100万镑内，在伦敦最繁华核心能买到怎样的优质新房？

又是一年开学季，外媒报道，随着大量留学生和通勤者返回，伦敦市中心房租出现了自疫情爆发以来首次上涨。

伦敦市中心黄金地段今年第二季度的租金上涨了1%，为2007年以来的最高年增长率。这被认为是一个明确信号，伦敦高端房租将持续上涨。

伦敦市中心区域之所以租金上涨，是其因为临近众多高等学府，教育资源丰厚、靠近顶级商圈，生活便利，而且毕业后工作，去金融城等精英区通勤方便......让这片金贵之地自然而然地成为了留学生们的青睐之地。

尽管留学生们是敦市中心租赁市场占比最大的需求群体之一，但仍存在不少有投资远见的留学生或家长会选择直接在伦敦市中心买房，不但能安心自住，又能实现投资。

加之，英国7月1日新推出的毕业生签证政策——获得该签证的中国留学生，本科和硕士毕业生可留英工作两年，博士毕业生可留三年，将释放更多留学生在伦敦中心购房需求。可想而知，有房的留学生们毕业后即可成为有房的伦敦白领，如果房子靠近学区，结婚生子后还实现了给下一代的教育投资，实现“以房养学”的终极目标。

而值得一提的是，其实在实现伦敦市中心购房梦，并不一定需要超级富豪的大手笔。

今天CBRE为您精选5项位于伦敦市中心，总价在100万英镑之内，适合留学生、单身新贵入手，也适合家长为孩子教育投资的优质高端住宅。

# 核心一区 #

Watch House

坐拥伦敦西区（West End）的心脏地带

起价：85万英镑

#黄金地理位置，伦敦核心地段

从项目出发，步行约8分钟可到达摄政街、牛津街等购物商圈；搭乘地铁约13分钟到达英国老牌高端百货Selfridges。周围还有大名鼎鼎的柏威克街集市。

Berwick Street Market

从大牌奢侈品到顶级潮牌，从小众设计师店到古董手工艺品，一站式买齐所有。

这里也是美食达人的乐土。步行约6分钟可到达中国城，尽享伦敦知名美食。

海底捞

#依托三大地铁站点，通达全城

从项目出发，步行10分钟内可达3个重要地铁站点：

步行约5分钟至Piccadilly Circus，搭乘Bakerloo Line，Piccadilly Line
步行约6分钟至Leicester Square，搭乘Northern Line，Piccadilly Line
步行约9分钟至Oxford Circus，搭乘Central Line，Victoria Line，Bakerloo Line

Piccadilly Circus station

伦敦其它热门地点如金融城、金丝雀码头等商务通勤区也可乘坐地铁直达：

地铁约7分钟，到达金融城Bank
地铁约7分钟，到达伦敦桥
地铁约8分钟，到达King's Cross St. Pancras
地铁约10分钟，到达邦德街
地铁约18分钟，到达新金融城金丝雀码头

#知名高校，尽在左右

项目周围名校云集，文化教育氛围浓厚，步行可达多所世界知名高等学府。

地铁约3分钟，从项目出发步行约20分钟可达伦敦国王学院（KCL）
地铁约4分钟，从项目出发步行约11分钟可达伦敦时装学院（LCF）
地铁约4分钟，从项目出发步行约20分钟可达伦敦政治经济学院（LSE）
地铁约4分钟，从项目出发步行约23分钟可达伦敦大学学院（UCL）

UCL

室内装修

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更多项目详情请见：

富豪争抢的双十一王牌盘：伦敦西区心脏、顶流时尚娱乐区、毗邻中国城…

Chapter House

考文特花园的“隐藏宝石”

起价：99.5万英镑

#伦敦WC2核心区位

Chapter House位于考文特地区，步行即达考文特花园、大英博物馆（British Museum）、国家美术馆（National Gallery）等伦敦知名地点，堪称荟聚伦敦精粹。

项目周边还汇聚众多国际知名企业：德勤、麦肯锡、高盛、CBRE考文特办公室……从会计师行到投行到地产，覆盖精英行业。

#四轨交汇+通达全城

项目步行就可以依次到达四个轨交站点，距离较近的三个站点为：

从Holborn站出发：

约4分钟到King's Cross& St Pancras火车站还可搭乘欧洲之星
约4分钟到金融城Bank、Bond Street购物街
约6分钟到利物浦街

Holborn station

预计2022年，Crossrail伊丽莎白线将开通Tottenham Court Road站，届时从该站出发：

约4分钟到邦德街
约 5分钟到Liverpool Street、Paddington
约11分钟到新金融城金丝雀码头
约28分钟到希思罗机场T1,2&3
约36分钟到希思罗机场T4&5

#知名高校，顷刻即达

伦敦拥有享誉全球的教育资源，Chapter House周边就环绕着众多高等学府。

步行约5分钟可到达：

London Film School (伦敦电影学院)
London School of Economics（伦敦政经学院）

步行约10分钟可到达：

University of London (伦敦大学)
University of the Arts London（伦敦艺术大学）
King’s College（伦敦国王学院）

室内装修

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更多项目详情请见：

伦敦“新天地”新房惊艳亮相，坐拥TOP教育资源！毗邻高盛、老金融城！

# 金融城 #

One Crown Place

“金融城皇冠之宝石“

起价：99.5w起

#金领精英争抢的黄金三角区

One Crown Place——地处“金融城+科技城+肖迪奇”黄金三角交汇的中心位置，揽伦敦金融、科技、时尚精华资源，还毗邻伦敦大学学院（UCL）、伦敦国王学院、伦敦大都会大学和艺术大学，成为金融城科技城高薪金领和留学生在伦敦中心的最佳住处之一。

由于多重强劲需求的叠加效应，加之住房供应严重不足，促使金融城及周边地区房价和房租稳健增长。据CBRE统计数据，近年来金融城毛租金回报率平均在4%。

#交通极其便捷

从项目出发，步行可达三个地铁/火车站：Liverpool Street 站、Moorgate站以及 Old Street 站。此外，从Liverpool Street站可乘火车直达剑桥、诺维奇（Norwich）等主要城市，此外还配有直达伦敦斯坦斯特德机场（Stansted Airport）的特快，每15分钟即有一班。

伊丽莎白线(Crossrail) Liverpool Street站预计在2022年全线通车，届时前往伦敦各地标、机场等时间将大为缩短。此外，附近East London Line和Thames link的扩建计划更是锦上添花。

未来搭乘伊丽莎白线：

约7分钟到达邦德街
约35分钟到达希思罗机场
约50分钟到达盖特维克机场
约50分钟到达斯坦斯特德机场
约50分钟到达卢顿机场

目前搭乘地铁：

约6分钟到达新金融城金丝雀码头
约7分钟到达King's Cross& St Pancras火车站
约7分钟到达伦敦塔桥
约9分钟到达商圈牛津街

#顶级教育资源环绕

从One Crown Place步行约5分钟可达英国顶级私立学校—伦敦金融城女校（City of London School for Girls），常年占据全英私校评比前十。除此之外，周围还有St Paul’s Cathedral School 、Charterhouse Square School、The Lyceum、City of London School等顶级私立中小学。