恒大暴雷，钱都哪去了？员工扬言要去挖许家祖坟，许家印还能自救吗？

近日，恒大深圳总部被围，XX出动：

恒大金服暴雷，金额涉及数百亿，逾期未兑付，财富集团集体失声。许家印等管理层给出4年兑付周期，妄图拖垮员工、业主、客户。

面对企业困境不积极解决，释放各种虚假信号迷惑投资者。

网上有恒大员工爆料：强制员工购买理财产品，威胁员工不买就离职不发工资！为了服从公司命令所有员工都拼了命，去买理财，集资买，刷信用卡，要亲戚购买！今年4月份为了要我们完成理财任务，居然让我们办理NH贷款购买理财！现在到期了，不兑付我们本金利息！

恒大是怎怎么走到这一步的？

在公司10年前的辉煌岁月，恒大曾卖过瓶装水，拥有中国最好的职业足球队，甚至曾短暂涉足养猪业。公司的业务变得如此之大、如此之广，它甚至拥有一个生产电动汽车的部门，尽管它已经推迟了大规模生产。

近年来，恒大面临着来自购房者的诉讼，这些购房者仍在等待他们已经支付了部分房款的公寓完工。供应商和债权人向恒大索要数万亿元的未偿债务。有些公司已经暂停了恒大项目的建设。

如果没有下面两种情况出现，恒大也许还能继续发展下去。一是中国监管机构正在打击房地产开发商不计后果的借贷习惯。这已迫使恒大开始出售其庞大商业帝国的部分资产。出售进行得并不顺利。一些专家说，买家正在等待低价抛售。

政府会出手拯救恒大吗？这个问题目前众说纷纭，无法准确判断。

恒大陷入如今墙倒众人推的地步，主要是资金链问题。

那么，恒大的钱去哪了？

仔细想想，购房者要么全款要么贷款，钱已经交足，承包商都是垫资，供应商都是商票，自家员工还东挪西借买了恒大理财，政府卖地的钱也欠着，恒大的钱只见进不见出，钱都去哪了?

对此，网上有很多说法。如高分红、大股东套现；海外发高息债，用公司的钱买，给自己赚取高利息；海外并购转移资产；高息理财产品，高层在几个月前自己兑付，把广大员工和业主都坑了……

对于这些说法，很希望恒大能够给出个明确的说法，否则对恒大的杀伤力太大了。

“恒大财富暴雷了！9月8日到期的理财产品，至今没有兑付……”近日，恒大又登上了风口浪尖。

有内部员工表示，恒大99%员工都买了恒大财富产品，“因为之前都有任务的，还有同事贷款买的”；还有员工质疑领导“提前知道问题，提前兑付离场”，此外恒大财富领导层也没有拿出兑付方案。

更有维权职工义愤填膺，称欲挖许家印祖坟：

不过，挖人祖坟是违背公序良俗行为，也是违法行为，应抵制。该维权人士也只是发泄一下情绪而已，不可能有真正的行动。

说到恒大，不得不提许家印。在恒大内部，职工被要求必看恒大报，许家印则自称“主席”。大家要会背企业文化，要会唱公司司歌，还要学习“许主席”讲话，单位甚至组织考核。

于是乎，在此种企业从内而外的思想规则约束下，恒大99%员工都买了恒大财富产品的传闻或可为真。

实际上，这并非许家印今年首次被外界关注。在一个月前的8月17日，恒大宣布：许家印正式卸任恒大地产董事长。恒大系股票全线暴跌。

而两天后的8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责人约谈恒大集团高管，督促恒大做好信息披露，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融的稳定。

数据显示，当前恒大的债务规模高达8000多亿，虽然通过促销旗下房产解压，但远水救不了近火，随着部分商票到期，恒大却无法兑现，于是乎债务危机开始爆发，恒大不少工地进入停滞状态。

而恒大财富疑似暴雷事件，则是债务逾期背景下的连带效应。且不论问题最终如何解决，毋庸置疑的是，许家印再次遇到了困境，联想到此前他历次闪转腾挪、摆脱危机的故事，不知此次许家印能否自救！且历数他曾经的保命骚操作。

