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虽然过去一年房价高企,但历史性低利率也让很多人下手买房。
在安省,一名工薪阶层的普通男子疯狂买房,甘当房奴,在过去一年中买了一生中一半的房子,仅背负的房贷就超过了$200万。
Adam Eljerbi是一名IT工程师,之前曾在多伦多的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作。当时他租住在多伦多的一间地下室,平时生活节俭,很少开销,午餐也是自制便当而已。即使如今他的房产价值已经高达$450万,却依旧与父母挤住在一起住。
在房价疯涨之前,他也没有想过在多伦多买房,他认为背负太多债务没有意义。然而在过去一年,他看好伦敦的可负担性和市场前景,选择在伦敦买房。Adam Eljerbi认为,在伦敦市背负债务是安全且令人满意的——“毕竟工作不会带来6位数的收入。
相比较而言,他认为在多伦多等高房价地区买房,或者投机炒房的人比较危险,因为利率上升对这些人的影响较大,一旦贷款利率上升,需要背负的债务会非常大。
Adam Eljerbi非常笃定房产只会升值,不会降价。他把房子租给学生群体,保持租金收入稳定。
如今,他一边工作,一边收租金。尽管身上债务高达$200多万,但他也并不担心,认为自己现金流稳定。
眼下,Equifax发布的最新数据证实,很多加拿大人已经深陷房贷旋涡中
在第二季度,加拿大新的房屋贷款数量超过41万笔,季度增幅已经创历史新高,相比去年同期直接增长了60%。平均房贷金额达到 $35.5 万,已经是加拿大史上最高水平,比一年前增加了20%。
这也意味着,不仅房价升至历史新高,加拿大人的借贷数额也已飙升至历史高点
根据加拿大会计师事务所MNP委托益普索(Ipsos)在8月进行的一份调查,
近一半的安省人(46%)不但不确定自己能否在未来 12 个月内支付所有的生活费用,而且认为自己可能会无法支付每月的账单和债务。

甚至有高达31%的房主报告称自己家境贫寒,在支付房屋按揭抵押贷款和房屋账单后将所剩无几。
然而,只有18%的房主表示,对购房带来的债务感到后悔
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