解读融创是一件特别有意思的事情，这家企业不会无缘无故做一些事情，每件事情背后都有他的诉求和背后的意义

今天想和大家聊的一个事件，是融创在一个三四线城市的又一个代表作
可以肉眼可以看到一个趋势：融创开始点状下沉到一些三四线城市，对待这些城市输出的产品，背后折射的就是融创对于产品力一如既往的态度和匠心
这一次融创在盐城，交付出了一个很不一样的：超级售示样
01
从这个售楼处展示的名字就可以看出融创这一次的决心
融创·盐城壹号府ONE WORLD城市会客厅
我们知道，对于样板段来说，算是项目给到客户提前浓缩的体验，也是融创自己对于未来生活理解的提前呈现
而在城市会客厅中，我们看到的是这样的场景
把售楼处做出一栋建筑美学
对于融创而言，下沉到三四线城市之后，带来的是一线的产品研发能力，从售楼处开始就极具诚意
融创·盐城壹号府的超级售示样是一个流线型建筑，外部实景图是这样的
从远处望，售楼处形似海螺，静卧在泳池之上，如果透过叠水瀑布远远看去，更像是悬浮在城市中的艺术品
这种流线型建筑，在世界被称为“扎哈式建筑”
扎哈的设计一向以大胆的造型出名，被称为建筑界的“解构主义大师”
她的作品看似平凡，却大胆运用空间和几何结构，用极简主义，方圆之间勾勒出哲学与精神世界的折射图景
为什么建成这样？
因为盐城是海湾城市，百河之城，鱼米之乡，生态是王牌，海滨是底色
所以融创·盐城壹号府售楼处从葡萄牙波尔图邮轮码头汲取灵感，用曲线形外立面和盐城蜿蜒流动的海岸线呼应
建筑布局简单直接，就如建筑形态一样，从栈桥到售楼处、从售楼处到室内，再从屋顶展望城市，建筑本身连成为节点，也成为了连接社区的重要载体
这样的美学立面，很难想象会在一个三线城市里亲眼所见
而且从建筑本身也可以看出融创对于城市的理解，建筑并非简单的复制
盐城是海湾城市，百河之城，鱼米之乡
所以融创·盐城壹号府的售楼处，是从葡萄牙波尔图邮轮码头汲取灵感，用曲线形外立面和盐城蜿蜒流动的海岸线呼应，与城市气质共振
这样的顶级建筑作品，更像是写给城市的一首诗
同样在内部
整体线条感是这样的
对于盐城而言，这样的建筑美感的降维打击感是很强的
从售楼处的颜值开始，就可以看出融创对待一个小城市的认真
但是这样的认真也只是刚开始，在华丽的躯壳下，内部的硬核体验才是我真正想说的
点击下方视频听听卢老师对项目的看法

02
除了唯美的超级售楼处，商业中心也前置展示，一览未来美好生活场景，Onelife生活中心，俨然已成盐城第一网红打卡地标
火爆上海的羽化角、无限星空、小黄屋、壁球室、深海秘境，在售楼处内还不止一处
还有艾姆斯、颠倒世界等等，整个加起来有十几个地方，各位可能想不到，目前盐城壹号府是目前整个盐城人气最旺的地方
无数人在这里打卡拍照拍短视频
当网络社交成为硬刚需，融创这样的空间设计很快就吸引了无数人天然的给项目做传播做口碑

