万众期待之下,
东伦敦投资王牌盘珑茵港全新系列——The Ellipse重磅上市。
相比此前系列,全新一期The Ellipse是Royal Eden Dock唯一一栋足不出“楼”,可享17项顶级配套设施的公寓楼,项目命名灵感也正是来源自于楼顶独一无二的椭圆形屋顶跑道。
珑茵港项目作为东伦敦潜力红盘,首个系列曾创下过2个月内售出90%房源的纪录,好评如潮,尤其是精英白领群体,争相抢购。
此外,项目入围了2020年伦敦规划奖(London Planning Awards)的“最佳新住宅”,更获得了Planet Mark 2020年授予的的可持续发展认证,而蒙特安维也凭借出色的贡献被Building Awards誉为2020年度房屋建筑商。
The Ellipse全面、集中展现了项目的各方面优势,成为出身名门,万众期待的人气新星。
项目标签
占据东伦敦心脏
#辐射两大金融城和伦敦第三金融中心
 高性价比潜力红盘
#伦敦市政厅迁入+3.14亿英镑规划升级
预计未来5年房价增长20%、10年人口增长26%
 水陆空四通八达
#伊丽莎白线加持,约3分钟达金丝雀码头
约17分钟达邦德街
 别致生活氛围 
#5公里范围内覆盖多所优质中、小学
区域内有Excel国际会展中心、Westfield、O2...
全伦敦最多配套设施的项目之一 
#包含5000平方米景观花园,
屋顶跑道、游泳池等17项顶级配套
临近泰晤士河的雅致水畔生活
01
辐射伦敦三大金融中心
政府区域升级加持
The Ellipse位于东伦敦的黄金地段皇家码头,100多年前,这里曾经是全球最繁忙的港口和最大的封闭式码头,如今它是伦敦最重要、最令人兴奋的升级改造项目。
在政府政策扶持和贸易升级的大环境下,这里计划成为伦敦第三大金融中心,与金融城和金丝雀码头“三足鼎立”。
3.14亿英镑的项目投资和1亿英镑的区域投资,不仅将带动地区的商业升级,吸引来自金融、保险、物流、高新科技等领域的公司入驻,还会进一步完善和提升交通、市容等基础设施。
早在去年11月,伦敦市长Sadiq Khan 就宣布要在两年内把伦敦市政厅迁至位于皇家码头区的水晶大厦(The Crystal),为区域发展再注入一针强心剂。
随着市政府的搬迁,更多资本汇入这片区域,根据官方资料,未来20年预计皇家码头区域将有6万个工作岗位,3万套全新住房,未来10年人口增长26%
此外,规划兴建的“亚洲商务港”,将成为英国与新兴亚太市场之间的新贸易门户,有望创造超过3万个就业机会,带来60亿英镑的经济产值。
除了汇聚重要的政府部门和经济中心的皇家码头,顶级文化娱乐教育产业也纷纷入驻东伦敦。
尽管距离2012年伦敦奥运会已经9年了,但奥运文化遗产持续发酵。在伦敦市政府的大力支持下,从重要政府部门到顶级文化教育机构纷纷东迁,落户奥运新城。
位于奥运新城的East Bank是市政府规划的东伦敦大型文化教育中心。维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria & Albert Museum)、伦敦大学学院(University College London)、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院以及Sadler’s Wells剧院均汇聚于此。
Victoria & Albert Museum
可以看出,一系列的举措都释放了同一个信号——各种新机遇的垂青下,皇家码头区未来发展前景广阔,有望成为下一个集经济、政治、文娱等为一体的中心地带,影响力不容小觑。
02
占据东伦敦价格洼地
投资潜力明显
东伦敦是潜力和机会的代名词,即便是疫情期间,东伦敦潜力热区依旧备受投资者瞩目,甚至不惜加价抢购优质资产。
实际上,皇家码头区一直在蜕变提质。数据显示,该区域过去十年间房价增值高达88%,但当前价格仍具有优势,The Ellipse起价410,750英镑比伦敦平均房价低35%。
房产资讯巨头世邦魏理仕CBRE预测,皇家码头区未来5年房价增幅将达到20%。租金增长也会在15%左右。
除了商业升级带来的就业新增,便利的交通也让更多在伦敦金融城和金丝雀码头工作的白领精英将目光投向这里。种种因素,都有力支撑区域房屋买卖租赁市场持续强劲。
03
伦敦交通枢纽
多线交通便利通达全城
皇家码头区交通网络发达,囊括伦敦城市机场、伊丽莎白线、泰晤士河水上巴士和预计2025年开放的银城隧道多种交通线路,便捷畅通全城。
步行约3分钟即达Custom House车站,搭乘即将开通的伊丽莎白线:

