洛杉矶的富人区有哪些？

洛杉矶市City of Los Angeles坐落在美国西海岸加利福尼亚州南部，面积1213平方公里。城市坐落在三面环山，一面临海的开阔盆地中，除局部为丘陵外，地面平坦，平均海拔84米。按照人口排名，洛杉矶是加州第一大城，也是美国的第二大城，仅次于纽约市。

大洛杉矶地区所涵盖的范围更大，包括洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳丁县（San Bernadino County）、文图拉县（Ventura County）五个县，约1800万人口。其中洛杉矶县和橙县因为其良好的治安、优质的教育资源和优秀的社区环境成为了很多新移民的定居首选。

今天我们为大家盘点一下洛杉矶县和橙县最受富人欢迎的社区主要有哪些？

1.Beverly Hills/Bel Air, CA （比佛利山庄）

说到洛杉矶富人区，我们首先想到的就是比佛利山庄。街道两旁参天的棕榈树，高档商铺林路，好莱坞名流云集，无不勾画出BeverlyHills的美好生活。从地理位置上看，比佛利山庄位于洛杉矶西部，占地面积约6平方英里。而将近90%的面积被用来建造商业住宅，这里有各种不同类型的房产可供选择，从公寓、联排别墅到独栋别墅应有尽有。

众所周知，比佛利山庄也是美国好莱坞影星居住比较密集的地区。此处位于洛杉矶市中心及洛杉矶西岸海边的中间地段，有着茂密的树林，提供了众多明星都希望享有的保护隐私屏障。

图中曲线包含的为比弗利山庄Beverly Hills

在Beverly Hills/Bel Air 的豪宅一般都超过$1,000万美元，拥有自己的私家车道，大门，游泳池，网球场，园林，安保系统，是富人希望入住的地区。其邮政编码为90210及90077。其中，华人比较少知道的Holmby Hills 又是富人区中的富人区。

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年7月底，比弗利山庄房屋中位价为$384万美元。截止2020.7月-2021.7月房屋年度涨幅是9.1%。

下面我们来看看比佛利山庄的一套在售豪宅：

这是比佛利山庄的一个私人门禁豪宅，室内面积13000平尺，超大占地7.58英亩，9卧10卫，拥有无与伦比的景观，私家酒窖，泳池和特别安保系统，报价3550万美元，属于比佛利山庄典型的顶级私人庄园，典藏级珍品豪宅。

2.Malibu, CA（马里布）

众多的洛杉矶好莱坞明星都在Malibu马里布拥有第二处住宅。Malibu是位于洛杉矶西北部的一个海边城市。这里的豪宅也都在$1000万美元以上。其中，Malibu的居民包括Tom Hanks, Paris Hilton, Kate Hudson, Janet Jackson,Angelina Jolie, Britney Spears, Steven Spielberg,Sting 等。据说，成龙在卖掉了他在比华利山庄的豪宅后，也搬进了Malibu。

图中曲线包含的为马里布Malibu

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年7月底，马里布房屋中位价为$379万美元。截止2020.7月-2021.7月房屋年度涨幅是14.5%。

下面我们来看看马里布的一套在售豪宅：

豪宅报价1699.5万美元，依山傍海，风景独好。私人门禁，5卧3.5卫，每个房间都超大。占地1英亩，惬意度假风，2015年建。

3.Santa Monica, CA （圣塔莫尼卡）

自2009年以来，圣莫妮卡迅猛发展，众多科技创业公司在此落户。其中，不乏众多大型高科技公司的分公司，比如谷歌、Facebook、Amazon、微软公司等，还有一些其他上市的互联网公司也盘踞于此，同时这里也是美国智囊团兰德公司的总部所在地。

Santa Monica 是海边城市，一年气候宜人，旅游业发达，举世闻名的沙滩吸引了不少游客。SantaMonica 也有各种名牌购物中心以及休闲娱乐场所。在其知名的步行街行走时，可以见到不少年轻人，并感受到此城市朝气蓬勃的一面。

Santa Monica 的学区也是相当不错的。其小学、初中被评为最高分的10分。洛杉矶排名第一的社区大学Santa Monica City College 在此城市。加州大学洛杉矶分校UCLA距离Santa Monica 也只有10分钟的车程。

图中曲线包含的为圣莫妮卡Santa Monica

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年7月底，圣莫妮卡房屋中位价为$182.2万美元。截止2020.7月-2021.7月房屋年度涨幅是5.1%。

下面为您介绍圣莫妮卡在售的一套新建豪宅：

报价749.9万美元，2021年新建，6卧8.5卫，室内6400平方英尺，占地7510平方英尺。

4.San Marino, CA（圣玛利诺）

圣玛利诺有“小比佛利山庄”的美名，这里的气质用“精致而富裕”来形容比较贴切，它是洛杉矶华人比较集中的富人区。

有人在这里修了一座面积相当大的苏州园林，这座园林叫流芳园，坐落在圣玛利诺市的亨廷顿图书馆内，流芳园以苏州园林为蓝本建设，规划面积约4.9h㎡(12英亩)，接近5万平方米，和苏州拙政园面积差不太多。

圣玛利诺致力于独特风格设计，街道宽敞，容积率低的花园大洋房，价格比比佛利和马里布要接地气一些，房价小几百万美刀起步。这座历史悠久的城市大约有50%是亚裔人口，其中大部分是华裔。圣玛利诺市的学区在洛杉矶排名第一。

图中曲线包含的为圣马力诺San Marino

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年8月底，圣马力诺房屋中位价为$250万美元。截止2020.8月-2021.8月房屋年度涨幅是7.3%。

