/ 名副其实的准欧盟护照国家 /
葡萄牙
入籍率达92%
官方数据 
PORTUGAL
COUNTDOWN
变政倒计时,与红利期告别
但是,2022年1月1日起,葡萄牙将开始执行移民新政,购房移民和基金移民都将发生重大变化!
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基金移民
投资额从35万欧元上涨到50万欧元;
购房移民
买房范围大幅缩减,里斯本、波尔图、阿尔加维等热门地区以及所有沿海区域均被排除在外。
如果你还没来得及上车,别急!看完以下介绍,认准跑道后再出发吧。
目前,葡萄牙移民有三种方式:35万欧和50万欧购房移民,以及35万欧基金移民。
那么问题来了:
HOUSE
买房?35万 V.S. 50万
同样是买房移民,35万欧元和50万欧元有什么不同?
# 35万欧
购房移民,要求
房龄必须不低于30年
,且位于
旧区重建区域

50万欧
购房移民,没有对所购房产房龄及区域的限制。

比如旅游胜地里斯本的老城区就有不少符合35万欧购房移民条件的旧改房,这些房子可自住,也可出租,收益都还不错。
INVESTMENT
35万欧?房子 V.S. 基金 
同样是35万欧元,到底投资房产还是投资基金呢?
小联认为,这个问题要从几个维度来考虑。
首先就是需求。如果你想全家移居葡萄牙,子女在当地享受免费公立教育,父母在当地养老,那么买房是最佳选择
如果是为了投资,为了多一个身份备,那就要考虑便利性、安全性、性价比以及资金占用周期。
在这些方面,基金移民几乎完胜
便利性
选择房产投资,通常要实地考察后才放心买。但基金就不用,有证监会监管,信息公开透明,
不出国门在线就能办理
认购、递交移民申请。

安全性
房产
的投资标的主要局限于单一小型房产项目,资产价值
易受市场波动
影响;但
基金
投资考虑的是多元化配置,布局多地区、多类型资产,可有效
提升风险抵抗能力
。当然必须要看基金管理公司的专业能力如何,其投资水平、风控能力、过往业绩怎么样等等。

性价比
房产投资隐形成本高,像过户税、印花税、物业税、持有税、交易费、律师费、装修费等等的费用是不含在35万欧购房费中的。也就是说,最终投入资金会远高于35万欧。但基金投资就没有额外支出,不管是买还是卖,都没有交易成本,连收益都不用缴税
资金占用周期
不管选择买房还是买基金,在持有5年拿到永居或公民身份后都可以选择退出,不影响已经获批的身份。但是,基金有明确的退出机制,5年到期就能赎回,而房产出售,不仅流程复杂周期长,还要支付各种税费。
赶上变政,你还有多少时间?
根据外联客户目前的平均审核周期,最晚2021年12月15日前,必须完成购房或基金认购流程。建议
最迟10月15日启动
开户、汇款等事宜。

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*风险提示  :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。
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