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在新冠疫情持续影响、全球货币超发的背景下，美国楼市异常火爆，房价飙涨。普通人开始抢房，投资者也纷纷入场，很多地方都出现一房难求的现象。
在美国这场抢房大战中，少不了中国投资者的参与。深圳的李先生就是其中的一个。他在美国德州买了一栋别墅，只花了100多万人民币，然后把它出租给美国人，每个月的租金收入能达到1.3万左右。
（李先生在美国的房子）
下面是李先生亲口讲述的买房故事，一起来看看吧。
李先生的买房之路
1
为什么选择投资美国房产？
我是一名80后，在深圳上班，从事IT行业的工作。
来深圳很多年了，一直很关注房产投资，目前在深圳有2套房，都是早些年买下来的，那个时候深圳的房价还没有现在这么疯狂。
2套房子，一套自住，另外一套面积小点的，用来出租。
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去年的时候，我手上有点钱，但是找不到什么靠谱的投资渠道，我又不炒股，钱存银行又容易贬值，所以就想继续投资房产，可是放眼全国，也没有找到合适的房子。大城市的房子，首付就要几百万，我手里没那么多钱，而且还有各种限购限贷政策……
因为身边有朋友在国外买过房子，投资回报率还不错，所以我也开始关注海外房产。
经过一番了解和对比之后，我选择了投资美国房产。毕竟，美元是世界货币，能够抵抗风险、安全保值。持有美国房产，也就相当于配置了美元资产，保值抗通胀。
而且，美国房产是永久产权、没有公摊面积，增值收益和租金回报都很不错。
另外，房价不高，也是非常吸引我的一个点。虽然疫情爆发后，美国房价飙涨，但是和我们国内很多城市的房价比起来，美国的房子总体来说还是不贵的。

以美国德州为例，两百多万人民币就能买到2层楼、4个卧室、3个卫生间、2个车位、还有前院后院的独栋大别墅。
算下来，我在中国大城市买一间房的价格，就可以在美国不错的区域买一个两三层楼的独栋别墅了。
2
这次买入的美国房产是什么样的？
我这次买的是美国德州休斯敦的一个独栋别墅。

首先，德州的房价相对较低。因为新冠疫情，美国有大量IT企业出于疫情和成本的考虑，都搬迁到德州。
去年，特斯拉CEO马斯克也宣布自己决定搬到德州去了，而且最大的两个项目——特斯拉和SpaceX最新设施都要建在德州。
大量企业搬到德州，提供了众多工作机会，必然也会吸引大量高素质人才前往德州，从而带动当地的房地产和租房市场，有利于房产的保值增值。
休斯敦是德州的第一大城市，全美国第四大城市，也是墨西哥湾沿岸最大的经济中心。
我这次买的房子在休斯顿西部大型规划社区，位于华人喜爱的Fulshear区域，距离亚洲城驾车约20分钟。
社区内的配套设施很完善，包括游泳池、游乐场、公园绿地、社区休闲中心等，都对社区内的居民免费开放的。
而且这个项目位于优质联合学区内，学校评分全优。我家孩子现在上初中了，以后可能会送他出国留学。到时候他如果去美国留学了，也可以住这个房子。
我买的是一个2层的别墅，精装修的，可以直接拎包入住。
装修风格简洁大气，复古又典雅。
我对这个房子的装修风格还挺喜欢的，而且总价也不贵，30万美元（约193万人民币）起，首付10%，还能贷款，最高可贷款60%。
这个价格在我的承受范围内，加上挺喜欢的，所以当时了解之后没太犹豫就买下来了。

现在每个月的租金收益大约13440元，这对我来说，也算是一笔很可观的额外收入了。
我对比了一下，深圳每月租金1.3万左右的房子，总价至少在1000万了。而我在休斯敦买的房子，总价还不到200万，每月租金收入就有1.3万。这么算下来，我这次的投资还是很划算的。
对美国房产有兴趣，或者想了解海外房产的朋友，欢迎添加船长微信，和我聊聊。
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