下面为您介绍圣马力诺在售的一套代表性豪宅：

报价1880美元，2021年新建，6卧7.5卫，室内8183平方英尺，占地1.15英亩。

5.Yorba Linda (约巴林达)

美国前总统尼克松的家乡尤巴林达Yorba Linda，是一座位于加州洛杉矶橙县东北部十分富裕的城市，据美国人口普查时最富有城市之一，家庭中间收入为12万美元以上，人口约6.4万。尤巴林达位于91号高速公路以北，城市面积大约52平方公里，45分钟车程可达洛杉矶市中心，50分钟车程可达洛杉矶国际机场LAX。

该市主要为住宅区，山上有许多美丽的山景豪宅，大面积的高尔夫球场与周边豪宅小区融合，景色非常迷人，市区内散步着丰富的购物中心，各类商家和Costco。这座城市地理环境得天独厚，后面背山，前面有条Santa Ana河流，名副其实的风水宝地，吸引了许多美国知名的运动选手，艺术家，演员，政客居住于此。

图中曲线包含的为约巴林达Yorba Linda

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年8月底，约巴林达房屋中位价为$107.7万美元。截止2020.8月-2021.8月房屋年度涨幅是21.5%。

下面为您介绍约巴林达在售的一套代表性豪宅：

报价488万美元，1985年建法式豪宅，位于约巴林达久负盛名的门禁社区内。6卧9卫，室内9641平方英尺，占地1.10英亩。

6.Irvine（尔湾）

尔湾位于洛杉矶橙县，是华人新移民最青睐的首选定居地之一，这里学区优质，生活便利，商业配套齐全。尔湾成立于1971年，占地约 170平方公里，是一个年轻的新兴的中型城市。当地环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，被称为全美最成功的统一设计规划城市社区，同时也多次被评为全美100个最佳居住地之一和美国最适宜建立家庭的城市之一。根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾连续多年在全美10万人口以上城市治安安全排名中名列第一，成为全美最安全的城市。尔湾拥有52平方公里的自然保护区，野生动植物园等构成了一个综合的自然的生态空间。

尔湾坐落于南加州“技术海岸”的中心，当地汇聚了许多技术产业集群，如医疗公司、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。

近10年来，尔湾的华人居住比例逐渐增加，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾安家，给华人创造了更加良好的居住生活环境。尔湾市也宜人的气候、高素质的居民、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等而闻名，成为许多人特别是华人选择居住在此的原因。

图中曲线包含的为尔湾Irvine

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年8月底，尔湾房屋中位价为$105.5万美元。截止2020.8月-2021.8月房屋年度涨幅是17.3%。

Shady Canyon 成荫谷是尔湾一个小型总体规划的豪华小区, 位于尔湾的Turtle Rock乌龟石社区内. 成荫谷小区占地800英亩,四周环绕着约16,000英亩的自然保护区, 里面共有四个子小区的豪华私人门卫小区。成荫谷共有大约有400座豪宅,1000名居民, 该小区内的房屋建筑风格主要是地中海和意式托斯卡纳。小区内有许多度假风格的设施,包括会所, 游泳池和 SPA. Shady Canyon 高尔夫球场位于, 包括会所, 游泳池和SPA. Shady Canyon 高尔夫球场位于小区的中心，周围环绕着住宅. 成荫谷小区内的4个子小区为：大师典藏 Master Class 小区, Shady Canyon Custom 成荫谷定制小区, Sycamore 梧桐小区, Villas of Shady Canyon 成荫谷别墅小区。

上图蓝线内为Shady Canyon 小区界线和在售房产热图

下面为您介绍尔湾Shady Canyon小区在售的一套代表性豪宅：

报价1250万美元，2006建，私人订制豪宅。7卧10.5卫，室内10472平方英尺，占地1.07英亩。

7.Newport Beach（新港滩）

新港滩市，因为有太平洋东岸延绵的海岸线, 因此称得上人们向往的海滨度假、冲浪游泳、出海垂钓的好地方。并且也有许多富人在此购置地产并拥有度假别墅, 也使得新港滩称得上全加州甚至是全美最富有的沿海城市之一。

由于有巴博亚半岛作为天然屏障，因此新港滩湾内海面平静，湾内的好多个人工岛，如新港岛,巴博亚岛, 小巴博亚岛, 科林岛,海湾岛, 港口岛, 丽多岛和林达岛上皆盖满了私人宅院,绝大部分的宅院也包含私人游艇, 随时享受乘船游港湾的乐趣。到新港滩市除了到海边欣赏海边别墅之外,还可以搭乘特有的迷你游轮出海钓鱼, 是全球钓鱼爱好者向往的理想好地方。在巴博亚岛四周围的海域，享受小镇独特垂钓的风情。

图中曲线包含的为新港滩Newport Beach

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年8月底，新港滩房屋中位价为$277.8万美元。截止2020.8月-2021.8月房屋年度涨幅是18.2%。

新港滩毗邻海边，有高档购物中心，庄园风的千万豪宅比比皆是，下面为您介绍新港滩在售的一套代表性豪宅：

报价5980万美元的顶级豪宅，位于新港滩久负盛名的Crystal Cove水晶湾门禁社区，私人订制，顶级奢华装修。2014建，7卧11卫，室内15000平方英尺，占地0.64英亩。

8.Rancho Palos Verdes（帕洛斯佛迪市）

Rancho Palos Verdes的房屋拥有得天独厚的南加州温暖气候和干净空气。从大海刮过来的风让整个区域越来越清新通透。许多房屋都可观赏到优美的海边别墅，绝对会让您赞叹不绝。四周围被公园环绕，且紧邻海岸线，这儿还会有周期性的赏鲸活动。同时，Palos Verdes学区是全美国最好的学区之一。