1996年，河南青年许家印正在深圳一房地产企业打拼，在带领团队为老板的楼盘“珠岛花园”赚了两三个亿后，当时月薪3000元的许家印给老板提议，想加薪！

“帮你赚2个亿，给我年薪10万、20万即可。”当时38岁的许家印是这么想的。

老板听完了手下干将许家印的加薪要求，反应也很干脆，直接拒绝了。

许家印于是单飞，出去自己干了。

熟悉了房地产开发全套流程的许家印，当时面临没钱、没资源、没地的困境。

盖房子先要地，好地段也买不起。许家印找了块便宜的——位于广州工业大道附近的广州农药厂地块，总计11万平方米，由于是农药厂的地盘，理论上没人要住的地方。

然而，即便没人要，出让金还要1亿，许家印没有钱。然而办法是靠人想的，许家印开始了首次自救骚操作。

他先找到了土地出让方，拍胸脯保证一分钱都不还价，但是，能不能分期付款？第一笔先付五百万，之后陆续付……土地出让方同意了。

许家印又来到了银行，一顿操作下来，竟然贷到了六百万。五百万拿去买地首付，剩下一百万公司运作。

接下来，农药厂土地已经到手了。许家印搞起了大制作——把农药厂挖地三尺，土地统统运走。从外面运来干净土地，确保了环境质量。

这一通操作动静很大，也在无形间给当地人印象——许老板做房子很用心。与此同时，许家印让采用施工方带资开发，省下成本。多造小户型、低单价但设计良好的房子。

开盘那天，农药厂遗址上建造的“金碧花园”的项目，在广州创下了“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年收益”的记录，首期323套房半天卖光，回笼资金八千多万。

靠了那八千万，许家印跻身深圳房地产大佬之一，恒大也站稳了脚跟。

2008年3月，恒大启动上市，市场对其估值在1200亿-1300亿港元。谁知不慎赶上08全球金融危机，上市搁浅。而之前为上市造势，恒大在全国全面铺开造楼盘，33个在建项目没钱继续持续下去了。

卖房还是卖地？恒大高层在讨论这个问题。最终，许家印决定啥都不卖，要采取增资扩股的方式在海外资本市场融资。

许家印来到了香港，开始了再次自救。

许家印通过香港英皇集团老板杨受成结交了香港四大家族之一的大佬、周大福及新世界创始人郑裕彤。

为了让郑裕彤投资，许家印每周都同其吃顿饭，还要去郑家打牌。许家印曾自称：“差不多可以说在那里上班了。”

香港的扑克玩法有一种扑克玩法，叫“锄大Ｄ”，也叫"争上游"或"跑得快"。郑裕彤是锄大Ｄ忠实的爱好者，并组织了"大D会"。

许家印于是在那陪着郑裕彤锄了三个月大Ｄ，牌桌上，大佬郑裕彤在与陪玩许家印的牌技交锋中，也不断观察着这个年轻人行为举止。

在锄大Ｄ期间，汶川大地震发生了，举国悲痛。许家印决定，恒大捐款1000万。不少高层不认同，觉得资金很紧张，一下子捐千万，有点多。许家印力排众议，捐了。显示恒大不差钱！

2008年6月，郑裕彤斥资1.5亿美元买入恒大3.9%的股份，科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构也纷纷跟进，共同花费了5.06亿美元入股恒大。2008年底，恒大年销售额118亿元，跨入中国房企“百亿俱乐部”行列。2009年，恒大地产在港上市成功。

几年后，在香港金融行业眼里，房地产行业早已不是一个朝阳产业，而回A股，股价可能会顺势起飞。2016年，深深房A停牌并宣布和中国恒大旗下地产业务进行重组，拉开了恒大地产回归A股的序幕。

从香港退市，再回A股，先要花钱回购在港股的股份，这里需要钱，许家印想到了国内其他大佬。

2017年年底，恒大开启第三轮融资，为回A股上市冲刺做准备，苏宁电器集团、山东高速集团、深圳正威投资、嘉寓投资、广州逸合投资及四川鼎祥投资，前两者本次增资额均为200亿元，其余4家公司的增资额则均为50亿元。除此之外，恒大总共募集了1300亿。

谁知，人算不如天算，由于中美毛衣站、疫情等影响，恒大地产回归A股上市似乎存在困难。而一旦回归A股逾期，则要给各大投资方赔偿。

2020年9月，一封《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络流传，文章中，恒大集团恳请广东政府支持重大资产重组，若重组未能完成，可能引发一系列系统性风险。

中国恒大不久发布声明：近日，网上流传有关公司重组情况的谣言，相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对公司造成严重的商誉损害。公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。

最终，恒大有没有抓获“造谣者”不得而知，倒是恒大的危机暂时解决了，在不知何种原因下，原来要债的投资人突然不要了。

2020年9月底，中国恒大发布公告称，近日与战略投资者签订补充协议，持有恒大地产总额863亿的战略投资者已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，且在恒大地产的股权比例保持不变。另外，恒大与持有恒大地产总额155亿人民币的战略投资者商谈完毕，该等战略投资者正在办理审批手续。与此同时，恒大正与剩余持有恒大地产总额282亿人民币的战略投资者进行商谈。

直白点说就是，哪怕恒大地产回归A股没成功，投资人也不要求恒大还钱和赔偿了，因为都从战略投资变成普通股。还有砖家解读，此举“显示了国内资本对恒大发展的信心”。