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文丨难得君
01
1883年，满清帝国爆发金融危机。
这场危机的导火线，就是红顶巨商、帝国首富胡雪岩的破产。
胡雪岩为对抗洋商垄断，高价囤积生丝。年初，金嘉记丝栈倒闭，亏欠40家钱庄白银56万两；年中，大买办徐润投资房地产和股票失败，无法偿还22家钱庄100多万两白银；年末，胡雪岩也资金链断裂，无奈从自家的阜康钱庄调现银周转。
拆东墙补西墙，对大商人来说，这是千年来的惯用手段。
但这次问题严重，胡雪岩的钱庄遭遇挤兑，四处筹钱。但李鸿章早就打过招呼，他分文借不到。
1883年12月5日，上海、杭州、南京、北京、湖南、湖北等地20余家阜康钱庄宣布破产，一代巨商灰飞烟灭。
接着，开平矿务局的股价从1883年5月的每股210两跌到了1884年的30两；轮船招商局的股票从1882年9月的253两暴跌到1884年的34两。上海钱庄大量倒闭，客户存款无法偿还，市场陷于萧条。
当然，引起这场萧条的原因很多，既有中法战争的影响，也有外国资本的兴风作浪，还有国内政治格局的变化等多种原因。
胡雪岩破产了，他没有向海外转移资产，为偿还债务，散尽家财穷困潦倒，最后郁郁而终，但留下了一世美名。
胡雪岩倒了，盛怀轩站了起来。
帝国时代，没有哪个商人可以恒久不倒。

02
恒大的英文名字，典型的中国式英文：evergrande。

ever就是永远，grande就是大，合起来就是永远都大。
2017年，59岁的许家印以2900亿元的身价首次成为中国首富。
距离他1997年在广州创立恒大地产，仅仅过去了20年。
也就在这一年，恒大冲进世界500强，在全国180多个城市拥有地产项目超过500个，成为宇宙第一房地产企业。
那么宇宙第一房企现在的收支和负债状况如何呢？

2020年，恒大地产实现营收4459亿元，毛利为1129亿元。总资产1.86万亿元，总负债为1.5万亿元。
也就是说，中国的房企之所以能高速发展，很重要一个因素就是
高杠杆，高负债。
而房企高负债能够持续的原因，就是房价高速的上涨。
2020年9月国家公布的地产行业三条红线指标，目的就是控制房企扩张债务规模，打击高杠杆高周转。
而恒大千万年薪请来的任泽平，对中国房市的预判是：
中国未来10年一二线城市房价翻二倍，三四线城市房价翻三倍；
我国城镇化率比到60%，发达国家平均80%以上。中国的城镇化还有至少一二十个百分点，一二十年的空间；
所以恒大的战略是建立在高速扩张基础之上的，简言之就是继续高杠杆高负债。
然而，这个预判是完全错误的，与国家的战略背道而驰。
这一切已经为恒大的暴雷埋下了伏笔，差的只不过是一个导火线而已。
03
这个导火线是恒大财富。
恒大财富的前身叫恒大金服，成立于2015年，是恒大集团的全资子公司，法人代表为杜亮。
恒大财富是全国P2P火爆时期的产物，是恒大集团旗下的P2P平台。
9月12日晚间，数百名投资者来到位于深圳卓越后海中心的恒大总部，维权者中，有不少居然还是恒大自己的员工。
恒大财富暴雷了。
然而，在恒大财富暴雷前夜，恒大高管却提前跑路了，他们无耻地上演了“让领导先走”的一幕丑剧。据报道：
许夫人丁玉梅已于7月8日全部提前兑付完毕，让2331万多元本息全回；
恒大财富法人杜亮早在5月份就以“家里有急事”的理由提前取出730万，还有其父杜永平有巨额资金也已本息全回全部提前兑付；
恒大高管唐法俊投资的100万已经本息全部提前兑付：
……
相比于其他爆雷的P2P平台不太一样，这次恒大爆雷的主要受害者都是恒大的员工。
据多家官媒报道，恒大大量的员工在公司的宣传下参与了恒大财富的相关理财项目，还将自己的亲朋好友拉了进来。
加入恒大如果无法到期兑付，不但员工自己损失惨重，还面临着客户逼上门来的风险。
有恒大员工说：“我这还算少的，其他同事上百万、几百万的很多。恒大集团4月份专门搞了一个员工福利，高收益理财，而且各部门各地区公司下任务、下考核、搞排名，表扬先进，批评落后，公司领导，中层甚至员工无一幸免。”
当了恒大的员工，买了恒大的理财，买了恒大的房子，还拉着亲朋好友跟客户，一起买了恒大的理财和房子。
受此影响，今天恒大系港股又遭重挫，恒大汽车跌24.66%，恒大股价跌11.87%，恒大物业跌12.01%。
而恒大集团旗下的四大主力：恒大地产、恒大汽车、恒腾网络、恒大物业，也几乎是断崖式的股价暴跌。
然而，就算恒大高负债早就是公开的秘密，但许老板依然年年能拿股票分红，据说到今年提现了300亿。而就在三个月前，许老板还在债务缠身的恒大身上分走了15亿。
04
恒大的债务究竟能解决吗？
先来看看恒大的半年报。
2021年1~6月合约销售额为3567亿元，这么多期房，我们算3600亿元。
据恒大财报，其一年内到期的有息负债超过2400亿元，一年内到期的应付款项，金额高达5824亿元。
恒大今年6月、7月、8月销售额分别为716.3亿、437.8亿、380.9亿元，全年满打满算最多7600亿元期房款。
恒大一年内到期的贷款+商票达8200亿元，也就是说把营收全部拿来填窟窿，还差1600亿。
恒大能不能靠出售资产自救？
从恒大疯狂地要求自家员工购买理财产品，大致可以判断出，恒大的资金来源已经枯竭了。
估计可以抵押的资产都已经抵押了，还能够换来现金的资产应该不多。
否则恒大财富也不至于为到期未兑付的这点钱爆雷。
王健林也遭遇过债务危机。
但两者有些不同，王手上是商业地产，主要靠物业收益，他的资产是可以变现的。
恒大主要是住宅，房子是卖出去了的，唯一值钱的资产主要在两个方面，恒大物业和土地储备。
但问题是储备土地大概率是抵押给银行的，银行怎么能允许他转卖。
胡雪岩遭遇兑付危机的时候，能拿出钱救命的有李鸿章、花旗银行和盛宣怀，只不过落井下石的也是他们。

