9月，新学期如期而至。莘莘学子背上行囊，再次开启耕耘时光的新旅程。与往年不同，今年9月1日开学，全国21万多所义务教育阶段中小学师生开始启动落实“双减”细则；同时，部分城市中小学不仅迎来了新生，有些还迎来“新”老师。
落实国家“双减”政策，教师轮岗制正式启动
7月24日，一纸“双减”文件下发，改写了培训机构的命运——全国车站前、地铁中、商圈间，针对基础教育阶段的培训广告悄然撤下，各大机构的业务全面暂停、清查关停，国家对培训机构的整顿力度空前。
在国家“建设高质量教育体系”的大旗下，“双减”是全国教育改革的第一剂猛药，但绝不会是最后一剂。北京上海已经出台自己的方案细则，各省市也将紧随其后——全国上下，都要让教育回归正轨。
以北京为例，北京的中小学校不仅迎新生，有些还会迎来“新”老师。其中，东城区新学年有超2000名干部教师交流轮岗；密云区已安排38名正校级、12名副校级干部轮岗，118名教师进行城乡流动，还有27名教师进行区域内流动，这意味着过去好教师扎堆的名校将不复存在。
而上海早在年初就进行试点。1月，市教委等4部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，确定在奉贤、松江和浦东三个区先行试点。按以往政策推算，一般2-3年覆盖全市。
轮岗制目的很明确：避免优秀教育资源“过度扎堆”的现象，缩小区域内公办学校教育水平差距，从而使得资源更均质化。
在一系列的教育改革新政出来之后，首当其冲，受影响的当属以往被炒的火热的“ 学区房 ”。
北京西城“ 天价学区房 ”崩塌
2021年7月2日，北京西城区一则消息引起了各方热议：2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
也就是说，即使你买了学区房，也会和学校周边的居民（非学区房）共享机会。
通俗点说，之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。
在个别片区，凡是去年7月之后购买学区房的，全部被分配到邻近片区，不只是“多校划片”，更是“不分片区多校划片”。
至于分配到哪个学校，没有规律、不能干预，公平摇号。
西城区一共有11个学区，此次受波及的三个片区中，金融街片区影响较小，今年片区内还有两个一般的小学可做调剂选项。但学区房最热门的德胜和月坛片区完全不能就读，调剂志愿只能填报相邻片区。
就德胜片区而言，这里的第二实验德胜校区、三帆中学附属小学、五路通小学、育翔小学等知名小学，都没有学位了，即便家长购买了该片区的学区房，孩子也要被调剂到相邻的新街口和什刹海学区，这里的每平米学区房的价格比德胜学区房低5至10万元。
所以，如今学区房投资存在的最大一个问题就是存在学区的调整和变动的可能性，一旦政策改变，意味着你的投资会严重缩水。
如何“安放”教育焦虑
种种政策都可以看到这次改革的决心与力度，但是许多家长对于教育均衡的问题还是有着很大的顾虑：
双减政策的出台，无疑是一个重大的教育改革，对促进教育公平、合理配置教育资源有良性促进，但家长们很难买账，毕竟教育竞争大，普高升学率不高，谁都希望自己的孩子能进入名校就读。
无论是北京以“多校划片”为学区房降温，还是双减政策的出台，无疑是一个重大的教育改革，对促进教育公平、合理配置教育资源有良性促进，但家长们很难买账，毕竟教育竞争大，普高升学率不高，谁都希望自己的孩子能进入名校就读。
教育改变命运！这个道理我们都懂，但如今：
教培的路，堵了！
学区房，凉了！
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