(点击图片,加交流群,我们一起聊聊)
泰国房地产最近几年发展迅猛,而且总价低、租金回报率高,受到了全球投资者的热捧,中国买家也越来越多。

北京的李女士就是其中的一个。
她在泰国首都曼谷的富人区买了一套房子,现在成为了一个让人羡慕的包租婆,每个月的租金收入有1.2万左右。
(李女士在泰国买的房子)
下面是李女士的买房故事,一起来看看她在买房时的心路历程。
李女士的买房之路
1
为什么选择投资泰国房产?
疫情之后,全球通货膨胀加剧,手里的钱越来越不值钱了。所以我就想着,要做点投资,让自己的钱能够保值增值,抵抗通货膨胀。
存银行吧,利息太低了;买理财产品,又怕它爆雷,毕竟这样的事也不少见。之前看到身边很多朋友都在炒股、买基金,我也跟着玩了一段时间,结果不仅没赚到钱,还亏了不少。最后,我还是决定买房投资,觉得还是买房更靠谱点。
只是,国内现在的情况我们都很清楚,买房成本太高了。我在北京打拼很多年了,看着北京的房价一路飙涨,到现在根本买不起了,首付都要几百万。
(点击图片,加入房产交流群)
家里有亲戚投资过海外房产,之前也听他说过,所以我对海外置业也有过一点点了解。这次投资泰国房产,我也是做足了功课,经过了多番了解和对比。
因为下面这些原因,我最终选择了在泰国买房:
泰国房产对我的吸引力
1、永久产权。房子可以世世代代传承下去,而且不用花一分钱遗产税。
2、持有成本低。泰国房子没有房产税,没有遗产税,也没有其他税费,持有时候只有物业费和日常生活中产生水电等费用。
3、总价低。北上广深一个厕所的钱,在泰国基本都可以买套不错的豪宅了。50-100万人民币,就能在核心地段选到一套适合投资的小户型了。这也是我选择投资的一个重要原因,毕竟手里的钱不太多。
4、没有公摊,精装修,可以拎包入住。泰国房子没有公摊,标注的面积就是实用面积。泰国一室一厅30多平米的小户型,其实就相当于国内40-50平米的房子了。而且房子都是精装修的,对于投资者来说,买完不用自己再花钱和时间去装修,可以直接出租出去,等着收租了。
5、租金回报率较高。很多项目在宣传时都说回报率在6%-8%,其实,如果刨除物业管理费和租赁代理费,真实的租金回报率一般在5%左右。当然,有一些热门区域房租收益率会更高一些。虽然5%的回报率看着也不太高,但是和我们国内北上广深不到2%的租金回报率比起来,还是很不错的。
6、个人原因。我之前去泰国旅游过,挺喜欢那里的,年纪大了可能会考虑去泰国养老。我在泰国买的房子,考虑投资+养老自住,都可以的。
2
这次买入的泰国房产是什么样的?
我这次买的房子在泰国首都曼谷,项目名叫“隐秘花园”,位于曼谷素坤逸通罗富人区。
这里汇聚了曼谷本地的富豪精英,也是外国人最集中的富人区,汇集了全城最好的酒吧、顶级日料、特色酒店、高端购物中心等等,还是曼谷国际学校最为集中的区域,并且全都是排名前10的国际学校。
通罗这个片区的土地,早在2009年就开始呈现稀缺状态,地价扶摇直上。这里的房子,几乎是100%的出租率。所以,投资这里的房产,基本不用担心租不出去。
我买的隐秘花园,是泰国最大的开发商PRUKSA普夏打造的顶级奢华系列,配套设施都是一流的。
绝美园林 ↓↓↓
高档奢华大堂↓↓↓
大理石泳池 ↓↓↓
豪华专属健身中心 ↓↓↓
日式温泉  ↓↓↓
房子是精装修的,全套顶级家私配置,可以直接拎包入住。
这个房子有多个不同的户型,我买的是面积比较大的,花了200多万。现在每个月的租金收入有12400元左右。算是一笔不错的额外收入了,我也终于体会到包租婆的快乐了。
其实,如果只是为了投资,可以选择面积小点的户型,总价仅需120万元,每个月的租金收益有5600元左右。我本来是想选这个小户型的,后来因为真的很喜欢这个房子,考虑到以后去泰国旅游或者养老的时候可以自己住,所以买了面积大点的。
这种小户型用来投资还是很合适的,租金回报也不错。我想了下,120万如果在国内买房,别说北京这种首都了,就算是在三四线城市,总价也不会这么低。而且国内同价位的房子,每个月的租金也不可能有5600元这么高。
对泰国房产有兴趣,或者想了解海外房产的朋友,欢迎添加船长微信,和我聊聊。
更多精彩内容▼
继续阅读
阅读原文