那么恒大这次的救兵在哪里呢？

05
从王石王健林到许家印，无论媒体曾经怎样美化他们，
我们每个普通百姓一定要保持内心的理性。
现在的大佬，不会像胡雪岩那样，自己与企业同生死，就算是企业跨了，他们依旧是亿万富豪。
只是可惜了那些买了理财的散户，因为，理财投资风险自担。
但是，恒大地产，可能不会被拖下水，毕竟，住房问题是民生问题，关系到社会稳定，因为这涉及到恒大楼盘上百万的业主，这事最后总得有人管。

恒大倒下了，最严重的后果是什么？

来源：腾讯网
从目前看，恒大的日子不好过，最直接的体现是不断被银行、关联企业追着讨债或诉求财产保全。外行摸不透恒大的经营状况，但银行及关联企业精明得很！
恒大倒闭并非没有可能。恒大的倒闭，可能会止住大型企业的盲目扩展与扩张。
近几十年，因为国内改革，经济发展快，以及国家城镇化发展的布局，商品房刚需量大，致使国内房地产发展进入快车道，大大小小的房企都赚得盆满钵溢。这本是政策红利，但这些企业家误以为全靠自己能力，于是开始"膨胀"了，以为自己万能，不断拓展不熟悉的业务。
恒大投资足球，投资汽车，投资粮油，投资纯净水等。结果是恒大在这些领域都赔得底朝天，造成现金流紧张，严重影响了主业——房地产的发展。
疫情影响，经济不景气，其他大型房地产企业，虽说目前也有资金压力，但却没有像恒大这样被银行、关联企业追着讨债。
居安思危，守住本业，做精做实，才是王道。日本几个人的小作坊，几十、几百年专注于某一小物件，但利润却赶得上国内中型企业的经营之道，值得我们深思。
1.恒大系企业多如牛毛，这些企业中的员工加起来可能多达十几万甚至几十万，恒大真倒了的话这些员工的工作就没了。加上现在房地产行业受到抑制导致其他房地产公司也没有太多的就业岗位。每一位恒大的普通员工背后都有一个家庭要养，家里一人失去工作没有工资意味着家庭整体生活质量大打折扣。
2.恒大还有大量商业票据没有兑付，一旦破产倒闭这些商票不可能全部兑付。大的供应商还好，小的供应商将损失惨重，不排除部分供应商倒闭，他们的员工也可能面临失业。
3.恒大还欠了很多金融机构款项，前期广发银行起诉恒大借款违约并提请财产冻结。目前已经有三家银行同意恒大借款展期到年底。什么叫借款展期呢？就是本来现在应该还钱了，但考虑到借款人没有钱还便同意签订补充合同，将借款期限延长，同时计算延长期间里的利息。
如果恒大倒闭了则会导致部分欠款还不出了，银行产生坏账。银行的钱哪里来的呢？都是机构和个人储户的。对于一些借了大量资金给恒大的银行来说可能会面临财务困境。金融系统会受到一定的冲击。
4.恒大还有很多预售房没有交房，据说一些地方的工地已经停工不干活了。买了期房的人虽然没有全部付款，但付了不少钱，拿不到房子，恒大又没有钱退还款项，他们损失惨重。即使之后有人接盘继续开工，那也要过好久了，很多人买了房子是为了刚需，等不了那么长的时间。
以上四点是我能想到的恒大如果真的倒了会产生的后果。有的朋友说一鲸落万物生，漂亮话谁都会说，社会、经济问题是非常复杂的，大型企业倒闭的话向来带来的负面效应大于正面结果。你没有受到牵连所以说话可以很轻巧，但你想一下你的企业如果倒闭会怎么样你就知道了。
政府是知道大企业倒了的话会发生的严重后果的，因此基本上都会采取救援措施。连华夏幸福、泰禾这种级别的企业都施予了援手，不要说规模大如恒大这样的企业。当然，救恒大和救许老板是完全不同的两件事，明白我这句话意思的自然懂！

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