融创之所以会这么做，其实也代表着融创对于未来生活的理解
作为居住空间，大家都知道社交很重要，但是什么样的场景能够创造好的社交，营造比较好的氛围，特别是年轻人聚集的区域
这样的网络打卡处或许就是一个方向，当拍照成为常态，那么这里毫无疑问就是欢声笑语
有人能够在这里坐下来，也有人就逛逛拍拍照，这个可能就是融创做这样规划的背后逻辑
而这样的规划逻辑也从室内衍生到了室外
在售楼处的外面，融创把景观体系雕琢成了立体多态的城市绿洲，把以往一线城市才有的那些社区规划同样带到了盐城
花阶绿化、入口花园、隐秘花园、异性草坡、休闲花园、入户花园、蓝色花园
融创在每一片裸露的土地上都种上了花花草草，把这个售楼处打造成了一个立体多元的生态绿洲
近年来受快速城市化影响，很多房子和建筑都未能充分尊重自然生态的底色
而融创·盐城壹号府的景观设计上，充分考虑整体的意境和主题，在明确需要给游人带来什么样的情感和美景的指导下，合理地布置不同质感的铺装材料的尺度搭配
整个项目占地6.39万方，但是绿化面积做到了5.4万方，中心景观面积更是做到了7100m²，相当于一个标准足球场大小
在葱郁茂密的景观之中，景观横轴和景观竖轴把整个社区串联起来，全长778米塑胶跑道，可以散步也可以观赏
全龄健身场、自然课堂、私享泳池、引力中心、会谈园地、星际儿童乐园构建的不是一个个模块，而是一张张生活图景
尤其是泳池，在一线城市也是豪宅才有的配置，融创·盐城壹号府不仅做了，而且还特意参考了泰国·芭提雅沃伦塔度假村和苏梅岛·查汶海滩Sala度假村，力求把泳池与环境结合的浑然天成
把整个社区做到了景观最大化，功能区最全化，最大程度保证美观性和实用性
值得一提的是泳池交付后，社区运营会有专门的团队管理，售楼处也会改造成业主活动用房、物业和归心大堂等业主日常生活中接触比较多的场所。
而售楼处周围的商业街，融创也会引进优质的餐饮、娱乐、休闲等业态，满足业主的日常需求
可以说，融创·盐城壹号府从选址到建造，从交付到维护，融创的作品是负责到底的，买在这里不是买一套房子，是真的买一种生活方式
03
所以我们怎么来理解这个超级售示样
这背后代表着对盐城这个城市的理解
我们可以看到项目名字叫壹号府，用意也特别明显，作为传承融创壹号院高端血统的一个项目，这样的标准和产品系一般来说可能不会在一个普通的三线城市落位
但是对于盐城的标准不会降低，对空间的思考，对生活品质的要求不会降低
不论是建筑美学还是互动体验，都代表着这样的一个方向
其实去看过项目产品细节的朋友也知道，为了给盐城足够好的产品，我们在项目上看到公建化的立面，也看到了融创对于精细化的理解
项目引用了上海徐汇滨江壹号院团队，打造的现代未来立面风格，采用了通透的玻璃立面加金属质感的铝板
高级灰和闪银工艺铝板的运用，非常具有未来感和艺术感
同时外立面是曲线形的，这也是借鉴了上海陆家嘴壹号院的游艇美学立面设计
舒展的水平向线条、丰富的节奏变化以及曲线转角的运用，区别于盐城其他直线型建筑
很多时候，顶级的建筑师交付的作品，往往更像是写给城市的一首诗
至于项目的户型上
规划了3种户型，建筑面积约为118、138、156㎡，包含三房、四房、四房双套房，满足不同家庭阶段、不同特征群体的场景需求
让生活的多元化在这里得到充足的释放
至于融创对于精细化的理解，同样也是盐城壹号府坚持的东西，也是在这个超级售示样期待传递的理念
举一个很简单的例子，盐城市面上的常规窗地比为0.16-0.2，但是融创·盐城壹号府做到了0.31
这一系列1毫米1分钟的细化，承载的正是融创作为一个建造者俯身下来对生活的理解
这是融创在盐城的一次尝试，未来会在更多的三四线城市去落

我们可以试着去思考这么做到底是为什么
我们可以想一下当年的融创是如何征服一二线城市的

融创能够在那些城市的深耕，依赖的就是强势产品力，不论是壹号院还是桃花源，在重点城市布局之后建立品牌，然后依赖规模从而实现客户渗透

这也是为什么融创的老客户购买比例一直很高的原因
当融创完成一二线布局，面对三四线城市的时候，同样也在如此
我和盐城当地操盘团队沟通的时候，得到一个信号：虽然盐城的房价不高，而且房地产发展的周期不长，但是这里的客群是直接跳过刚需阶段的
因为大家都有房子，所以如今的客群哪怕在三四线，买房需要更多的理由，每一个商品房输出的都要比现在他们住的要更好
怎么样才能住的更好，正是融创此时在三四线的思考

这个超级售示样的输出，可以说是融创在三四线城市很好的一个代表作，它代表着融创对于任何城市产品的打磨，都是在用一致的标准和态度
在房地产精经历最严监管时代的时候，融创就像是一个匠人，带领自己的精英团队，通过在一个新的城市一次又一次的调研、修正、再调研再修正
用一线城市水准，对待三四线城市，精研产品力
04
我们应该如何来看待融创的这一次尝试，背后代表着那些三四线城市的周期和客群状态
当没有棚改驱动的三四线，后续的房地产依赖什么为动力，简单快速的产品是否能够同样能够吸引到他们，这都成为了一个问题

如今的融创输出了一个解决方案，从超级售示样到社区本身都是如此，未来这样样本可能会快速的征服城市，征服客户
很多时候，融创的产品往往不只是为了溢价，更是为了土地与土地之上未来的生活场景的升级而来，为此融创的惯常做法是将项目的定位做高一档
这样的结果是，只要融创进入，就是标杆
这个标杆不光是产品力，而是通过融创的进入，在当地给到用户和业界高级别的产品，为土地重新赋能，让板块的潜力被激发出来，加速板块成长，提升整个地段的价值
进入二三线城市，融创从一开始的降维打击，到现在的不断升标，接下来大概率也会不断的在其他城市的身上印证，复制
毕竟，融创还有一个过人之处就是对城市的预见性
这也促使了融创每一次布局都可以处于城市的成长点之上，每一次都可以发现和填补市场的空白
今后即使是市场惯性认知的城市或者区域，融创如果都能拿出一线城市的标准和匠心，打造一个又一个城市塔尖的品质项目，这对于其他开发商来说无疑是一个王炸级的对手
毕竟他是最懂客户的那一个
以上为正文，来自真叫卢俊团队
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