几平米,性价比高,入手成本低。
而且很多单身公寓在出售时,都是带有租约的,投资人买完之后,很快就能有租金收益。这也是单身公寓非常有吸引力的一点。
在日本,租户退租后,房主会对房间进行清扫翻新,更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用,一般是几万日元,最多不会超过10万日元。较为低廉的维护成本,也为投资者们节省了不少置业成本。
关键词
房产
日本房产
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