  • 约3分钟抵达Canary Wharf
  • 约10分钟抵达Liverpool Street(The City)
  • 约17分钟抵达Bond Street
  • 约21分钟抵达Paddington
  • 约52分钟抵达Heathrow Airport
步行约4分钟可到Royal Victoria车站,搭乘轻轨:

  • 约2分钟抵达Canning Town
  • 约9分钟抵达Stratford
  • 约14分钟抵达London City Airport
  • 约16分钟抵达Tower Gateway(Tower Bridge)
  • 约19分钟抵达Bank
搭乘泰晤士河水上巴士:
  • 约11分钟抵达Greenwich
  • 约19分钟抵达Surrey Quays
  • 约23分钟抵达Canary Wharf
04
 汇聚精英教育
多元文娱体验乐活生活

The Ellipse周边教育、文娱资源丰富,充溢着浓厚的文化氛围和灵动的生活气息。
5公里范围内覆盖27所小学、13所中学和3所学院,全部被英国教育评级机构Ofsted评为“优秀”,满足全年龄段教育需求。
多所世界知名高等学府可搭乘公共交通方便抵达。
  • 约14分钟可达东伦敦大学(UEL)
  • 约23分钟可达伦敦政经学院(LSE)
  • 约31分钟到达伦敦国王学院(KCL)
美食、购物、休闲等需求全方位满足。

项目附近,餐饮丰富,新派中餐、网红烧烤、小众咖啡打卡地......多种美味,一应俱全。
此外,项目所在区域内还有每年举办400场活动的Excel国际会展中心、欧洲最大的购物和娱乐中心之一Westfield Stratford、拥有伦敦最大的带4DX的Cineworld电影院、一站式娱乐中心O2、汇聚60多个品牌的ICON奥特莱斯。
05
滨水花园社区
足不出“楼”享受17套便利配套
The Ellipse距离泰晤士河仅有100米距离,从阳台眺望,便能欣赏到迷人的河畔风光。
外围是5000平方米的景观花园,相当于20个网球场大小。The Ellipse系列的每户阳台均能俯瞰到花园景色,鲜花与绿植相映成趣,俨然繁华都市中的一隅净土。

附近还有大大小小23 个公园,以及大约45片绿地,郁郁葱葱,仿佛时刻置身于大自然之中。
在设计上,The Ellipse除了突出展现项目优势,还独家让业主足不出“楼”即能享受17项便利设施的特性。
包括24小时礼宾服务
灵活办公空间▼
健身房▼
游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室▼
电影放映厅等▼
相比前几期,珑茵港The Ellipse系列采用方形布局和设计了更多内置储存区域,将室内空间利用最大化,让每位住户的家更宽敞明亮。
客厅▼
阳台▼
卧室▼
厨房▼
浴室▼
The Ellipse系列共计117套公寓,包括13套单间公寓、78套一居室公寓和26套两居室公寓,起价410,750英镑,预计交房时间为2025年第一、二季度,目前已重磅上市,明星户型正在火爆预定中。
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# 单身公寓 #
室内净面积45.8平方米
室外面积5.3平方米
售价£410,750
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室内净面积51平方米
室外面积5.3平方米
售价£438,750
# 二居室 #
室内净面积72.6平方米
室外面积8.2平方米
售价£492,250
项目信息
 起价
单身公寓 £410,750
一居室 £438,750起
二居室 £599,500
 预计物业费 
£4.95/英尺
 地租 
地租每年预付:
单间公寓£350
一居室公寓£400
两居室公寓£475 
 预计完工日期 
2025第一季度/第二季度
 产权 
自1999年4月9日起200年
付款流程
· 2,500英镑定金
· 交换合同21天内应付购房价格的10%(减去定金)
预定日期后6个月应付2.5%第一期款项
· 预定日期后12个月应付2.5%第二期款项
· 预定日期后18个月应付5%第三期款项
· 交房时应付剩余80%款项
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