西雅图房市降温了?这些地区依旧火热!你家上榜了吗?
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火热的房市,终于要降温了?
正如之前的预期,西雅图房地产市场在8月终于稍作喘息。根据Northwest Multiple Listing Service的最新房屋销售统计,金县的房产活动和价格环比有所下降。
尽管有些人认为今年秋季房产价格和销售额的上涨是不可避免的,但温德米尔首席经济学家马修加德纳表示,标价中位数已经下降。他在一份声明中说: “我相信这是因为我们正在触及价格上限,今年余下的时间里,房价上涨的猛烈步伐将继续降温。”
当然,这是一个相对的观察。
事实上,目前西雅图一些地区的房价仍然非常高。在金县,8月份的房屋中位数价格为771,750 美元,比去年同期高出13.5%。在西雅图,成本中位数甚至更高,为799,000 美元,比2020 年8月高出约 4%。
图片来自seattlemet,版权属于原作者
上个月,贝尔敦(Belltown)和市中心周边社区的公寓售价比一年前高出近19%,完成的销售额增长了82%,待处理的交易增长了47%。
就在去年这个时候,这些公寓市场正处于危机之中。现在说公寓已经卷土重来可能还为时过早,但很明显,即使没有明确返回公司办公的日期,城市核心的单元仍然对买家有吸引力。
这么看来,买房选好location还是很关键的。不能只顾眼前的利益,还要考虑到房屋的升值空间。所以说,买房和投资这种大事儿,一位专业的房产经纪人肯定是刚需!
徐凌霄(Ryan Xu),西雅图最大的高端房产经纪公司COMPASS旗下东区明星团队Northwest Team的房产经纪人。
凌霄的团队在过去几年经手360套以上房产,总金额超过4.5亿美金。业务核心是1M以上的豪华住宅。团队的办公室更是坐落在Bellevue炙手可热的Bravern大楼。
24/7免费的各类房产买卖咨询 提供贷款协助咨询 协调及安排购房行程 挂牌售房宣传服务 房产售后服务 各类安家服务及相关咨询
商家邮箱:[email protected] 商家微信:XuRealEstate (不分大小写,其他社交媒体同ID) 商家团队销售记录: www.compass.com/agents/northwest-team-real-estate-team/ 商家主页: www.ryanxu.bellevuekirklandhomes.com/ 营业时间:24/7
凌霄毕业于底特律大学大学商学院,有工商管理和金融经济学双硕士学位的他曾经服役于美国陆军的,工作勤奋、严谨并且服务专注、专业。他英文能力好、善于和客户沟通、和对手谈判。
凌霄在西雅图周边从事个人房地产投资多年,是多个物业的房东。2020年起经营经纪人业务,短时间内已经在业内建立起了一定声望,东区华人地产经纪新星。
作为凌霄的客户,不仅可以享受与他1对1全程的专业服务,还有整个团队提供意见支持。在交易过程中还会得到团队交易专员的紧密协助,保证交易过程流畅、避免不必要的麻烦和失误。作为客户更是可以得到更多更灵活的选择,不用面对其他个人经纪预约时间难的问题。
只成立6年的Compass是全国第三大的经纪公司,更是在1M以上市场排到第二的新贵。公司的科技支援高,信息、分析能力强大。对自住房提供的出售前免息贷款更新服务Concierge更是让卖家的净收入大幅提升。
配合高端、专业的形象,COMPASS已经在卖家市场炙手可热。
1
案例一
投资人水景别墅:
本身住在西雅图Downtown的退休投资人A名下虽然有多处投资物业,却未曾购买过新宅。原本准备在Mercer Island买一栋水景老宅退休房。
2
案例二
破房改造出售
3
案例三
退伍军人买首套房:
2020年,西雅图的房市已经热的不可开交。退伍租房几年的客户C在西雅图经过多位经纪人,依然不能找到合适的住房,面对不断上涨的房租苦不堪言。所以他找到同样有军队经历的凌霄。
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